どうもライターの丸野裕行です。 前回、京都ラーメンの聖地だといわれる京都左京区一乗寺にも負けない名店が多い地域が、京都右京区。そのことを以前の記事でもお伝えしたのですが、右京区にはまだまだ紹介すべき名店が多いです。 前回の記事:《京都一乗寺だけじゃない！右京区に密集する「絶品京都ラーメン店」5選！》[リンク] 筆者が事務所を構えている京都市右京区内の絶品ラーメン店と、ラーメンライターに教えてもらった筆者お気に入りの祇園のラーメン店を1軒ご紹介したいと思います。 筆者自身が実際に巡ってみた最強ラーメン店の数々、とくとご覧あれ！ 名店がいっぱいあるぞ、京都嵯峨野近辺！ 風情あふれる京都らしい嵐山、嵯峨野近辺には京都ラーメンの名店が数多くあります。 実食してみて感じたその味の数々、京都観光にきた際にはぜひ味わってみてくださいね！ JR山陰線花園『ラーメン親爺』 駅からすぐにある妙心寺東側に店を出

どうも特殊犯罪アナリスト＆裏社会ライターの丸野裕行です。 一向に収束しない新型コロナウイルス感染症ですが、このコロナの渦中、自宅に引きこもりストレスもMAX。最近では通販などで意外にすぐに手に入る薬物を使う人々も急増しています。 薬物ビジネスに手を染めるアウトローといえば、やはりヤクザが一般的なわけですが、最近では不良外国人が加担している場合が多いと耳にしました。 取材を行ったのは、イラン人グループと手を組む暴力団組員から紹介を受けた「覚せい剤密造工場」で働く高齢者。彼は片田舎の近隣に住人のいないワンルームマンションで薬物精製を行っているといいます。 今回は、年金受給者の高齢者である坂上博務氏（仮名、78歳）に麻薬精製についてのお話を聞きました。 ※写真はすべてイメージです 年金融資で黒社会への仲間入り 丸野（以下、丸）「密造工場で働きはじめたキッカケを教えてください」 坂上氏「そうですね

どうも特殊犯罪アナリスト＆裏社会ライターの丸野裕行です。 新型コロナウイルス感染拡大で一時品薄状態になったマスクですが、アウトローたちは当時これをメシの種にしていたようです。 実際に当時不織布マスクを大量に仕入れた広域指定暴力団員が、1億近い購入代金を踏み倒すために、マスクの販売業者の男性を監禁し、恐喝未遂と監禁で逮捕しされました。 逮捕された容疑者のヤクザは、貿易商の男性から「転売の目的で手に入れた」と供述。警視庁は、市場にマスクが出回りはじめた5～6月に高額で転売が不可になったために、その支払いを免れようと男性を風俗店に呼び出し、11時間ものあいだ監禁したとみています。 この事件で暴力団がコロナ感染拡大の中で、マスクの需要を利用し、組の資金を得ようとしたことは今までなかったことだといっています。 しかし、以前からこのマスク特需を利用して、一獲千金を試みようという輩は多くいて、筆者として

どうも特殊犯罪アナリスト＆裏社会ライターの丸野裕行です。 一旦は小康状態に向かったようにみえた新型コロナウイルス感染症も、この秋冬の季節になって再び感染者数を伸ばしはじめ、“第3波”がやってきたなどともいわれています。 このような混乱期に便乗して現れるコロナ禍を悪用した詐欺が、現在非常に増えています。 今回は、こんな時代に横行する「コロナ関連詐欺商品」をまとめてみました。 なんと詐欺の認知件数が前年比の5倍 こういった事態を利用した詐欺の手口を、犯罪者は常に考えています。実際、緊急事態宣言発令の4月度では、詐欺の検知数が、前年比の約5倍以上を記録。 給付金やマスクを話のネタにした国・公的機関を偽った個人情報詐取の手口も多くあったようです。 新型コロナウイルスの不安を煽り、“欲しいけど買うことができない”という消費者心理を突く悪質な販売サイトには気をつけなければいけません。 今の時代、高需要

どうもライターの丸野裕行です。 お酒をやめたくてもやめられないという方は非常に多いようで、本連載の第1回目からのルポで大きな反響をいただきました。 ■酒をやめようと地獄をみたライターが体験中！「アルコール離脱症状」の恐怖！ 第1回https://getnews.jp/archives/2741998[リンク] 第2回https://getnews.jp/archives/2755015[リンク] 第3回https://getnews.jp/archives/2759707[リンク] 死んでしまいそうな悪夢が2時間おきに起きる、さらに信じられない幻覚まで見えてしまうようになった筆者。しかし、やっとその恐怖は終焉を迎えることになったのです。 その症状とはどんなものだったのか、どのようにそれが終了したのか……今回もホンネで綴っていこうと思います。 アルコールを入れないと不安になる症状 いつ、この

どうもどうも特殊犯罪アナリスト＆裏社会ライターの丸野裕行です。 《ギャンブル依存症》ということがありますが、みなさんご存知でしょうか？ ギャンブル依存症の定義というのは、一般的に【公営競技（競馬、競輪、競艇など）やパチンコなどの賭けごとにハマりこみ、社会生活や日常生活に支障が生じて、治療を要する状態】を指すわけです。なんとこれは、WHO（世界保健機関）が認定している病気のひとつだといいます。 店名発表がアダになった行政の失敗 新型コロナウイルスの感染拡大が首都圏を中心に、地方都市にも拡大したことを受けて、政府はいち早く緊急事態宣言を打ち出しました。 繁華街の飲食店が営業を自粛する中、一部のパチンコ店は三密を極めるような環境下で、いつもと変わらずホールを開店。業を煮やした行政は、営業を続けるパチンコ店の店名を公表するなどの措置に踏み切りました。 しかし、それが逆効果になり、「あの店なら開いて

どうもライターの丸野裕行です。 アンティークロレックスやIWCなどマニア垂涎のヴィンテージウォッチが好きすぎて、書籍などを買い漁って、コレクターになってしまった読者さんから反響のある《オトナの時計投資シリーズ》。 今回のテーマは「目玉が飛び出るほどとんでもない金額のROLEXを扱っている会員制高級時計サロン」に潜入取材してみました！ ＜写真：ROLEXとティファニーのダブルネーム＞ 第7回になる今回は、なんと最低金額400万円超えの高級ロレックスから、億単位の金額がする超絶ヴィンテージ高級ロレックスまでを扱う会員制サロンのこと、目玉が飛び出るほどの金額のアンティーク時計を買うお客さんの様子などについて、触れていきたいと思います。 新型コロナ感染症の影響下でも、会員制サロンが活況でヴィンテージROLEXの価格が一時期よりもどんどんと高騰しはじめた時計市場。 できてほやほやの高級会員制サロンと

どうもライターの丸野裕行です。 最近、仕事の関係で神戸三ノ宮に出向く機会が多くなっているのですが、神戸三宮というのは美味しいものが揃っているんです。 まず、名物としては神戸牛のステーキ。 行くたびに目の前の鉄板で繰り広げられるシェフのナイフテクニックなどを拝見していると、味以外のプラスアルファの部分で、かなり楽しめます。 さらに少し足を伸ばせば、元町中華街があり、騒がしい呼び込みなど街の喧騒や朱色に染まった街の風景。 見たこともない大きさの乾燥クラゲや乾燥アワビ料理、カエルのから揚げなどなど普通の中華屋さんでは食べられないような料理を楽しむことができます。 しかし、お世話になっている企業の社長さんから「そんなところばっかり、行ってたらアカンよ」と電話がありました。 ちょうど神戸にきていたので、そのお店に連れて行ってもらうことになったのですが、そこには激ウマの奇跡のコラボ店があったのです！

どうもライターの丸野裕行です。 高額デイトナやスポーツモデルなどのヴィンテージROLEXの趣味が高じて、時計投資に走っているという読者の方々から大きな反響をいただいている《オトナの時計投資シリーズ》。 今回は「他とは違うサービスを提供し、新たな時計の楽しみ方を提案している会員制高級時計サロンのプレオープン」に潜入して、どのようなものなのかみてきました。 ※前回記事 ■オトナの時計投資：1億円ROLEXまで取り扱う会員制高級時計サロンに潜入してみた！ https://getnews.jp/archives/2741973 [リンク] 第8回を数える今回も、1億円単位金額が動く超高級ヴィンテージデイトナなどを扱っている会員しか入ることが許されないサロン内部と、接客をしているスタッフさんに《新たな時計の楽しみ方と新しい価値を提案する》このお店のコンセプトについて、インタビューしてみました。 新型

全国区での緊急事態宣言が39県は解除され、残りの都道府県も今後の経過を見ながら緊急事態宣言が解除されていくと思われます。 新型コロナに対するワクチンや薬が開発されたわけではないので、 これは終息ではなく、新たな始まりという事です。 まずは全国区で活動を停止していた経済活動を再開していきます。 今後も色々な課題があるでしょうが超えれない壁はないという精神で乗り越えていくしかありません。 不動産業界も今回のコロナ問題で変革が始まると思います。 コロナは終息したわけではありませんので、新たな感染予防対策を不動産業界も講じていかなければなりません。 不動産の物件契約には賃貸・売買問わずに契約しようとする物件の重要事項説明を契約締結するまでに宅地建物取引士が書面における口頭での説明が必要です。 現状の法律では賃貸の重要事項説明に関してはテレビ電話を用いたIT重説が可能となっておりますが、売買に関して

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】総集編 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 【大家必読！】荒れたゴミ置き場！その問題を解決するふたつのコツを公開！‐第1回‐ 取材・文／ふでみ（物件オーナー） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 【大家必読！】荒れたゴミ置き場！その問題を解決するふたつのコツを公開！‐第2回‐ 取材・文／ふでみ（物件オーナー） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 【大家必読！】荒れたゴミ置き場！その問題を解決するふたつのコツを公開！‐最終回‐ 取材・文／ふでみ（物件オーナー） ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 【空室ゼロ】賃貸物件の仲介業者を味方につける方法！‐前編‐ 取材・

緊急事態宣言の延長戦が開始、コロナ終息の目途が経たない状況ですが、日本の経済に大打撃を与えています。 色々な業種が今までの経済活動自粛並びに業務方法の変更を余儀なくされています。不動産業界ではそれほど業務体系に変化はありませんが、完全に停止している業種と稼働している業種に分かれています。 賃貸業務は以前と変わらない状態で、コロナ感染予防対策を取りながら賃貸業務を従事している会社が多いです。 では、売買はというと、個人の住宅関係は停滞傾向です。 売買業務で稼働しているのは、物件価格査定と売却業務と投資物件の売買です。 こんな時期に投資物件と思いでしょうが、こんな時代だからこそ不動産の収益物件を購入検討されるお客様が多いです。 株投資は当面先行きが不透明ですが、不動産投資は現状も均等な利回り稼働している物件があります。 特にコロナ問題で売買業務が停止傾向ですので、投資物件の選択肢多くなっていま

大家が目指したいのは何といっても、全室満室！　物件オーナーのあなた、「言っているうちに決まるだろう」とか「まぁそんなに焦ることはないだろう」と甘い考えを持っていませんか？ 絶対に「満室状態になるという対策」をすぐにでも講じなければいけないということを肝に銘じましょう。 【礼金・保険料・保証料0円のトリプル0円物件　千代田駅徒歩3分☆リフォーム済の１K #河内長野市 #敷金礼金0円】 「とは言っても、一生懸命対策は取っている」と思っている方も多いと思いますが、もしかして、その対策……空回りしている可能性もあるんです！ 今回特集するのは、満室にするためのキーマンになる、不動産仲介スタッフとの関係を良好に保つ秘訣！ ちなみに私は、仲介スタッフさんと定期的に懇親会を行って、不動産賃貸に関する情報収集をしています。それは、自分が所有する物件を満室にするのに必要な情報を聞かせてもらうためです。 一番そ

今回も、内見しにきた見込み客が敬遠する荒れたゴミ置き場をどうやって管理すればいいのかを解説していきたいと思います。 ■あとひと工夫 ですから、1本の配線ではリアリティーがないので、もう1本配線を増やしてみましょう。 【礼金・保険料・保証料0円のトリプル0円物件 千代田駅徒歩3分☆リフォーム済の１K☆★ #河内長野市 #敷金礼金0円】 その方法は簡単。カメラの根元部分に適当な配線を密着度の高いぶ厚めのビニールテープで止めるだけ。 ダミーカメラの部分からダミー配線が2本出しになるだけで、電源コードと映像録画コードをアピールすることができます。 これをやるだけで、本当に本物っぽく見えるんですね。給気口を利用することによって、電源ケーブルと映像ケーブルが繋がっている感じが増しました。 このちょっとしたテクだけで、かなりのリアル感を演出できました。 ■警告ステッカーでダメ押し 次ですが、ゴミ置き場に

丸野裕行編集長×大川貴仁監修アドバイザーの【初めての不動産投資マガジン】 サブカル＆裏ネタ＆投資テク連日新記事配信中 週末総集編 今週1週間の【初めての不動産投資マガジン】の記事内容総集編 【初めての不動産投資マガジン】総集編 今週の総集編スタート ▼▽▼月曜日の記事はこちら▼▽▼ 枯れた花壇は印象悪し！超簡単に緑化リフォームしてみる！‐前編‐ 取材・文／木村務（ペット飼育物件投資家） ▼▽▼火曜日の記事はこちら▼▽▼ 枯れた花壇は印象悪し！超簡単に緑化リフォームしてみる！‐後編‐ 取材・文／木村務（ペット飼育物件投資家） ▼▽▼水曜日の記事はこちら▼▽▼ 【不動産業者オススメの孤独なグルメ】兵庫・三宮『焼鳥 かさ原』 リポート／斉野由紀子（不動産投資会社OL） ▼▽▼木曜日の記事はこちら▼▽▼ 【大家必読！】事件発生、自転車が駐輪場から消えた！最新自転車窃盗団の手口とは？‐前編‐ 取材・