ダニエル·スナイダー氏は、スタンフォード大学のショレンスタイン アジア太平洋研究センターの副所長だ。彼は、以前にクリスチャン·サイエンス·モニターの東京とモスクワの支局長を勤め、サンノゼマーキュリーニュースの外交政策担当編集者兼コラムニストでもあった。スナイダー氏は現在、東アジアの歴史記憶の形成に関する3年間の比較研究活動である「ナショナリズムと地域主義、分断された記憶と和解」プロジェクトを指揮している。彼自身の研究では、アジアにおける米国の最近の外交·安全保障政策と、日本と韓国の外交政策に焦点を当てている。同氏に、安倍首相の靖国参拝の影響について聞いた。 －－靖国神社を訪問する安倍首相の動機は何なのでしょうか。イデオロギー的信念なのか、あるいは自らの支持基盤の保守層との連携を強化するためなのでしょうか？ 「安倍首相にとって、これは個人的な信念の問題だと強く確信している。彼は繰り返しそのよ

どんな物件でも年数が経てば老朽化します。老朽化は収益減につながるのですが、築年数が経っていてもあまり資産価値が落ちず収益をあげている物件があります。 そこで、本日は不動産オーナーとこれからオーナーになりたいとお考えの方のために、物件を上手に管理し、その資産価値をできるだけ保つために気をつけたいことをお伝えせします。 【参考：不動産購入後のランニングコストを抑えるための「管理会社との上手な付き合い方」】 【参考：運営時、空室や賃料下落を回避するために抑えておきたいポイント】 ◉序章 増税の一方、年金や社会保障への不安もある昨今、アパートやマンション、オフィスビルなど事業用の不動産を持って不労所得を得たいと考える人が少なくないようです。 しかしながら、優良な事業用物件を取得できたとしても、どんな建物や設備も時間とともに老朽化します。老朽化にともない物件の価値は下がっていくのが当然です。つまり

2014年は、これまで以上にニュースやエンターテイメントなどの動画コンテンツが盛り上がると言われている。本誌でも、ストリーミング・サービスについては何度かお伝えしたが、すでにこうした盛り上がりを見据えているYoutubeはチャンネル機能を強化することで、良質なコンテンツの配信に力を入れている。 そして、もしあなたが動画を使って英語を学ぼうと考えているならば、Youtubeは力強い見方になってくれるだろう。ここでは、無料で楽しく英語を学ぶためのいくつものチャンネルが生まれている。レベルや目的にあわせて、ぜひあなたにとって有益なレッスンを見つけてみよう。 バイリンガール英会話 Welcome to バイリンガール英会話！ シアトル育ちの帰国子女がお届けする楽しい英会話動画☆ 英語に苦手意識を持つ多くの日本人の方に楽しく続けられるコンテ­ンツを作りたいと思い、こちらのチャンネルを始めました♪

NISA開始で分配金利回りが安定しているリート（不動産投資信託）に注目されている方と多いと思います。 リートは不動産からの賃料収入を投資家に分配する仕組みなので、分配金利回りに注目が集まるのは当然なのですが、あわせて保有物件の含み損益にも注目した方がいいかなぁ～って思って一覧表を作りました。 リート、保有物件の含み損益ランキング 安定の2強、日本ビルファンドとジャパンリアルエステイトが上位に来ているほか、3位に物流施設の日本ロジスティクスが入っています。 あと、PBRが高水準の日本ビルファンドとジャパンリアルエステイトはNAV÷株価（NAV倍率）だと割安とも呼べる水準になっています。良い物件（を安い値段で）持ってるからですね～ あ、リートの世界だとNAV（ネットアセットバリュー）は、一般に時価ベースで使います。実物不動産の世界とはちょっと定義が違います。 リート、分配金利回りランキング や

昨年12月に出版された『池上彰が読む小泉元首相の「原発ゼロ」宣言』の中で細川氏は、「安倍首相が『オリンピックは原発問題があるから辞退する』と宣言していれば、日本に対する世界の評価は格段に違っていた」と話し、オリンピック招致に奔走した政府を批判した。 さらに、オリンピック招致を懸けたIOC総会で安倍首相が、福島第一原発事故後の「状況はコントロールされている」と発言したことに関しても「全くまやかし以外のなにものでもない」と発言。「オリンピックで金メダルをたくさん取るよりも、今この時代に原発をどうするかと言うことの方が、日本の将来にとってよっぽど重要な話のはずです」と述べた。

1月14日、サントリーが、米国の大手蒸留酒メーカーであるビーム社を1600億ドル（約1兆6700憶円）で買収すると報じられた。その買収によって、サントリーは世界第3位の蒸留酒メーカーになる。 海外企業買収は今後増える傾向に 人口減少・少子高齢化が進む国内の経済環境を考えると、大型の企業買収によって世界市場に打って出ることの意味は大きい。今後、潤沢な手元資金を抱えるわが国企業のM&Aの案件は増える可能性は十分あるだろう。 サントリーは、今回のM&Aにかかる資金を手元資金約3000億円と、銀行借り入れ約1兆4000億円で賄うという。為替市場では、当該資金に関して多額の円売り・ドル買いが出るのではないかとの思惑が出ている。 わが国の人口動態を見ると、既存の製品に関して需要が伸びる余地は限られている。人口が減少していることに加えて、わが国の家計には多くの家電製品や家具などが溢れている。今ある製品を

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週間アクセスランキング 実質利回り１０％超え？３月・９月に忘れたくない人気の株主優待ベスト１０ 2014年日本経済大予測！vol.４～各経済誌の株式・為替相場見通しのまとめ～ 2014年日本経済大予測！vol.１～各経済誌の注目業界と予想のまとめ～ 2014年、主婦の間で話題になりそうな株主優待10選～ケーキから化粧品まで～ 2014年に注目されそうな面白株主優待シリーズ10選～番組観覧からDNA検査まで？～ カテゴリ別アクセスランキング 2014年日本経済大予測！vol.４～各経済誌の株式・為替相場見通しのまとめ～ 2014年日本経済大予測！vol.１～各経済誌の注目業界と予想のまとめ～ 2014年日本経済大予測！vol.３〜展望を占う５つの重要キーワード〜 2014年日本経済大予測！vol.２～身近な注目業界と見通しのまとめ～ 2014年世界経済大予測！vol.２～米

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ETF（上場投資信託）がNISA（ニーサ：少額投資非課税制度）向きな金融商品ということで注目を集めています。 ETFとはそもそもなに？インデックスファンとの違いは？ という基礎解説を以下に書きます。 ETF（上場投資信託）とは ETFとは、株価指数（TOPIXや日経平均株価）に連動するように作られた投資信託のことです。 これだけだと、インデックスファンドとの違いがわからないのですが、ETFは上場投資信託と言われるようにマーケットで売買できる（上場している）ことが大きな特徴になっています。 なお、インデックスファンドとは、TOPIXや日経平均株価などに連動するように作られたファンドです。市場（指数）のリターン（値上がり、値下がり幅）に連動させることが目的。反対に市場のリターンに勝とうとするファンドをアクティブファンドといいます。 ETFとインデックスファンドの違い 1.売買できるタイミング

1月初旬、サンパウロの中心街のパウリスタ通りでは、店舗の窓の至るところに1つの言葉が張り出されていた。「Liquidação（大売り出し）」という言葉だ。 ブラジル最大の都市では、各店舗が最大90％の値引きを打ち出している。過去10年間で最悪のクリスマスの後で、在庫を一掃しようと必死になっているからだ。 「今年は家族全員がプレゼントの出費を減らしました。実際、私たちはほとんどすべてのものを切り詰めています」。掃除婦のマリア・ジェルマーノ・デ・オリベイラさんは、急いで仕事に向かう途中、ある店舗の窓をのぞき込みながらこう話す。 消費、株式、企業部門・・・すべてが一変した2013年 信用調査会社セラサ・エクスペリアンによると、クリスマスの前の週は、小売売上高が2.7％増加した。インフレ率と債務水準の上昇で消費者の足が遠のいたため、2003年以降で最も低い伸びだという。 だが、昨年はブラジルの小売

［東京／ロンドン　１３日　ロイター］ - サントリーホールディングス は１３日、米ビーム社（イリノイ州） の全株式を１株あたり８３．５ドル、総額１６０億ドル（約１兆６５００億円）で取得、買収することで合意したと発表した。２０１４年６月までに買収を完了させる予定。 サントリーによると、ビーム社とサントリーのスピリッツ事業をあわせた売上高は４３億ドル（約４４５０億円）を超え、世界の プレミアムスピリッツ市場において第３位となる。サントリーＨＤの佐治信忠社長は「世界でも類を見ない強力なポートフォリオを持つスピリッツ事業が誕生することになり、グローバルにさらに大きく成長できることを確信している」とコメントしている。 ビーム社は、バーボンウイスキーの「ジムビーム」やスコッチウイスキーの「ティーチャーズ」などで知られている。買収後は、両社の強力なブランドの展開に加え、販売流通網の拡大や技術交流の深化に

Paul Krugman, “Good Republicans Reject Evolution,” Krugman & co., January 9, 2014. よき共和党員は進化論など信じはせぬ by ポール・クルーグマン KAL/The New York Times Syndicate ちょっと話題に乗り遅れた感があるけど，先だって，ピュー研究所がアメリカにおける進化論に関する見解の変化について新しく報告書を公表した．大きな見所は，いまや共和党員を自認する人たちの多くが，「進化なんて天地創造の日からまったく起きてはいない，まして進化が自然選択に促されているなんてとんでもない」と信じているってことだ．変化は大きい：2009年から11ポイント減少してる． 自明ながら，そうやってダーウィンを拒絶するのを促すような新しい科学的な証拠がなにかでてきたわけじゃあない．それに，民主党員たちは4年

HOME > J-REIT > 【J-REIT（Jリート）】上場間近！ヒューリック投資法人は魅力的な投資先となり得るか？ 【J-REIT（Jリート）】上場間近！ヒューリック投資法人は魅力的な投資先となり得るか？ J-REITの全銘柄解説ページはこちら ◉ヒューリックリート投資法人(3295)の特徴・魅力 ヒューリックリート投資法人とはヒューリック株式会社が設立した投資法人です。 オフィスビルの賃貸事業を半世紀以上に渡って行ってきた同会社が健全な財務状況を維持しながら、不動産市場が活況を見せる現状で積極的に投資を勧めるためにJ-REIT投資法人を立ち上げました。 同投資法人は、東京都心を中心としたオフィス及び商業施設（東京コマーシャル・プロパティー）並びに社会的にニーズの高まりを背景として堅実な需要が見込まれる有料老人ホーム及びネットワークセンター（次世代アセット）等を投資対象として運

今年もアベノミクス効果は継続するのでしょうか？株価は今後も上がっていくのでしょうか？ 日銀はデフレ脱却のために2％という物価上昇率目標を掲げています。物価が上がっていけば貨幣価値は下がっていくので、現金を預金として寝かして置くよりは株式などの投資に回したほうが良いという市場心理が働きます。 物価上昇目標を達成するという政府の強い意志があれば、今後も株価は上がっていくのではないかと思います。 1月からはNISAが始まり、個人投資家の株式投資への関心が非常に高くなっているようです。NISAは基本的に長期投資に向く制度です。制度の詳細は下記記事をご参照ください。 来年から始まる大型節税策NISA口座開設手続きはもうお済み？制度徹底詳説＆各社比較結果 - サラリーマン休日副業で月10万円以上目指すページ 株式投資は初心者でどの銘柄に投資すればよいかという方も多いかもしれません。NISAの長期保有に

HOME > 不動産投資知識 > 典型的なレモン市場である中古不動産市場の３つの問題点とは！？～中古車市場との比較で考える～ 典型的なレモン市場である中古不動産市場の３つの問題点とは！？～中古車市場との比較で考える～ 中古不動産市場において、その不動産の質を正確に見極める事は難しいです。本当に綺麗で良好な不動産と、中身は老朽化しているが綺麗に改装されていて一見すると良さそうな不動産の違いなどの話です。 こうした違いを見分けにくい市場においては、いわゆるレモン市場特有の現象が見られます。 そして、レモン市場では売り手も買い手も両方が損をしうるので、市場の特徴を理解した上で投資活動を行う事が重要です。 そこで今回は、レモン市場について解説し、不動産市場に当てはめて考えてみたいと思います。 ◉レモン市場とは レモン市場は、アメリカの理論経済学者アカロフが最初に取り上げて分析されたもので、中

２３日告示、２月９日投開票の東京都知事選で、元首相の細川護熙（もりひろ）氏（７５）が候補者として浮上していることが８日分かった。同氏に近い関係者によると、「脱原発」を掲げ、小泉純一郎元首相との連携を模索しているという。数日中に最終的な判断をするとみられる。　細川氏に近い複数の関係者によると、細川氏は周囲に「立候補は五分五分だ。勝ち負けじゃない」などと立候補の可能性を示唆している。選挙に出た場合に備え、選挙事務所や資金などの準備はほぼ整えているという。　細川氏は、原発の再稼働や海外輸出を進める安倍政権を批判している。立候補した際には「脱原発」を最大の争点にする意向だ。このため、同じく「脱原発」を掲げる小泉氏との連携を重視。小泉氏からの支援を受けられるかどうか慎重に見極めている。　民主党は細川氏に立候補を働きかけており、立候補した際には支援に回ることを検討している。ただ、細川氏は立候補する場合