世界のオフィス市況が厳しい。主要17都市の空室率をみると、10都市で2008年のリーマン危機後など前回ピークを上回った。在宅勤務の定着や人員削減の影響を受けた。都市部の昼間人口減少で、ホテルなど商業施設の稼働率も低下している。不動産向け融資が焦げ付き、金融不安につながる恐れがある。米西部サンフランシスコ市。中心街に立地する「ヒルトン・サンフランシスコ・ユニオンスクエア」が苦境に陥った。所有者の
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世界のオフィス市況が厳しい。主要17都市の空室率をみると、10都市で2008年のリーマン危機後など前回ピークを上回った。在宅勤務の定着や人員削減の影響を受けた。都市部の昼間人口減少で、ホテルなど商業施設の稼働率も低下している。不動産向け融資が焦げ付き、金融不安につながる恐れがある。米西部サンフランシスコ市。中心街に立地する「ヒルトン・サンフランシスコ・ユニオンスクエア」が苦境に陥った。所有者の
ペットの治療費を補償するペット保険の利用が広がっている。犬や猫を飼い始める人が増え、ケガや病気で手厚い治療をしたいと考える人も多いためだ。参入する保険会社も相次いでおり、商品の内容は多様化している。ペットは人間と違って公的な医療保険がなく、ケガや病気の治療費は原則、飼い主が全額負担する。費用は病院ごとに決めており、10万円超など高額になることも珍しくない。ペット保険最大手のアニコム損害保険の調
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100%ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「
バランス型にはあらかじめ定めた資産配分比率で運用する「配分固定型」と市況などに応じて変更する「配分変動型」に大別できる。両者の使い分けとしては、長期の資産形成が目的なら「配分固定型」、市場変調時の元本保全を重視したいなら「配分変動型」が向くとされる。 長期の資産形成を想定し、株式やREITなどのリスク性資産を一定程度組み入れた受賞投信から今回は2本に注目した。 1本目はリスク性資産が7割以上組み込まれた「バランス型(株式・REIT中心)」カテゴリーの投資信託部門で最優秀ファンド賞を受賞したSOMPOアセットマネジメントの「ハッピーエイジング20」。 国内外の株式や債券を投資対象とするアクティブ型投信に分散投資する。長期的視点に基づき、資産ごとの期待リターン、リスク、相関係数を推計し、資産の配分比率を決定している。本投信はリスク性資産の組み入れ割合に応じて5種類の姉妹投信が設定されている。自
埼玉県が8日に県営公園での水着撮影会を禁止したことで波紋が広がっている。 事の発端は日本共産党埼玉県委員会や同県議団が、今月24~25日にしらこばと水上公園で開催される水着撮影会「近代麻雀水着祭2023」について、都市公園の設置および管理に関する基準等を定めた「都市公園法第1条」に違反するとして、6日に口頭、8日に文面で埼玉県に会場の貸し出しを禁止するよう申し入れたことだった。 これを受けて埼玉県は即日、類似の水着撮影会を開催予定だった各主催者に会場の貸し出し禁止を通達。結果、直近では10日に開催予定だった別の水着撮影会「フレッシュ撮影会」が急きょ中止を発表した。 日本共産党埼玉県委員会と同県議団は、過去の「近代麻雀水着祭」に水着姿の女性がわいせつな姿で写っており、今回の参加者に未成年モデルが含まれることを「性の商品化だ」と問題視。埼玉県公園スタジアム課の担当者も「指摘を受けて確認した結果
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