フラット３５のメリット、デメリット - ニコニコ住宅購入応援サイト【フラット３５】とは長期固定金利の住宅ローンです。銀行や住宅ローン専業会社などから借りることができます。 【フラット３５】は「証券化ローン」、「新型住宅ローン」、「公庫買取型ローン」、「公庫提携ローン」と様々な名称で呼ばれていました。 住宅金融支援機構（旧：住宅金融公庫）ホームページでは、「住宅金融支援機構が行う証券化支援事業（買取型）を活用した民間金融機関の長期固定金利の住宅ローン商品です。」と説明されています。証券化というのは聞きなれない方法ですが、欧米では盛んに取引されている方法ということです。この点は住団連のホームページで簡単に説明されています。 フラット３５には買取型と保証型の２種類があります。買取型は従来から販売されている商品で、金利・事務手数料を以外はどの金融機関も同じ商品構成になっています。保証型は最近販売が開始された商品で、金利・事務手数料以外の団体信用保険・繰上返済手数
