ただ、たいていの場合、通夜、葬儀の打ち合わせや準備で、心身共にかなり忙しい状況なので、葬儀屋の方が、行ってくれることが多いです。 死亡届の提出は、使者が届け出ても受け取っていただける扱いです。 代理人ではなく、使者でも受け取ってもらえるので、委任状は不要です。 葬儀屋の方もプロなので、ちゃんとやっていただけますが、今後の手続きで戸籍を取らなくても、死亡届と死亡診断書のコピーで済む手続きもあるので、複数枚コピーを残しておきましょう。 戸籍に亡くなったことの記載が完了するまでに、約１週間ほどかかりますので、コピーを残しておくと役に立つことがあります。 埋火葬許可申請死亡届を提出する際に、亡くなった方を火葬、埋葬するための「埋火葬許可申請」をします。 手続きの処理が終わると「埋火葬許可証」が交付されます。 死亡届と同様、市区町村役場の受付時間外でも提出は可能です。 埋火葬許可証は、火葬当日に火葬

会社を経営していく上で、決断をしなくてはいけない場面が多々あります。 知らなくても運営への影響はすくないのですが、、知っておくと判断に困らないかもしれない、そんな会社の登記知識について御紹介致します。 役員の任期を１０年に伸ばすメリットデメリット取締役の任期は原則２年、監査役は原則４年です。 しかし、会社の中でも公開会社でない株式会社では、定款で役員の任期を最長１０年まで延ばすことができます。 公開会社でない会社とは、会社法の用語ですが、全ての株式に譲渡制限を設けている会社のことをいいます。 これまで役員の任期について、法改正で移り変わってきました。 ＜監査役と取締役の任期の変遷＞

特にお城好きではないと思っているのですが、旅行先にお城があると、つい寄ってしまいます。兵庫県朝来市の「竹田城跡」が、雲海に浮かんでいるような姿で、日本のマチュピチュとして有名です。 公式サイトより 気になって調べてみると、他にも日本の天空の城と呼ばれるお城がいくつかあるようです。そんなお城なら、是非見てみたいと思ったのですが、愛知県から兵庫県はちょっと気軽に行ける距離ではないので、付近で探してみました。すると、ちょっと足を伸ばすのですが、越前大野城も天空の城と呼ばれていましたので、少し前に... 今回は、同じ福井県でも、もう少し南。 敦賀、三方五湖エリアの巡った時の記録です。 まずは、敦賀市内に到着です。 日本海さかな街中心地へ入る前に、「日本海さかな街」へ寄りました。 うたい文句のとおり、この市場めちゃくちゃデカいです！ 新鮮な魚介類や、越前若狭のお土産が、そこかしこで売られています。

前回、知っていると、もしもの時に対応できるかもしれない例として、「名義の違う人が増築をした場合」「合筆したい場合」「登記をしなかったらどうなるか」についてご説明しました。頭の隅にでも置いておけば、どうしたらよいか流れがスムーズになることもあるかもしれません。今回も引き続き、もしもの時に知っておくと、スムーズに事が運びそうな登記に関する事例を御紹介したいと思います。 父親名義の家の土地が、他人のものでした。自分の名義にできるでしょうか？これには色んな方法があります。地主さんを見付けて、土地... こういったケースに当てはまることは、まずありませんが、それでも宝くじに当たる確率よりは、はるかに高いです。 今回も引き続いて、知っておいたら、スムーズに事が運びそうな登記の事例を御紹介したいと思います。 農地の名義を変更したい場合ちょうど同時並行で農地に関する許可について、ご説明をしていますので、農

特にお城好きではないと思っているのですが、旅行先にお城があると、つい寄ってしまいます。兵庫県朝来市の「竹田城跡」が、雲海に浮かんでいるような姿で、日本のマチュピチュとして有名です。 公式サイトより 気になって調べてみると、他にも日本の天空の城と呼ばれるお城がいくつかあるようです。そんなお城なら、是非見てみたいと思ったのですが、愛知県から兵庫県はちょっと気軽に行ける距離ではないので、付近で探してみました。すると、ちょっと足を伸ばすのですが、越前大野城も天空の城と呼ばれていましたので、少し前に...

日常生活では、なかなか触れることがない「登記」ですが、どんなものかご存じでしょうか？実社会で行われた取引等を公の記録に登録して、権利や義務を保護して円滑な取引に役立っている制度です。「法務局」によって管轄され、起こった取引を記録したり、効力の発生要件となったり、対抗要件を備えるといった効果があります。そんな個人情報がつまっている登記簿は、誰でも見ることができてしまいます。不動産取引の安全性を確保する為には、確認しなければならない情報ばかりだからです。登記制度は、各国で利用されていて、その性質... 登記の専門家と言えば、土地家屋調査士と司法書士です。 しかし、不動産を購入する場合には不動産屋さん。 建物を建築する場合には建築会社。 借り入れの場合は銀行。 と、ほとんど入り口が決まっていて、段取りもしてもらえる為、自分から専門家の事務所の門を叩かずに済んでしまいます。 ただ、普通の暮らしをし

日常生活では、なかなか触れることがない「登記」ですが、どんなものかご存じでしょうか？ 実社会で行われた取引等を公の記録に登録して、権利や義務を保護して円滑な取引に役立っている制度です。 「法務局」によって管轄され、起こった取引を記録したり、効力の発生要件となったり、対抗要件を備えるといった効果があります。 そんな個人情報がつまっている登記簿は、誰でも見ることができてしまいます。 不動産取引の安全性を確保する為には、確認しなければならない情報ばかりだからです。 登記制度は、各国で利用されていて、その性質が国により異なります。 日本の登記制度日本では、登記に記載してあることに対して主張はできますが、登記に記載してあることが事実であることまでは、保証されておりません。 他の国では、登記に記載してあることが、絶対である国もあります。 こういった制度の取り扱いを、日本の不動産登記には「対抗力」はある

以前より、巣ごもりとなり、家で過ごす時間が長くなっている状況ですが、飲みに行けない分、晩酌を楽しんでいる方も多いのかと思います。 かくいう僕もその１人ですが、ずっと以前に買った小さなホットプレートで、お肉とかを焼いて楽しんでいました。 これはこれで、優れものでして、ちょっとした焼き物に重宝していたんです。 しかし．．． どうしても油がハネてしまいます。 後から拭けばいいのですが、気にしながら飲むのも嫌なので、何かいい方法はないかと考えておりました。 答えは単純。 フタをしてしまえばいいんです。 見た目には、鍋ですが、焼肉にも対応しています。 箱をぐるっと回すと、付属品等の説明が書いてあります。 直系１２㎝。かなりコンパクトです。 煮ると焼くの両方をこなしてくれます。 箱から出してみると、サイズだけでなく、デザインもかなりかわいい商品です。 取って付きの鍋もコンパクト。 セットしてみると、こ

家族信託は、遺言や成年後見の隙間を埋める制度として、自由に活用することができます。 しかし、その自由さゆえに分かりにくくなっているのも否めません。 「誰かに自分の財産を託して、活用してもらう」 このイメージで間違いないのですが、一体どんな特徴があるのでしょうか。 これらの機能を活用して、家族信託は様々な場面に対応することができます。 委託者が死亡しても終了しないこともできる家族信託は、亡くなってから発効する遺言や法的な代理人となる成年後見よりも、委託者と受託者との間に、高い信頼関係が必要になります。 信頼した相手に、自分の財産を自由に処分できるような契約をすることもできます。 一般的にこういった当事者間の信頼関係に基づいた契約は、民法上の委任のように当事者の一方が死亡した場合には、終了することが多いです。 反面、家族信託に限りませんが、信託契約は、委託者が死亡しても契約は終了しない内容にす

ブログとは違うのですが、似て非なるサービスに「ｎｏｔｅ」があります。 ｎｏｔｅは、ＳＮＳとも異なり、その手軽さは、ブログより簡単にＳＮＳより詳細な、情報発信が利用できるツールです。 「ｎｏｔｅ」の使い方 ｎｏｔｅ公式を見るとこう書かれています。 だれもが自分の「メディア」を簡単に作ることができる、プラットフォームです。noteでは、みんなが思い思いのジャンルで創作を自由に楽しんでいます。 ページビューを増やすことよりも、お金を稼ぐことよりも、あるいはフォロワーを集めることよりも、何よりも大事なこと。それは、楽しんで、発表し続けることです。 名文や超大作を仕上げようとして手が止まってしまうくらいなら、駄文でも短文でも悪ふざけでも、とにかく気軽に投稿しましょう。 ｎｏｔｅは、「創作を楽しみ続ける」と「ずっと発表し続ける」ことを大切にしています。 「ｎｏｔｅ」の強み何か分からないことを「Ｇｏｏｇ

ある日、アマゾンから自分の銀行口座に振込があったことに気付きました。 僕は現在、ブログ用、株式取引用、買い物用といった風に、用途を分けてネット銀行を３つ使っています。 そうは言っても、給与振り込みや住宅ローンの引き落としは、店舗型金融機関なので、ｐａｙｐａｙや株取引といった生活のメインではない利用方法です。 アマゾンから突然の入金なので、頻繁に通帳の明細をしっかりと眺めることが少ないのですが、とある振込が気になりました。 アマゾンジャパンは、アソシエイトの報酬ブログで商品紹介をする時に一緒に「amazonアソシエイト」のリンクを貼っているので、気にもなっており、「アマゾンジャパン（ド」の５，９０７円の方は、調べてみてすぐに分かりました。 振り込んでいただいた、アマゾンジャパンは（ド）なので、合同会社です。 株式会社より規制が少ないからか、課税の関係か、資金集めに苦労がない証拠なのか分かりま

法律上の「遺言」とは、死後の法律関係を定めるための最後の意思表示です。 遺言でできることは、たくさんありますが、主に自分の財産の分け方を決めておくことが中心になります。 亡くなった後の家族の心配も、大変大切なのですが、自分のことも第一に考えなければなりません。 遺言は、遺言者が亡くなってから、効力が発生するので、生前に相続人等が遺言者の財産を管理できる制度ではありません。 それでは、自分の為に利用できる法的な制度にどんなものがあるのでしょうか。 成年後見は財産を管理して保護残念ながら、認知症になってしまった場合には、自分で法律行為ができなくなりますので、「成年後見制度」を活用して、本人の財産を管理することもあります。 成年後見人は家庭裁判所から選任され、役割は本人の財産を保護することであり、成年後見人も家庭裁判所の監督を受けて職務に当たります。 ただ、本人にとって望む人が成年後見人になれな

スマホのアプリを使えば、自動車の車内でも、カーナビにBluetoothで接続して、色んなことが簡単にできるようになりました。 でも、スマホをスマートスピーカーの様に使えると言っても、アプリの起動をしたり、接続をしたりと一手間かかります。 なるべく通常の運転から、余分な動作を必要としないで、操作ができれば便利なのになぁって、思っていましたら、車載専用のデバイスの「Echo Auto」がＡｍａｚｏｎから発売されました。 先日、スマートホームについての記事を書きましたが、その便利さが車内でもできるのかと思って早速買ってみました。 Echo Autoの付属品 パッケージからしても、Ａｍａｚｏｎっぽいですね。 ダッシュボードに本体をポンっと置いてもいいのですが、エアコンの送風口に取り付けるマウントも附属しています。 ハイブリッドカーや電気自動車のようにＵＳＢポートがあれば、不要ですが、シガライターか

収益物件を購入し、大家になってから、１年が経とうとしていました。 当初の甘々な目算も、痛い目に会いながら、色々と不動産投資について覚え、落ち着いて稼働できるようになりました。 全体の４分の１が空室になったときは、不安で仕方ありませんでしたが、何とか稼働率も上がって、毎月自己資金を投入しなくてもローンの返済ができるようになったのです。 古い物件は手がかかる とは言え、物件が古い為、しょっちゅう入居者の方から、不具合が出たとの連絡があります。 手がかかって仕方ありません。 でも、直さないわけにもいかないので、そのたびに、業者を手配して直しております。

温泉街と言えば、浴衣に下駄での散歩が楽しいですよね。有名な温泉地でも、街歩きが堪能しにくいところもありますが、長野県の渋温泉は、宿泊客のみが入浴できる「厄除巡浴外湯めぐり」が、とても楽しいです。特に地元の人が毎日利用するという九つもある外湯（共同浴場）巡りが最高におもしろい。湯煙立ち上る石畳の温泉街を、浴衣に下駄で、泉質、効能が異なる外場をすべて巡れば、苦（九）労を流し厄除け、不老長寿にご利益があるそうです。 この手形に付いている鍵で、外湯の扉を開けることができます。扉の鍵は全て共通です... 野猿公苑はニホンザルが暮らす環境の中で、より自然に近い状態でサルを観察する施設です。 そのため、地獄谷野猿公苑は人里から離れた山奥にあります。 野猿公苑で飼っているのではなく、野生の猿がエサを求めてやって来て、温泉にも入るそうです。 料金を払って、入苑してみました。 研究や観察をする人には、年間パス

薄毛になる原因は様々で、人によって進行の仕方も違うかと思います。 僕自身、３０代後半頃に美容院で、ちょっと明るいねと言われたことを覚えています。 商売がらか、上手な表現をするものですよね。 ＡＧＡ 男性型脱毛症（Androgenetic Alopecia:AGA）の治療も様々です。 薬局で育毛剤を買うお手軽な方法から、病院で処方してもらう方法まで。 増毛、かつらまで考えると、お値段もかなり違います。 薄毛の原因 １０年くらい前に、ちょっと激しくダイエットをしたことがあり、不規則な生活をしていたからか、まわりの友人からも気付かれるくらい髪の毛が薄くなってしまいました。 髪の毛が薄くなるということは、なる前に想像していたよりもショックなできごとです。 そこから色々と試してみたのですが、薄毛の運命に逆らっても、たぶん限界があるんだろうなと感じます。 薄毛にも色んな原因があるみたいで、大きく４つに

名古屋市の金山エリアは、名鉄名古屋本線、ＪＲ中央本線と東海道本線、名古屋市営地下鉄の名城線と名港線の乗り換えができる総合駅です。 北口には、商業施設の「アスナル金山」もあって、大変便利な場所です。 交通が便利すぎて、金山を素通りという方って結構いらっしゃるんじゃないでしょうか？ 金山には、美味しい穴場の飲み屋さんが、たくさんあるのです。 行って満足、後悔しないオススメな飲み屋さんを１０店御紹介致します。 広島焼き　呑喜（どんき）金山店 名古屋市熱田区金山町1丁目16番9号-2 052-212-7027

早速、食べてみることにしました。 王餃子。「肉＆野菜」と「キムチ」。 パッケージに書いてあるように、とにかくデカい！ フライパン全体が写ってませんが、何となく大きさが伝わるかと思います。 結構な食べ応えです。 「肉＆野菜」の方は、もちもちジューシー。 「キムチ」の方は、辛い！でも美味い！！ 日本の製品にはない辛さでした。 小学生以下のお子様にはちょっと無理かも。 次は海苔巻き。オーブンでも焼けるので、かなりお手軽です。 何も付けずに食べても、海苔の香ばしさと春雨の甘さで美味しいのですが、調味料を付けるとより一層おいしくなります。 腹持ちもいいので、おやつにいいかもしれません。 ちなみにお酒にも合いました。 期間限定かもしれませんが、今これらの商品を買うと、冷凍キムチが付いてきます。 ちょっと基準が分かりませんが、紹介した４点を一気に購入したら、冷凍キムチが４個入ってました。 これは、嬉しい

入居者の皆様に、大家が変更されたオーナーチェンジの通知書も出して、いよいよ僕のアパート経営が始まりました。 と言っても、管理会社にお任せしたので、まだこの時点では、毎月家賃収入の報告だけ受け取ればいいやと安易に考えています。 しかし、やることはかなり残っており、まずは建物の修繕から始めます。 建物修繕工事 改めて修繕工事の御見積書を見ると 修繕業者にやっていただくことが結構あります。 前オーナーは、点検等を定期的に行っていなかったようです。 いいか悪いかは置いてといて、管理会社へ委託せずに、ご自身で管理をしていたからなので、僕は当然点検を定期的にしてもらわないといけません。 管理会社からしたら、点検していない建物設備に不具合が起こっても、管理し切れないと思いますので、仕方ありません。 これもまた、結構費用がかかります。 修繕しようと思って、一緒に建物を見に行ったところ、長く住んでおられる方