太陽光発電で得られるメリット 太陽光発電は、環境にやさしい点や停電しても電気が使えるといった長所とともに、経済的なメリットも備えています。ここでは、金銭面のメリットについて、大きく2つに分けて見ていきましょう。 売電収入が得られる 太陽光発電をして得られた電力は、電力会社に売却をすることができます。売電価格は毎年変化しているものの、固定価格買取制度（FIT）を利用すれば、10年間は一定額で買い取ってもらえます。 この制度を利用すれば、収益を事前に予測することができるため、設置からコスト回収までの計算がしやすくなるのです。 電気代の節減 太陽光発電で得られた電力は、自家利用することができます。電気料金は年々上昇しており、現在ではインターネットの普及により自宅で過ごす機会も増えていることから、自家発電できる設備があるのは大きな強みとなります。 また、発電と消費をセットで行うことで、家庭での節電

年収が400万円以上あれば多くの銀行は返済比率35％まで貸してくれる。だが、そもそも、それが間違いと元メガバンク支店長で、現在は不動産投資家として講演やセミナー、テレビ出演などに活躍する菅井敏之さんは断言する。今回は菅井さんに住宅ローンのことについてあれこれ取材してみた。 「健全に家計を切り盛りしていくためには住宅、保険、教育、車の4大固定費は収入の半分に収めるのが基本ですが、住宅ローンだけに35％も使ってしまうと、その他の固定費に充てられるのは収入の15％だけ。それではやっていけません」。 企業が内部留保でお金を溜め込み、借入に慎重になっている今、確実にローンを返してくれる住宅購入者は銀行にとってありがたい存在。だから、返済比率さえクリアできればどんどん貸してくれる。中でも大企業勤務など、いわゆる属性の良い人は銀行にとっておいしいお客さんだ。 「破綻のリスクがもっとも高いのは有名大学卒、

2013年5月、同潤会「上野下（うえのした）アパート」が84年の歴史に幕を閉じた。関東大震災からの復興を目指して東京や横浜に16ケ所建てられた同潤会アパートのうち、最後まで残った鉄筋コンクリート造の建物であり、完成したのは1929年（昭和4年）である。これよりも前に取り壊し（建て替え）となった同潤会アパートも、おおむね70年ほどは現役で使われていた。 寿命が長かった同潤会アパートとは対照的に、1960年代から一般家庭の住居として普及し始めたマンションは、築30年あまりで建て替えられた例も多い。国土交通省が2002年にまとめたところでは、建替工事の着工時期の平均は築後37年となっていた。また、東京カンテイが2014年7月に発表した「マンション建替え寿命」でも、全国の建て替え事例198件の平均は33.4年となっている。東京都は40.0年となっているが、同潤会アパートが平均を引き上げている側面も