ゆとり返済（ステップ返済）の落とし穴 任意売却24時！番外編
横浜市南区 池田さま（仮名） 平成5年 マンション購入 今考えてみれば、時期尚早だったんだと反省していますが、 家賃並みの支払いで買えるという売り文句にのっかてしまいました。 毎月13万円の支払いでしたが、ゆとり返済（ステップ返済）の期間が終わった今、19万円になっています。 当時と比べて収入が上がるわけでもなく、子供の教育費等、出費がかさみ妻もパートに出ていますが補えきれず貯金も底をついてきました。 虫がいい話ですが、もう無理なことは目に見えているので、任意売却をしようと思います。 そもそも、ゆとり返済（ステップ返済）とは、初めの返済額を抑えて段階的に返済額を上げていきますので、夢のマイホームが簡単に手に入ると錯覚してしまいます。 住宅ローンをたいのうするなんて、「頭金ゼロ」、「家賃並みの返済額」という甘い言葉にのった自分が悪いとおっしゃる方もいらっしゃるでしょう。確かに、ゆとり返済の危
自殺とか幽霊とかによくある誤解 - 不動産屋のラノベ読み
タイトル、ちょっと煽り気味ですが。 私は、たぶん業者が負けるだろうな、と考えています。 建物の賃貸借契約の際「幽霊が出る」とのうわさについて説明しなかったとして、日光市内の男性が８日までに、建物の所有者などに５０２万円の損害賠償を求める訴えを宇都宮地裁に起こした。男性側は「うわさを（男性が）知れば契約しないと認識しながら、これを秘して契約を締結した」と主張。業者側は「事前に説明した」と反論している。 訴状によると、男性は二〇〇六年二月、元料理店だった建物を賃借契約。同年四月から飲食店の営業を開始した。その後客や知人から「幽霊が出る」とのうわさがあることを知らされた。さらに男性自身も白い影を目撃したり、無人なのに足音や物音がしたり、人感センサーの照明が突然点灯することもあったという。 男性は重要事項説明書を交付され諸費用の説明を受けた際、幽霊に関する説明を受けていないと主張。契約時に支払った
住宅の耐震性チェックポイントまとめ - ポンパドール・パラソル：野望編
昨日,深夜に地震があって,怖い思いをした人も多かったんじゃないでしょうか. そこでぼくは,これまでに被災地に行って調査したり耐震診断を何件かやった経験から,素人でも可能な住宅の耐震性のチェックポイントをいくつか紹介して,たまには皆さんの役に立ちたいと思いました！ 今回対象とするのは,一般的な三角屋根の木造住宅ですが,基本的な部分はコンクリートでも鉄骨でもそう変わりないので,あくまで目安程度ですが（詳しい部分は専門家にお金を払って見てもらってください.）,ご自身の住宅をチェックしてみてはいかがでしょうか. 地盤 地盤は,ぱっと見ただけでそれが良質な地盤なのか軟弱な地盤なのか,専門家でも評価が難しいところで,詳細に見るのであればボーリングなどを行って地層構造を分析する必要があります. 今回はそういったことをしないで,大まかに判断する方法を紹介します. 内閣府防災情報のページ−ゆれやすさマップ
地方都市でリノベーションが流行らない理由 - 不動産屋のラノベ読み
リノベーションって、首都圏ではそれなりに見つかるんですが、地方都市ではあんまり流行りません。 はじめは「認知度が低いだけか」とも思っていたのですが、そうではないようです。 物件価値は土地+建物 例えばですね。 100坪の土地に2LDK×4戸の賃貸物件を建てるとします。建築費は2000万円。 土地は地方：坪20万円・首都圏：坪100万円とします。 それぞれの費用は以下の通りです。 土地 建物 計 地方 2000万 2000万 4000万 首都圏 10000万 2000万 12000万 さて、想定賃料を地方：7万円・首都圏：12万円とすると、年間収入と利回りは以下の通り。 土地 建物 計 年間収入 利回り 地方 2000万 2000万 4000万 336万 8.4% 首都圏 10000万 2000万 12000万 576万 4.8% 地方の不動産投資のほうがリスクが高いことと、キャピタルゲイン
高く家を売る研究｜不動産を賢く売却するコツをわかりやすく解説
※本ページにはプロモーションが含まれています。 家を売る理由は人によってさまざまかと思いますが、売り手として「できるだけ高く売りたい」という思いはみなさん共通しているのではないでしょうか。 そこでここでは、 家を高く売るコツが知りたい。 初めて家を売るので、何から始めればいいかわからない。 といった方のために、家を高く売るためのコツをご紹介。併せて、売却の流れや費用・税金など家の売却に必要な知識についてもお伝えします。 こんな悩みを解消します！ 初めて家を売るので、何から始めればいいのかわからない。家を「高く」「早く」売るコツが知りたい。離婚・相続・空き家、家を売るときの注意点は？家の買い替え、住宅ローン、個人売買、売るか貸すか、いろいろ気になる！
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http://mainichi.jp/select/jiken/news/20080602k0000e040072000c.html
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母子世帯の住宅確保の実態と問題に関する研究 | CiNii Research
ひとり親家族における住宅環境と子育てに関する一考察--母子家族の場合 | CiNii Research