2020年3月は、新型コロナショックにより、金融市場が混乱しました。株式市場や債券市場の変動が大きく、毎日、変化する価格に心穏やかでない個人投資家の皆さんも多かったのではないでしょうか。確定拠出年金や少額投資非課税制度(NISA)を活用して、金融資産を保有している個人投資家は、十年前とは比較にならないほど増えているため、一部の人だけの問題ではありません。これら金融資産よりも注目すべき資産が、あ
要約・概要 不動産価格は、旺盛な投資需要に支えられ、2020年に入っても、高騰局面が継続していた。 2020年3月は、Covid-19の感染拡大を受け、金融市場が大きく変動する中、東証REIT指数(配当なし)は日経平均株価よりも大きな落ち込みを記録した。 不動産は、金融市場のダウンサイド時には流動性が低下する傾向にあることから、不動産価格をリアルタイムで観測することは極めて困難である。 そこで、三井住友トラスト基礎研究所は、J-REITの投資口価格を用いた新しい日次の不動産価格指数(Daily PPI)を開発した。 Daily PPIは、日経平均株価や東証REIT指数(配当なし)などと同様に、2月20日以降、大きな落ち込みを観測していたが、その変動幅は、東証REIT指数(配当なし)との類似よりも、日経平均株価と似た動きとなっていた。 プロパティタイプ別でみると、ディフェンシブアセットと言わ
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