関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube どうも千日です。機構債は前月から横ばいの0.36％であったため、フラット３５買取型については横ばいとなると予想しましたが、0.01ポイントの上昇となりました。 毎週YouTubeで金利予想を公開しています。週の途中でも大きな動きがあればリアルタイムに更新しますので、チャンネル登録をおススメします。さらに更新通知（🔔マーク）を設定し最新情報を見逃さないようにしてください。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら 【続報】2020年8月住宅ローン金利と9月の動向|千日太郎youtube動画 また、最新の日米金利動向については下記ページで毎日更新しています。 日米金利の最新動向 フラット３５の2020年8月金利予想 8月のフラット３５の金利は、7月からおおむね横ばいで推移するとみています。買取型については0.01ポイントの上昇とな

関連動画 最新住宅ローン金利予想 - YouTube 住宅ローン金利予想 カテゴリーの記事一覧 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 2021年コロナ禍のフラット３５の金利動向を千日太郎が予想します 金利予想は先になるほど難しくなるのですが、千日のブログでは年ベースで翌年の住宅ローンの金利動向を予想しています。 2021年の融資実行を予定しているorこれから家を買おうと思っている、という人にとっては今後の金利が気になるところですものね。 まずは2021年のフラット３５の金利予想をズバリ書きます。コロナショックによって金融マーケットに大きな楔が打たれ、不景気にもかかわらず長期金利の水準が高止まりしています。コロナ後はベースとなる予想金利が0.1%上がっています。 買取型 フラット35買取型 コロナ前 コロナ後 10年～20年 1.15% 1.25% 21年～35年 1.20%

千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 フラット３５の金利が1%を切る⁉借り換えのチャンス どうも千日です。長期金利が急激に低下し、日銀が下限としているマイナス0.2%を切る事態になってきました。９月のフラット３５金利はさらに下がるでしょう。 これに伴って、住信SBIネット銀行のフラット３５保証型の金利は１％未満になってます。 住信SBIネット銀行（保証型）金利予想 フラット35保証型 9月 団信込み 団信抜き Sの当初5年又は10年 頭金 住信SBIネット銀行フラット３５保証型 1.00% 取扱なし 団信込み0.75% １割 住信SBIネット銀行フラ

最新セミナー情報はこちら。 参加者にはもれなく著書をプレゼント！希望者には個別相談も どうも千日です。2年ぶりに住宅ローンのセミナーを開催することとなりました。今回は三井不動産リアルティ㈱とのコラボ企画で、無料です。 しかも、参加者にはもれなく千日太郎の著書家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本をプレゼントします！ さらに、希望される方にはセミナー後に短時間ですが、個別の質問にも回答します。多くの希望者が出た場合は締め切らざるをえなくなるので「直に千日太郎に聞いてみたいことがある」という方はどうか早めにお申し込みくださいね。 セミナーは現在終了しています。youtubeでセミナーの内容を一部公開していますので、良かったら観てみてくださいね。 参加者にはもれなく著書をプレゼント！希望者には個別相談も 基本的に本やネットでは書けないことをしゃべります 本は時代によって左右されない普遍的

住宅ローン減税が3年延長すると増税後の方が得になるか？判断する表を更新しました どうも千日です。政府税調は住宅ローン減税（税額控除）を受けられる期間を現在の10年から3年延長することで決まりました。 2018年12月11日に政府税調の消費税増税対策として実施する住宅ローン減税の拡充策の全容が分かりましたので、内容を更新しました。 詳細は以下のとおりです。 住宅ローン減税を今の10年から3年延長する。 延長する3年間は、建物価格の2%の3等分と借入残高の1%のどちらか少ない方の金額。 工務店などに建築を依頼する注文住宅の場合は2019年4月以降の契約かつ10月以降の引き渡し、建売住宅とマンションは2019年10月以降の引き渡し物件が対象です。いずれも2020年末までに引き渡される契約に限られます。 注文住宅の場合、2019年4月以降に契約しても、同年10月までに引き渡された場合は消費税8％な

2018年6月現在＝アフィリエイトで儲けられなくなった分水嶺 どうも千日です。インターネットを利用した副業として一番に目にするのがアフィリエイトサイトです。サラリーマンや主婦でもネットを利用して副業、兼業をするということについては、千日は良いことだと思ってます。こんな記事も書いてます。 しかし、既存のアフィリエイトサイトはダメです。少なくともこの記事の執筆（2018年）時点ではもう末期症状です。 もうこの下にドジョウは居ませんよ。 まだいける。私はある方法で成功した！ こんなことを書いているサイトもあるかもしれませんが、やめときなさい。泥水を飲むハメになります。 普通のサラリーマンや主婦でも、ネットを利用することでバリューを発揮することが出来るのは本当のことです。しかし、それをカネに変換する方法としてアフィリエイトはもう時代遅れになりつつあるのです。 このことは前からこの業界にいる人たちの

実用書って著者にいくら入るの？ どうも千日です。千日が今回書いた本で幾ら印税をもらうのか、気になりませんか？ 別に興味ない？しかし、誰しも今後本を出す可能性が無いでもないと思います。 私も話が来るまでそんなこと夢にも思いませんでしたから。 なので、今日は千日が今回書いた家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本の出版によって幾らの印税が入ったのか？をお話ししようかなと思います。 こんなの書いていいの？ いいと思います。 いいでしょ？ ダメ？ まあ、いいじゃないですか。それと、今回サインした「出版契約書」のポイントも合わせて解説しましょう。 実用書って著者にいくら入るの？ 出版契約書は脱稿して出版がほぼ固まった後に締結する 校正の責任は著者にあり！ 著作権使用料＝印税の相場は幾ら？ 著作権使用料＝印税の免除について まとめ～夢、なくなりました？ 以上、千日のブログでした。 出版契約書は脱

千日太郎のyoutubでは今借り換えで得になる住宅ローンについてリアルタイムに更新しています。チャンネル登録と🔔マークをタップしておけば、最新の更新情報を見逃しません。 千日太郎YOUTUBEへのチャンネル登録はこちら トクする借り換えのプレイリスト｜千日太郎のYOUTUB動画 ローン金利交渉は『下げてくれないと他行に借り換えます』と言うだけ どうも千日です。住宅ローンの金利の交渉って簡単ですよ。 他行への借り換えを検討しているので、金利を見直していただけませんか？ と、にこやかにお願いするだけです。 行内で検討致しますので少々お待ち下さい。 となり数日後、利下げの案を銀行から提示されます。メールは証拠が拡散するので、全て電話でのやり取りです。 利率の引き下げ例が拡散すると収拾がつかなくなるからです。 たまーに個人ブログで『ウン百万も得した』とか書いてるのは『証拠』が不十分なんです。しか

マイホームの購入を財務的に捉える どうも千日です。家は恐らく人生で最大の買い物です。そして一度きりという人が殆どでしょう。最大の買い物ですが、ほとんど皆が家の購入に関しては初心者です。 不安になるのが当たり前です。かく言う千日も不安でした。 今日は住宅の購入の財務面のポイントと殆どの人が漠然と抱く不安について、クリアにしたいと思います。 注意すべきポイントをちゃんとおさえれば、思った程は恐くないんですよ。 目次 マイホームの購入を財務的に捉える 資産としての家の価値とは 使用価値と市場価値 使用価値の推移 市場価値の推移 住宅ローンの残高が市場価値を上回らないようにする 銀行に返済条件の変更を交渉できる 債務残高＜担保価値であること 住宅ローン控除との兼ね合い 繰り上げ返済資金は返済せずに貯金 まとめ 以上、千日のブログでした。 千日が家を買う時に不安を整理したのは、貸借対照表（たいしゃく

西宮市アサヒビール工場跡地の開発工事にブレーキをかける病院統合問題 アサヒビール西宮工場跡地（兵庫県西宮市津門大塚町）は西宮市の南部市街地の中心部に位置する10haの広大な更地です。 手前に見える植栽までが西宮市が購入した駅前ゾーンで、アサヒビール工場時代の植込みがそのまま残されています。奥の方はガス管、水道管の引き込み工事のために撤去されました。 西宮市アサヒビール工場跡地の開発工事にブレーキをかける病院統合問題 2015年8月の過去記事からほぼ変化なし なぜこうなった…この経緯を簡潔に説明します 現職の今村市長による前市長の計画の白紙撤回 今村市長の折衷案 今村市長の折衷案は案としては良いものです 今村市長を飛び越しての統合案 県立病院と市立病院の統合はある…が、移設は無い 移設については兵庫県にメリットは無い 統合相手を県立病院だけに執着する必要はない 検討期間が長びくツケは西宮市民

ブログの拡散手法としてのツイッター どうも千日です。初心者のブログ戦略の番外編です。最近、この千日のブログをツイッターで拡散してくださっている方が増えてきました。 とてもありがたいことです、ありがとうございます。 今回の記事は検索というよりは、千日のブログを購読して頂いている方へ向けての記事です。 Twitter（ツイッター）って何？なんて人は今更いないと思います。千日のようなIT音痴を除いては……実は千日、分かっているようで、よくわかっていません。『やってないからわからない』というのが理由です。 ブログのアクセス増加の方法についてあれだけ記事を書いといて、Twitterやってないなんて、ナメてるだろ？ というようなお叱りの声が聞こえそうです。ごめんなさい。 千日は基本的にIT情弱です IT音痴の千日がブログをやってるなんて誰も思ってないでしょうね。最近ブログを拡散してくれているTwitt

2015-09-15 ブログのマネタイズ Googleアドセンス単価＝CPCを上げる3ヶ条 初心者のブログ戦略 どうも千日です。ブログ初心者にお勧めしたいブログ戦略シリーズ33です。Googleアドセンスのクリック単価＝CPCを上げるマネタイズについて、初心者でもすぐに出来る対策です。 マネタイズにおいて過去記事のメンテナンスは重要ですどんなメンテナンスをするのか なぜそれで収益が増えるか これを説明しますね。これは、アドセンスの収益アップだけでなく良い記事をより多くの人の目に触れるようにするという意味もあります。全くメンテナンスしてないという人には是非実行して欲しいSEO対策という意味もあります。 千日は単価の高い記事だけを書くことはお勧めしません。ここでお勧めするのは、個人ブログを対象として、ブログへのモチベーションを保ちながら収入をも増やしていくコツです。 では始めます。 対策1 検

持ち家と賃貸どちらが得か？リスクは？ どうも千日です。これは永遠のテーマですね。結局はどこかに住むんです。それが持ち家か賃貸かという違いだけです。持ち家でも賃貸でも家ですることは同じです。 眠り、排せつし、食事をし、セックスし、子育てするんです。持ち家だからといってその営みが豊かになるわけでもありません。 住居としての使用価値に持ち家と賃貸で差はありません。しかし、これだけでは誰も納得しないでしょう。 今日はリスクの尺度からどうなのか？ということをお話ししていきたいと思います。 持ち家と賃貸どちらが得か？リスクは？ 所有か賃貸かにも驚くほどの違いはありません（法律面） 皆があまり注目しない所有のリスクとは 平成15年の民法改正で増加した賃貸のリスクとは 住宅ローンと家賃でどちらが安いかも永遠のテーマです（経済面） 住宅ローンと家賃どちらのリスクを取るのか？という切り口 家賃のリスク 家賃の

2015-08-20 著作権を侵害してもブログに画像を貼りたいですか？素人にもオリジナルの強み【ブログ初心者30】 初心者のブログ戦略 どうも千日です。初心者のブログ戦略シリーズ30です。 たまに著作権を侵害して画像を貼り付けているブログを目にします マンガのコマなんかは、ほぼ無法地帯になっています。その作品のファンであれば好きなシーンやセリフを自分のブログで紹介したいという気持ちはわからないでも無いですね。 しかし、著作権者の同意を得ずにインターネット上にその画像を公表するのは著作権の侵害です。注意しましょう。 でも引用ならイイじゃん という声が聞こえて来そうです。しかし、それが正当な引用かどうかは誰が決めるんですか？少なくとも勝手に『引用』する個人ブロガーではなさそうです。 公表された著作物は、引用して利用することができる。この場合において、その引用は、公的な慣行に合致するものであり、

関学のオープンキャンパスへ行ってきた 今日はブルータス（我が家にステイしている留学生男子18歳）を連れて関西学院大学のオープンキャンパスへ行って来ました。 春分の日に相応しい小春日和。桜はまだまだ蕾ですが良い気分です。 関学のオープンキャンパスへ行ってきた 学校正面の芝生の広場 入試説明会が行われていました 吹き抜けのある大きな図書館 学食 BIG PAPAのロースカツカレー370円 文部科学省によるスーパーグローバル大学創生支援 以上、千日のブログでした。 学校正面の芝生の広場 いつ来てもテンションが上がりますね〜『憧れのキャンパスライフ』を象徴する評判の広大な芝生の中庭は幾多の少年少女を魅了して来たんでしょうね。 ありがちな無粋な立入禁止の立札はありません。写真の奥の方に点のように見えるのがお弁当を広げてランチ オン ザ グラスを楽しむ人々です。 千日『なんだここは天国かw ブルータス

スマートフォンの利用者の傾向を想定してアドセンスを貼る どうも千日です、モバイル端末での検索が増えているのは、いまや常識です。 スマートフォンの表示でアドセンス広告のクリック率を上げるには3つの要素があります。 ディスプレイの見え方の違い ユーザーは隙間時間にサッと見る 起動と離脱が簡単 まずスマホの画面は狭く、広告が画面に占める割合が大きくなるので、貼れるポイントが少ないという点がありますね。 そして『ながらスマホ』が問題になる位、ユーザーはちょっとした時間に気軽に検索する傾向があります。 スマホの操作はPCより速く、ユーザーはより感覚的にタップします。数センチの指の移動だけマウスよりも速く思い通りの操作が出来ますからね。 それで、『感覚的にタップするんじゃ…』と一度試しにスマホの記事中にアドセンスを貼ってみたんです。 が、結果は失敗でした。 アドセンス広告をスマホ表示の文中に貼ってから

統一的な基準による地方公会計のポイント どうも千日です。 平成27年度から平成29年度までのわずか3年間で全ての地方公共団体が統一的な基準による財務書類等を作成することとされています。 その統一的な基準による財務書類等とは民間企業と同じ複式簿記によるものとされています。 統一的な基準による地方公会計のポイント 統一的な基準による地方公会計マニュアル 公会計の複式簿記＝ストック情報の蓄積です 新公会計制度の複式簿記は大きな変革です ストック情報の把握＝固定資産台帳 ストック情報による検証機能 住民として理解しておきたい部分 以上、千日のブログでした。 統一的な基準による地方公会計マニュアル 総務省は平成27年1月に『統一的な基準による地方公会計マニュアル』を公開してます。 前回の記事では『上手くいくのかな？』という所で終わってました。是非とも上手くいって欲しいです。 少子高齢化 インフラの老