最近、不動産バブルとも呼ばれていて新築だけではなく中古マンションも値上がりを続けています。 新築マンションの場合、材料費が高騰していたりオリンピックの需要などによってマンションの価格自体が値上がりを続けているという状態。 中古マンションの場合は、リーマンショック前のバブル並みの水準に復活しつつあるので、こちらもまた値上がりになっているようです。 マンションを売りたい！と考えている方は、一番高値で売れる時に売ってしまいたいと考えるものですが、実はこの”高く売れる時”の判断はとても難しいものなのです。 家を高く売りたいなら、「家を売る1分査定で高額売却」 そこで、ここ２年間の価格なども参考に「売り時はいつ？」を考えていきます！ 過去2年間の中古マンションの価格 早速ですが、過去2年間の中古マンションの価格（首都圏版）をグラフにしました。１㎡あたりの単価とセットでご覧ください～！ マンション価格

隣人トラブルによって、せっかく購入したマンションを売却する羽目になった人というのは実は多いようです。売却してしまった人達が一体どんなトラブルを抱えていたのかをご紹介していきます。 マンション売却トラブル１　隣の壁ドン夫婦・・・ 壁ドンとは：マンションやアパートなどの集合住宅で隣の部屋がうるさく騒がしい時に壁をドン！！と殴る行為のことを言います。ここでいう壁ドンは男性が女性を壁際に追い詰めて～という壁ドンではありません！ガチの壁ドンのことです。 マンションを購入後、最初は隣人ともそこそこ仲がよく、朝ご主人と出勤時間がかぶるため玄関先で会えば必ず挨拶をするような間柄でした。私も妊娠をし、一昨年男の子を産んだのですがそれから様子がおかしくなったのです。 産んで初めて知ったのですが、赤ちゃんはとにかく泣きます。 想像していた以上です。 マンションは一応防音ではあるのですが、それでもやっぱり夜中のギ

タワーマンションを使って相続税を節税☆をしている人は意外と多いです。２０１５年１月～の相続税アップで最高税率が引き上げられたのですが、節税を後押ししてくれる金融機関や不動産会社も多いです。 この節税にたびたび使われるタワマン高層階ですが、総務省や国税庁は「課税しましょう！」という新しい仕組みを検討している真っ最中です。 家を売るなら流行中の1分査定で売却 新築タワマン高層階購入による相続税の節税ができなくなりそう 現在、総務省や国税庁が検討している「タワマン高層階への課税」ですが、これ２０１８年～始まるそうです。 ということは！これが検討されるようになった今年２０１６年～２０１７年は駆け込み需要により新築タワマン高層階の需要がますますアップするという事になりますね。 なぜ、タワマン低層階ではなく高層階だと節税が出来るのかその仕組みを簡単にご説明します。 一般的にタワーマンションの高層階は低

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税込み900円。しまむらではランチ１回分でリブニット１枚、あるいはジョガーパンツ１枚が買える。ファーストリテイリングが展開している「ユニクロ」ブランドの似た商品が1490円や2990円などに設定されているのと比べても安い。さらにこちらには消費税分が上乗せされる。 創業から60年あまり、旗艦店を大都市の中心部にオープンさせたり、著名デザイナーを起用したりといったコストが掛かることはしない。2000店を超えるアパレルチェーンを展開しながらも、マーケティングなどの販売管理費が売り上げに占める割合は前期（2016年２月期）実績で24％。テニスの錦織圭選手を宣伝に起用しているＦリテイリは39％に上る。 「ばくちみたいな勝負はしませんし、勝ち目があることしかやらない。分からないことはやらない」と野中正人社長が15日、ブルームバーグのインタビューに語った。「それをずっと会社の基本的な方針」にして、「結果

ビル・クリントン政権で財務長官を務めたローレンス・サマーズ ハーバード大学教授が、トランプ次期大統領の唱えるインフラ投資の問題点を指摘した。 トランプ氏の唱える財政政策は一部の企業を優遇するだけで、経済刺激にはならないと批判した。 サマーズ氏はCNBCで、トランプ氏の財政出動案に大きな誤りがあると語った。 「（トランプ陣営の案では）最も重要なインフラである道路や学校の修復を除外している。 財源がつくのが、極めて商業的で収益を上げるものばかりになっているからだ。」 インフラ投資への税優遇についても、主たる投資家である年金基金はそもそも非課税であるため効果はないと断じた。 そもそもインフラ投資はトランプ氏の政策の小さな部分にすぎないとし、莫大な恒久減税案については減税対象がよく吟味されていないという。 こうした減税のエスカレートは貯蓄を促し、支出を控えさせてしまうとし、逆効果だと指摘した。 ま

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フランスのニコラ・サルコジ前大統領（６１）が２０日、政界を事実上引退する意向を表明した。来春の大統領選に向けた最大野党・共和党（中道右派）の予備選（第１回投票）で敗れたためだ。同党の候補者の座はフランソワ・フィヨン（６２）、アラン・ジュペ（７１）の両元首相が争う。決選投票は２７日。 予備選は党員以外も参加でき、約４００万人が投票した。得票率は、２１日午前５時時点でフィヨン氏が４４・１％、ジュペ氏が２８・６％で、サルコジ氏は２０・６％にとどまった。 サルコジ氏は開票半ばで記者会見して敗北を認め、「公人よりも私人としての生活に、より情熱を注ぐ時が来た。みなさん、さようなら」と語った。サルコジ氏は２０１２年に再選を阻まれて政界からいったん距離を取った後、１７年の大統領選を目指して再起をはかっていた。決選ではフィヨン氏への支持を表明した。 予備選は、長い政治経験を持ち安定感を誇るジュペ氏、「右」に

元スレ：http://hayabusa3.2ch.sc/test/read.cgi/news/1479537972/ 1 ： チキンウィングフェースロック(チベット自治区)＠＼(^o^)／ [JP]：2016/11/19(土) 15:46:12.73 ID:iWv/hsMT0.net Shinta Yabe @257syabe 17時間前 「沖縄戦をどう捉えていますか」「沖縄に骨をうずめる覚悟がありますか」と 沖縄へ就活で行った際に面接官に聞かれた。その答えを語ることを許されるのか、 と思うと答えきれなかった。癒えることのない痛みや苦しみ、差別、多くの 犠牲、その上に立ち生きるということを考えると僕はまだ語れない。 https://twitter.com/257syabe/status/799611717156147200 3 ： ボ ラギノール(芋)＠＼(^o^)／ [MY]：2016/

「毎晩声をあげて…」安倍首相のオカルト行動を昭恵夫人が証言！ 慧光塾や池口恵観の“お告げ政治”がいまも？ 先日、安倍首相が韓国の朴槿恵大統領と同様、ひとりの側近に操られているという記事を配信したが、どうも安倍首相と朴大統領の間にはもうひとつ共通点があるらしい。それは、オカルトや占いにやたら依存していることだ。 つい最近ウェブメディア「BLOGOS」（11日9日）に掲載された安倍首相の妻・昭恵夫人のインタビューの中にもその片鱗が垣間みえた。このインタビューでは昭恵夫人自身も、自分の行動が「神様に動かされている」など、オカルトめいたことをいくつか語っているのだが、その中で、夫である安倍首相のこんな“行動”を暴露したのだ。 〈主人自身も特別な宗教があるわけじゃないんですけど、毎晩声を上げて、祈る言葉を唱えているような人なんですね〉 〈神様なのか、先祖なのか、分からないですけど。何か自分の力ではな

仕込みが始まる昼ごろに出勤して… ブラック企業でうつ病を患った富田さん（27歳男性） 富田さん（仮名）は、ふたり兄弟。兄は高校卒業後、名古屋近くで働き始めたが、数年会っていないため、今は何をしているかわからないそうだ。富田さんは、高校卒業後に実家の山梨県から上京し、都内の居酒屋で勤務を始めた。食べたり、料理をすることが幼少期から大好きで、将来は調理にかかわる仕事に就こうと決めていたそうだ。両親はすでに退職していて、農業と年金で細々と暮らしている。 富田さんは、上京後、社宅に入りながら、先輩や上司のもとで、居酒屋メニューを調理して提供する厨房で働き始める。この会社は都内に数店舗を持っていて、富田さんは約3年ごとに和食居酒屋、イタリア料理居酒屋、多国籍料理店などと職場を変えながら働いてきたそうだ。 「僕はどの店に配属されても、それなりに一生懸命働いてきました。仕込みが始まる昼ごろから出勤して、

これまでキーワードばかりが先行していたフィンテック（金融と情報技術の融合）の世界に具体的な動きが見え始めた。 フィンテックが本格的に普及することになれば、金融の世界は大きく変わることになるだろう。 多くの個人に投資チャンスが広がる一方、投資によって得られる収益は減少する可能性が高い。フィンテックはお金の世界を民主化するともいわれるが、皮肉なことに、広く開放された社会において、投資家は相対的に不利な立場となるかもしれない。 [本コラム筆者（加谷 珪一）の記事一覧] ITを活用すると融資のルールも変わる ひとくちにフィンテックといっても様々な分野があり、関連するビジネスは多岐にわたっている。その中でも、金融の世界に極めて大きな変革をもたらす可能性があるのは、やはり投融資と仮想通貨の分野だろう。 みずほ銀行とソフトバンクは今年9月、フィンテックを活用した新しい融資サービスの提供を目的に合弁会社を

ラーメンのスープと家族とのだんらん──。一見関係なさそうだが、実は人手不足にあえぐラーメン業界を救う可能性を秘めている。 おいしいラーメンのキモとなるのがスープ作りだ。一般に豚肉であれば、平均8時間は煮込む。焦げ付きなどを防ぐため、定期的にかぎ混ぜたり、火加減にも細心の注意を払ったりする必要があり、ラーメン職人は店から離れられない。 鮮度こだわり鶏舎内で製造 「営業時間も含めれば1日20時間近くを店で過ごしている職人もざらにいる。スープだけでも外部から調達できれば、労働時間を減らせる」と本間社長は話す。さらにスープ作りに関わる人件費やガス代も削減できるようになる。 クックピットは、こうした業務用スープを製造して全国に販売している。創業した2006年当時は30程度だった導入店舗数は徐々に増えて、今では900以上の店にスープを届けている。

空き家は放置しておくと税金の餌食に 家は金食い虫のようなものなのですが、その”家”の中でもダントツでお金が掛かるのは空き家になります。 空き家は空き家で、放置しているよ～、地方に相続した空き家があるけど今どうなってるのか分からないよ～、という方は意外と多いのではないでしょうか。平成27年から施行された空き家対策法により全国にある空き家（とくに放置されて危険と認定されているもの）を国をあげて何とかするべく施行された法律になります。 空き家は、今何とかしておかないと税金の餌食になってしまいます。現在、固定資産税を特例によって軽減されている方はいずれ3倍、6倍にアップします。すると、税金だけでビックリする金額に。もちろん、”税金”なので支払いを無視してしまうと差し押さえなんていう事もあります。空き家は放置すると税金の餌食になってしまう！これを頭に入れておきましょう。 空き家対策特別措置法 ペロっ

FINAL FANTASY XV TRAIN GALLERY 開発チームが「FINAL FANTASY XV」を世界最高峰のゲームとするために行ってきた挑戦、取り組み、決意を、さまざまなビジュアルと言葉で綴ったギャラリー。

2016年11月29日（火）発売「ファイナルファンタジーXV」 東京ゲームショウ2016で公開した最新トレーラーです。 公式サイト：http://www.jp.square-enix.com/ff15/ 公式ブログ： http://mypage.member.jp.square-enix.com/18/ Twitter ： https://twitter.com/FFXVJP Facebook ： https://www.facebook.com/finalfantasy15jp Instagram ： https://www.instagram.com/ffxv/

東京ゲームショウ2016で「ファイナルファンタジーXV」（FF15）監督の田畑端氏にインタビューする貴重な機会を得た。聞きたいことは山ほどあり、どこから始めたらよいのかもわからなかったくらいだ。そこで、このロードムービーっぽいRPGに登場する主人公の愛車「レガリア」だけに焦点を絞り、思いつくすべてを聞いた。田畑監督のインタビューが数多く存在する中、これほどレガリアに詳しく触れたインタビューは世界のどこにも存在しないと思う。レガリアをどこまでカスタマイズできるのか、イベント以外の場面で故障したりガス欠になったりするのか、モンスターをひいてしまうことがあるのか、レースは存在するのか、ヒッチハイカーを乗せることはできるのか……答えはすべてここにある。 ―なぜFFの世界に車を？ 車で移動するという概念は「ファイナルファンタジー Versus XIII」(Versus 13）の頃からありました。（V