相続してしまった「いらない土地」は国にプレゼントしよう | 文春オンライン
先祖や親の代から受け継いできた不動産の取り扱いで苦労をしている人が増えている。全国に存在して一部が社会問題化しているといわれる空き家は2018年の調査でその数は849万戸。そのうちの約4割にあたる348万戸が、統計上の「その他住宅」、いわゆる個人住宅の空き家に該当する。今年は5年おきの調査年にあたるが、その数は増えることはあっても減ることは考えられないのが現状だ。 写真はイメージ ©iStock.com 空き家が増える原因は「相続」 さて空き家が増える原因が相続だ。地方に残された実家、親の家の取り扱いに悩む人は多い。高度経済成長期から現代にいたるまで地方圏から大都市圏に大量の人の移動が生じた。都会にやってきた多くの人たちは地方に戻ることはなく、大都市郊外などに家を構えた。少子化が進行する中で、地方に残された両親が亡くなると、なくならないのが親の住んでいた地方の実家。先祖伝来の家になると引き
投資もいいけど借金はもっといいぞ
（少し追記した） 投資はしたほうがいいので、インデックス投資をやるべき。以上。 で、一番不思議なのは投資しないやつではなく、借金しないやつ。 もっというと住宅ローンを借りて家を買わないやつ。 住宅ローン0.5％ぐらいだぞ。 これでいろんな理由をつけて、必要以上に借りるんだ。 家が3,000万円として、カーテンや什器購入費などで追加費用として4,000万円かりられたら 1,000万円余剰資金ができる。 これをインデックス投資するだけで、毎年50万も増えるぞ（年利5%計算）。 家を買うってこういうことなんだぞ（あんまり教えてくれないけど）。 ----- 1,000万円を5％で複利計算すると、 10年後には1,551万円を超える。 最近多い投資系ブクマコメで、元手がないってコメントが多かったので、 原資としてこういうやり方もあると紹介したかったが、 つっこみあるように住宅ローンは住宅購入にかかる
(追記あり) 10億円資産ができたときに知っておいたほうがいいこと
「人生のゴールは10億円、なぜなら運用だけで年5000万円くらい入るから減らなくなる」みたいな論がよくあるが、たしかに10億円の資産を作るのは一つの基準だと思う。 そして、ベンチャーなどを起業して、10億円以上手に入れる若者なども増えてきている。しかし、さすがに10億円を手に入れたときの対処法というのはネットには全く情報がない。 増田は、富裕層向けのサービスを提供しており、比較的多くの富裕層と付き合いがあり、そこで得た知識があるので、ここで共有していきたい。 資産運用資産運用だが、10億円あるとどうするか・・・という点について。 これはもう人それぞれだが、多いパターンとしては クレディ・スイスなどの外資系プライベートバンクに一任する債権でクーポンをもらう、S&P500、全世界のインデックスなどを買う、一部を金や暗号資産にするなど、自分で分散するなどが多い。正直、このあたりは「個別銘
消耗品費や交際費の経理処理方法を検討する！ |消費税と経理実務 | 多摩市、立川市他東京西エリアで「融資」と「創業支援」に強いさきがけ税理士法人
以前、税込経理処理と税抜経理の比較についてご紹介しましたよね。どちらがよりお得かというのはその業種や課税方式によっても異なりますが、消耗品費や交際費の経理処理についても比較検討する必要があります。今回は消耗品費と交際費の経理処理方法についてご紹介します。 ◎どちらの経理処理が得？①消耗品費 消耗品費を考える際は、まず減価償却資産についてご説明する必要があります。 ＜減価償却資産とは？＞ 棚卸資産以外で10万円以上の品物を購入した場合は、減価償却資産（または一括償却資産）として計上しなければいけません。ただし特例として、30万円未満までは消耗品費にできます。 この減価償却資産を踏まえて税込経理処理と税抜経理のどちらがよりお得か考えてみましょう。 ＜税込み10万7000円のパソコンを購入した場合＞ ・税込処理…パソコンの金額は10万7000円で10万円を超えてしまい減価償却資産となるので、消耗
UTokyo FOCUS | 東京大学
【GFDイベント】グローバル・コンピテンシー、共感力、オンライン国際協働学習 2024年7月5日 教育
債券価格と株価の相関関係について
債券や株について勉強されている方は債券価格と株価については負の相関関係が成り立つことを知っている方も多いのではないでしょうか？でも、実際になんで反対の値動きをするの？と聞かれて即答できる人も少ないのでは？ここでは債券価格と株価の相関関係について分かりやすく説明します。 債券価格（金利）と株価は表裏一体 表題のように、債券の価格（要するに金利）と株価というものは表裏一体の関係にあります。 ここでの命題は「債券価格が上昇すると株価は下落する」というものです。また、逆に「債券価格が下落すると株価は上昇する」というものです。この点については時々さも常識のように語られることが多いのですが、なぜそれが関係しているといえるのか？ということについてここでは説明します。 「債券価格の決まり方」では、債券の価格を構成する要素として「市場金利」と「信用リスク」を掲げています。 市場金利が上がった場合を考えます。
ファブレス - Wikipedia
ファブレス（fabless）とは、その名の通りfab（fabrication facility、つまり「工場」）を持たない会社のこと[1]。工場を所有せずに製造業としての活動を行う企業を指す造語およびビジネスモデルである。 概要[編集] 具体的には、製品の企画、設計、開発は行うが、製品製造のための自社工場は所有せず、製造自体はEMSに全てか大半を委託し[1]、製品はOEM供給を受ける形で調達し、自社ブランドの製品として販売する。ファブレスの形態でも自社工場を所有しているメーカーは存在するが、この場合は修理工場としての機能（アフターサービス）に特化していたり、製造機能を持っていたとしてもEMSに委託しにくい特殊な少量受注生産品など、極小規模な生産機能に限定される。 ファブレス業態の企業は、現在ではコンピュータ、食品、玩具（ホビー）などさまざまな業種で見られるようになっている。 ファブレスが主
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積立預金（積立定期預金） / 銀行預金比較
積立貯金を始める第一歩。貯金出来ない人にも最適な預金。これから貯金したいという方はまず、積立預金の設定から始めよう。 積立預金（積立定期預金）とは毎月ごとの一定期間に預金を自動振替する預金となっています。例えば、毎月10日に1万円づつを定期預金していくなどの商品です。普通預金口座から「天引き」される形になるので、お給料日に自動積立預金の設定をしておけば、使う前に預金することができます。 なかなか貯金が始められないという方は手取りの1割～2割位を目途に積立預金を始めてみましょう。使えるお金が最初から少なくなればその分、節約もやりやすくなります。毎月4万円を積立できれば、1年間で約50万円の貯金ができる計算になります。 積立預金（積立定期預金）の特徴・メリット・デメリット 積立定期預金は、預けた分商品特性としては「定期預金」とほとんど同じです。そのため、基本的なメリットやデメリットについては定
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富を築く人と勤勉でも豊かになれない人の決定的な差、シリコンバレー伝説の成功者が説く幸運の仕組み（東洋経済オンライン） - Yahoo!ニュース
「投資はいいぞ」派って宇宙戦争が起こってアメリカや中国が滅んだらどうするの？
真倉 敏 on Twitter: "日本って年金受給者が4000万人、国民の3分の1を超えてる。これが意味するのは予算の大部分が高齢者、つまり30年後には死んでる人たち向けであり、将来に向けた投資に回されないということ。安直に出羽守ムーブかまして日本オワコンとか言いたくないけど、ごく控えめに言って日本オワコン。"
アッパーマス層と持ち家の関係を解説。NRIの定義と不動産を含めない理由とは | ノマド的 雑記ブログ
隣の土地は倍出しても買え！
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