都心不動産、逆襲は本物か：日経ビジネスオンライン東京都心を中心に不動産市況の回復基調が鮮明になってきた。世界的な金融緩和の流れの中で、国内外の資金流入が加速。「オフィス内需」が頭打ちとなる中、回復を本物にできるだろうか。 不動産市場がにわかに活気づいている。REIT（不動産投資信託）の値動きを示す東証REIT指数は、足元で急速に改善し、12月に入って1年7カ月ぶりの高水準となった。三菱地所など大手デベロッパーの株価も11月に軒並み年初来高値をつけた後、高値圏での推移が続いている。 短期資金流入と構造的な需給ギャップの解消。2008年秋のリーマンショック以降、低迷し続けてきた不動産市況に薄日が差しているのは、2つの要因が同時に浮かび上がったからだ。 「少しでも高い利回りを求めてさまよう資金」。ゴールドマン・サックス証券の馬場直彦チーフ・エコノミストがこう言い表すように、国内外の投資マネーが今、日本の不動産市場に“漂着”している。 積極的な
