公庫の若手融資枠で利回り23％のアパートを購入！買った理由と価格交渉の経緯 ふんどし王子さんの不動産投資コラム21話【健美家】

皆さん、こんにちは！ 高卒製造業から不動産投資でお金持ちを目指す、ふんどし王子です！ さて、前前前世から・・・もとい、前々回のコラムに書いたように、日本政策金融公庫の優遇対象となる「 若手 」のカテゴリーが30才から35才に延長されました。 日本政策金融公庫の女性、若者／シニアの融資枠は7,200万円あるといわれています。ワタクシ、一時は4,000万円程度を借りていましたが、売却や借換えにより、現在は1,500万円程度しか使っていません。 この枠をそのままにしておくのは、もったいない…。また、今年は中古物件を2棟（ 14部屋 ）売却したことにより、部屋数の規模も少なくなり、寂しさも感じていました。 ■ 2色アパートの稼働率とセブンイレブンの法則 そんなある晩、夜勤の休憩中に胸騒ぎがしてネット検索をしてみると、10年間勤めた工場の近くに、売りアパートが出ていました。価格は3,500万円で、1

[namiei1]

なるほど。１千万円の指値スゴイですね。参考にさせていただきます。