孤独に死んだと思ってました…介護職員が見た「DV男の最期」 | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
社会福祉法人洗心福祉会 理事長 学校法人洗心學舎 理事長 1948年、三重県生まれ。 1972年三重大学生物資源学部を卒業後、津市役所を経て1993年4月豊野福祉会(現・洗心福祉会)理事に就任。1996年11月に洗心福祉会常務理事、1998年洗心福祉会常務理事・評議員、2004年11月洗心福祉会理事長に就任。2014年洗心學舎理事長に就任し、現在に至る。 三重県・滋賀県で約40の福祉・医療施設を運営し、保育・介護・障がい・医療と幅広い事業を通して地域福祉の発展に貢献。安心と健康をモットーに、地域福祉の拠点となるため尽力している。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 無住職の寺院が人気!? 業績不振でも「売れる」会社や事業とは
アッパーマス層とは、金融資産から負債を差し引いた資産が3000〜5000万の方々を指します。アッパーマス層は、普通の人から頭一つでて、お金持ちの入り口に立ったようなポジションです。 ただ、普通の人よりお金持ちではあるのですが、将来、FIREなどのセミリタイアメントをして、自由を謳歌して生きるライフプランを実現するには、まだ少し資産が足りないようです。 そのため、アッパーマス層の方々の生活は普通の人と大きく変わらない場合が多く、一目で「あの人はアッパーマスだ」とわかるような特徴がありません。そこで本記事では、アッパーマス層を理解するために、以下のようにまとめました。 アッパーマス層ってどんな人？ アッパーマス層の年収と職業 アッパーマス層の所有資産や背景 アッパーマスから準富裕層を目指すために必要な3ポイント 最後までお読みになれば、アッパーマス層の方のことが良く理解でき、ご自身がアッパーマ
![アッパーマス層ってどんな人？資産・年収・生活エリアなどを徹底解剖 | REISM[リズム]の不動産投資](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/b75cfcfd9ee703750b5712d94d39aa96a65a0910/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Finvest.re-ism.co.jp%2Fwp%2Fwp-content%2Fuploads%2F2022%2F02%2FiStock-1384213516.jpg)
FIREとは - ゲラチーの気まぐれ雑記
当ブログにお越し頂き、ありがとうございます。 今回は、FIREについてです。 FIREという概念は、20代から30代で注目されています。 FIREと早期リタイヤの違いは、仕事を辞めた後の生活の仕方が異なります。 早期リタイアでは、リタイア後は仕事をせず、 それまでの貯蓄や退職金・年金などで生活していくものです。 そのため、リタイアまでに蓄えた資産を リタイヤ後に切り崩して生活していくため、貯えが目減りしていきます。 一方、FIREでのリタイア後は、投資などのによる不労所得で生活していきます。 1，FIREとは？ 2，FIREのメリットデメリット 3，FIREを実現させるためには 4，投資の種類 について書きました。 FIREとは？ FIREとは、近年話題になっている早期リタイヤのことです。 読み方は「ファイア」ですが、「火」という意味ではなく、 「Financia lndependence
ブログ生活6ヶ月、ブログにかけた費用はいくら？また副業にブログを選ぶ3つのメリットとは？ - こトリさんが！米国株投資で借金家族を助けたい！
半年間ブログを行ってかかった費用は？ 副業としての選択肢としてはブログは少数派である。 ブログを副業とするメリットは？ 元手が少なくて始められる 知識やスキルが身につく 個人事業として開業ができる ブログにかけた費用は？またブログで副業するメリットは？ 半年間ブログを行ってかかった費用は？ ブロガーはすごいなぁ。 ブロガーはブログの運営者だ。 ぼくにはとてもできない。 ブログにはいろいろとお金がかかるんだ。 以下、半年間のブログ運営にかかった費用 はてなブログ代…1000円×6=6000円 アイコン代…3000円 ドメイン代…1円 ノートパソコン代…30000円 書籍代…30000円 増えた頭痛のためのロキソニン代…1000円 椎間板ヘルニア治療代…7000円 キャンプファイアーの燃料(投資なんておやめなさい)…1円 ネタのために買ったエアカットバルブ…500円 経済情報(モーサテ)を見る
画像出典：ペロリ／PIXTA（ピクスタ） みなさま、はじめまして。 群馬県在住のジョーと申します。 この記事は『自分で資産運用したい人向け』におすすめの投資手法をご紹介する内容となっております。 これから投資を始める方、すでに投資をされている方、投資に興味があるけど時間をかけられない方など、幅広い人たちを対象に記事を仕上げました。 これからご紹介する投資法は『長い時間をかけて、こつこつと堅実に資産を増やしていく』方法となります。 『短期間で資産を増やしたい！』と考えている方には合わない手法ですので、あらかじめご了承ください。 少し長くなりますが、今まで投資（お金）について勉強してきた大切なことを、ギュッと全てまとめた記事になりますので、どうか最後までお付き合いください。 それではさっそく、相棒の猫さんと一緒に解説していきたいと思います。 【相棒の猫さん】 ◆この記事でわかること◆ つみたて
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米国株ETFまとめ速報
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ビジネスシーンにおいて必要不可欠な、社内でのメールのやり取り。しかし、誕生以来、うどん業界でダントツの1位を独走している丸亀製麺は、なぜか「社内メール」をやめる選択をしたといいます。今回は、丸亀製麺の創業者である粟田貴也氏の社長秘書・小野正誉氏の著書『丸亀製麺はなぜNo.1になれたのか？』（祥伝社）より一部を抜粋し、その理由を解説します。※記載の数値や内容については、発売当初のものです。 ＼参加無料／ 【オープンハウスのアメリカ不動産投資セミナー】 「社内メール」を削るメリットとは？ 一般社団法人日本ビジネスメール協会の調査によると、ビジネスメールの1日の平均送信は約12通、平均受信は約38通だそうです。そして、メールを作成する平均時間は5分。12通送る場合は60分、つまり1時間かけることになります（ビジネスメール実態調査2019）。 メールは手紙の延長であり、ラインは会話の延長だと思いま
資産運用をする上で、パフォーマンスを向上させるために投資成績の良い商品・銘柄を選ぶことは大切です。もし、間違ったものを選んでしまうと後悔する結果となってしまいます。 自分の最終目的によっても投資する商品は変わってきます。短時間で増やす場合はボラリティの高い商品に投資しないと間に合いません。どの程度の時間を掛けるかによっても選択肢は変わってきます。 考え方の違いかもしれませんが、私はパフォーマンスよりも自分が続けられる投資方法かどうかの方が優先順位が高いです。 初心者は投資を続けられないと絵に描いたモチになる 私が投資が継続できなかった理由は初心者だからではなく、姿勢の問題 これから投資を始める初心者の中で多くの人は投資が好きで始めるワケではないと思う とは言っても投資で1度で痛い目に合わないと気付けない 初心者は投資を続けられないと絵に描いたモチになる 私は現在ETFを中心として投資してい
弁護士山中理司のブログ
目次 第１ 総論（住所，電話番号等） 第２ 公文書に関する日弁連の立場等 １ 公文書に関する日弁連の立場 ２ 図書館の自由に関する宣言 ３ 最高裁大法廷平成元年３月８日判決 ４ 個人情報保護法 ５ 刑法２３０条の２（公共の利害に関する場合の特例） ６ 官民データ活用推進基本法 第３ 開示文書の利用目的は一切問われないこと等 １ 開示文書の利用目的は一切問われないこと ２ Internet Archiveが裁判所からどのような許可を得ているかが分かる文書は存在しないこと等 ３ 国有財産法上は，金銭的価値が顕在化したものだけが管理されていること等 ４ 裁判官の生年月日を開示すべきと判断するに至った経緯が分かる文書等 ５ 一定の限度では精神的苦痛を甘受すべきであること等 第４ 表現の自由として弁護士に許容される限度は，裁判官に許容される限度よりも相当大きいと思われること（令和３年３月１１日追加）
こんにちは、gatsbyです。 最近、ワケアリ不動産の持ち込み案件が増えてきたgatsbyです。 築古木造に融資が付きづらくなったせいか、条件も良い物が出回り始めました。 今日はそんな物件を持ち込んできた仲介業者さんとの話を記事にしたいと思います。 ↓ コーヒーブレイクにどうぞ。 www.gatsby.website 「最近、不動産経営に行き詰ってきた人が増えた気がしますね」 なじみの仲介業者A君がふと言葉を漏らしました。 「売り物が増えてきたからかい？」 「それもあるけど、銀行の融資が付くなら何でも｛買いたい病｝の人が多くなった気が します」 A君は更に続けました。 「不動産の手残りが少ないから苦しいのでしょうね。まぁ、一つでも多く買えば多少の お金は残りますが、また借金が増えてリスクを背負いこむ事になるんですが、彼らは突 き進むしかない、という考えみたいです」 「でも現状は融資は厳しく
2020年に開催迫るオリンピックや万博への期待から、東京・大阪の地価高騰が続いている。それに伴い上昇する物件価格の高騰に、賃料相場は対応しきれず、大都市圏の不動産投資利回りはジワジワと低下傾向にある。そんななか、一人勝ちの状況となっているのが京都である。本記事では、京都不動産が投資に有利なワケを見ていく。 常に旺盛な賃貸需要があり、空室リスクが少ない 近年、将来の年金不安や格差社会への懸念などを背景に、中高年層を中心にマンション投資熱が高まっています。また、アベノミクスによる金融規制緩和とマイナス金利の影響で、サラリーマンなど一般の人でも好条件の不動産投資用ローンが組みやすくなったことが、マンション投資を始める追い風にもなっています。 しかしながら、アベノミクス以降の急激な地価の上昇、建築コストの高騰、そして不動産投資ブームの過熱で投資用マンションの価格は高止まり状態にあります。特に東京・
資産運用に失敗し「FIREを卒業した」57歳投資家の苦悩 www.rakumachi.jp 昨今たびたび話題となる、「FIRE」。会社に縛られない生活に憧れ、FIREを夢見る兼業投資家もいるだろう。しかし最近、FIREを見事成功させたにも関わらず自ら再び会社勤務に戻って働く、すなわち「FIRE卒業」をする人が増えているという。望んでFIREしたはずなのに、いったいなぜ「FIRE卒業」してしまうのだろうか。 www.youtube.com 不動産投資でキャッシュフローを確保してFIREしながらも、想定外の状況に陥ったため「FIRE卒業」した2人の投資家が登場し、最後には税理士が「安易なFIRE」に注意を呼びかけるという構成。 1人目の投資家は、アパート6棟49室と区分マンション1戸を保有。コロナ禍で空室が増えてピンチになり、さらに株式投資やFXに手を出して損失が1000万円と… 銀行から借り
いつもブログを見て頂きありがとうございます。 ＦＩＲＥを達成するために投資と資格取得に勤しんでいる"きしの"です！ ・Twitterもお立ち寄りください～⇒Follow @Azerbaidzhan2 きしのは現在２棟１２室を運営し、年間の賃収は約８００万円、年間のキャッシュフローは約２００万前後となりました。 資産も１億円を超えました。このうちの８割超は借金ですが。。。 まだまだ道半ばですが、少し過去を振り返りたいと思います。 今回の記事は株や為替の様々な投資にチャレンジして失敗し、不動産投資にたどり着くまでです。 株・為替を始めたきっかけ ギリシャ危機で投信の大半を溶かす・・・ ＦＸを始めるも「大敗」 ワンルームマンション投資との出会い 株・為替を始めたきっかけ 大学生の時はなけなしのお金をせっせと預金していました。 このときはまだ元本割れのリスクがある株や為替をやろうとは微塵も思ってい
おはようございます。cooperです。 今朝は、両@リベ大学長さん著の、「本当の自由を手に入れる お金の大学」を読了しました。 著者プロフィール 両さんは、高校在学中に起業し、ITビジネスと投資で１０代にして年間１億円を稼ぎ出した後、数々の失敗、経営者や大富豪から多くの知恵を学びます。 その後、本業でも稼ぎながら、「自由な人を増やす」という夢を叶えるために家族や友人向けに発信を始めた通称「リベ大（リベラルアーツ大学）」は、SNSを中心に熱狂的な支持を得ることとなります。 YouTube総動画本数700本、累計再生回数5,300万回という驚異的な数字を未だに更新中とのことです。 私も50本くらいは動画視たかなと思います。 本書をオススメしたい人 若い夫婦などでお金に関する基本知識を身につけたい人 両さんの解説動画に興味はあるけど、どれから視たら良いか分からない人 書評 お金の知識を勉強してい
「人生終わった」息子絶句の請求額。借金親父がマンションを… | 富裕層向け資産防衛メディア | 幻冬舎ゴールドオンライン
北村税理士事務所 代表 税理士（東京税理士会麻布支部所属） TKC全国会資産税対策研究会 会員 1971年千葉県千葉市生まれ。早稲田大学卒業後は東京都港区の藤浪会計事務所に所属、資産税を中心としたコンサルティング業務に従事。六本木ヒルズや白金プラチナタワーなどの再開発案件にも携わる。2005年より早稲田大学大学院会計研究科にて租税法の大家である品川芳宣教授に師事。2007年、北村税理士事務所を開設。現在は相続税対策・申告や、顧問税理士業務を中心に行う。 連載幻冬舎ゴールドオンライン人気記事ピックアップ 起業の手段として「スモールM&A」が注目される理由 2018/08/02 第二の人生はオーナー社長！副業から始めるローリスク起業術 2018/08/03 仮想通貨の盗難リスク･･･狙われやすい「パスワード」とは？ 2018/08/04 スモールM&A 投資家として成功するための条件とは？ 2
今年も行ってきました！資産運用EXPOに！ 資産運用EXPOとは、不動産、株式、保険、金などを扱う怪しげな会社が一堂に出展するサギとカモの見本市投資商品の見本市です。 東京ビッグサイトにて1月14日(金)～16日(日)の3日間に渡って開催されたこのイベント。私は初日の14日(金)に参加しました。 ↓初日(14日)の資産運用EXPOの様子↓ なお、今までは東京と関西で年1回ずつの開催でしたが、今年から東京で7月にも開催されるようです（大盛況ですね！） www.am-expo.jp 4 Users 19 Pockets資産運用EXPO【春】｜RX Japan株式会社https://www.am-expo.jp/ja-jp.html2022年1月14日（金）～1月16日（日）まで東京ビッグサイトで開催！不動産、株式、保険、金(きん)など、投資商品が一堂に出展！日本最大級の投資商品の総合展です！
３月２２日はキングゲイナーの日であり、僕の守護聖ロボはキングゲイナーですけど。 前回のあらすじ nuryouguda.hatenablog.com nuryouguda.hatenablog.com わたくし、生まれも育ちもトミノアニメです。 めぐりあい宇宙発動篇ザブングル年、キングゲイナーの日で産湯を使い、集団はヌ、名はリョウグ・ダ。 人呼んで玖足のグダちんと発します。 不思議な縁持ちまして、脳内の妹のために粉骨砕身、オタクに励もうと思っております。 ハッピーバースデー小生！ ハッピーバースデー小生！ ハッピーバースデー・トゥ・ザ・ビクトリー！ その向こう側に何もなくても、 抱かせてくれよ、お前の心、 いのちを！ オーバーヒート！#キングゲイナーの日 pic.twitter.com/Fl8MtiWzEZ— ヌ・リョウグ・ダちん (@nuryouguda) 2022年3月21日 キングゲイ
先達に学べ！トップトレーダーが編集部にだけ語った「極意」とは？ インタビュー記事まとめ - 外為どっとコム マネ育チャンネル
勝利に至る道のりを探る！ トップトレーダーがPickup編集部にだけ語ってくれた珠玉のインタビュー集です。 ▼兼業トレーダートミー氏 ▼兼業トレーダーはーれー氏 ▼専業トレーダーちきおき氏 ▼兼業トレーダーM.S氏 ▼専業トレーダーBT氏 ▼兼業トレーダーゆーじ氏 ▼専業トレーダーばーぐ氏 ▼専業トレーダー伊達氏 ▼兼業トレーダーScottyさん ▼兼業トレーダー田江忍氏さん ▼専業トレーダーMさん ▼黒猫アイランド氏 ▼無職のトレーダーK氏 ▼農業経営MATANさん ▼20代会社経営者サルさん ▼兼業トレーダーMさん ▼FX専業トレーダーパトさん ▼情報関連IT企業役員のTさん ▼兼業トレーダーYTKさん ▼初心者トレーダー松葉牡丹さん ▼会社員STさん ▼介護福祉士Fさん ▼年間収支1億円以上のレインボーさん ▼投資経験ゼロから年間１億円超の利益獲得のカズさん ▼専業主婦トレーダーよち
? 昨日は例年どおり熱田神宮に初詣に行ってきました。 正確には近所の神社に既に初詣に行っているので、２回目の初詣です（笑） 熱田神宮は私の最大のパワースポット的存在で、毎年の初詣の他、受験や就職・転職、母がガンになった時、妻の出産前など、何かとお祈りに来ています。 街中にあるのに緑が多くてなごみますし、厳かな雰囲気もあってとても好きなスポットです。 www.bochibochiooya.jp ? 今年はコロナの影響で、例年よりかなり人が少なく、スムーズに参拝できました。 毎年祈願するのは家族の健康です。 不動産投資のことセミリタイアのことなど、今年も大きな目標がありますが、何といっても一番大事なのは両親を含めた家族一同の健康です。 あまり多くのことを祈願するのは気が引けるので、初詣の時はいつも健康だけ祈願するようにしています（笑） 心身共に健康であることは、人生で最大に優先すべきことであり
FIRE後に見る夢の変化について
サラリーマン生活で見ていた夢の傾向 私の場合は、平日は仕事に関する夢を見る事が多く、失敗することも、成功することもありましたが（あくまで夢の話）、余り良い夢を見る事が少なかったように思います。 また、日曜日の夜や長期連休の最終日の夜は、仕事のことを考えると、夜更かしをしてしまったり、寝付きづらいことも多く、更には仕事の夢を見るので月曜日は寝不足の日が多かったのが現実です。 一方で、土曜日や日曜日の朝は平日と異なり目覚ましが無くすっきりと目覚めることが出来ていましたので、仕事のストレスを少なからず感じていたのだと感じました。 後は学生時代の受験で失敗した夢（実際は現役合格しているので失敗はしていないのですが）など、起きてもいない失敗した夢や苦しむ夢を見ることもありました。 FIRE生活で見始めた夢の傾向 明日へのプレッシャーが無いため、好きな時間に気軽に寝ることが出来るようになりました。 大
不動産投資に興味があるけど何から始めていいか分からない…営業マンのいうことを鵜呑みにして失敗したくない…しっかりと基礎から学び、できる限りリスクを避けたい… １、不動産投資でリフォームをして高利回りになった事例 効果があるリフォームであれば、家賃を上げることが期待できるといえます。 実際にリフォームをして、家賃アップに成功した以下の事例をみてみましょう。 リフォームをする理由リフォームした内容リフォーム後は家賃をいくらアップできた？ （１）リフォームをする理由前の入居者が退去してから、建築年数が古いことによって次の入居者が決まらない状況が続いている分譲マンションのワンルーム。 しかし、最寄り駅から徒歩８分と立地は悪くなく、サラリーマンやOLの入居ニーズが高いエリアにあります。 ただ現状回復するのではなく、少しオシャレなカフェをイメージしてリフォームをすることに決めました。 （２）リフォーム
所有不動産の価格査定 セカンドオピニオンにチャレンジ いよいよゴールデンウィークがスタートしましたね。 東京では緊急事態宣言が出ているので人の流れは少ないはずですが、報道を見ている限り自粛疲れを背景に旅行に出かける人も増えているようですね。 私は近所の散歩とスーパーへ外出するくらいにしておこうと思います。 時間があるからこそ今の内にやっておくと良いことを今回はご紹介します。 ★40代の資産運用（ブログを始めます） 40代の資産運用（ブログを始めます）40代の資産運用 （ブログを始めます） 当ブログでは40代のサラリーマンがお小遣いをどこまで運用やポイントサイト、日々の節約により増やせるか？について、徒然無いままに日記形式で公開して行きたいと思います。「40代の資産運用（Asset management in the 40's）」2018年２月7日時点のプロフィール、ブログ開設した動機、資産
以前、世間を騒然とさせた「老後2000万円問題」。資産形成への関心が高まるなか、新型コロナの世界的流行を機に企業の倒産や失業、収入減が相次いだことから、給与以外の収入源の重要性を身に染みて実感したはずです。ここでは会社員の副業として人気の「不動産投資」について、失敗しないためのポイントを解説します。 毎月定額の家賃収入が見込める「一括借り上げ」契約 初めて不動産投資をする際は、必ず管理会社と一括借り上げ契約を結ぶべきか否かで迷うはずです。 一括借り上げとサブリースを混同している人がいますが、前者は管理会社がオーナーから空室の有無にかかわらず一定期間借り上げる方法で、後者はその物件を又貸し（転借）することです。 一括借り上げの契約を締結すれば、たとえ空室が出たとしても毎月定額の家賃収入が見込めるので、オーナーとしては願ったり叶ったりの契約のはずです。 手数料ありきでも「自腹でローン返済生活」
【新NISA、私ならこう使う#7】独自の｢月次分配ポートフォリオ｣をREIT中心で作って、フリーランスの老後を支える
金融業界で20年近くフリーランスとして活動している筆者は、若い頃から投資をしてきた。 その立場から、新NISAを活用することで、本格的な老後に向けた資産形成の素地が整うと期待している。 具体的には、将来毎月不労所得が得られるように、新NISAを活用して自分だけの｢月次分配ポートフォリオ｣を株式とREITで作るという。 私は大学卒業後すぐに金融機関に十数年勤務し、その後は金融翻訳やIRコンサルティングを中心にフリーランスで仕事をしています。フリーランス歴は20年近くになりますが、その過程は順風満帆だったわけではありません。 フリーランスになった当時は結婚、出産と人生の転換期。しっかりと仕事ができていたわけでもなく、定期的な収入がありませんでした。その間、減少した収入を補てんしてくれていたのが投資です。 最近、日経平均株価が30年ぶりの高値を更新したというニュースが話題になっています。逆に言え
結論からお伝えすると、不動産投資で節税はできます。ネット上や他の記事では節税目的での不動産投資はNGという内容がありますが、それは全くの誤解です。 「不動産投資では大した節税ができない」 「節税目的で不動産投資を始めて失敗した」 という声が多い理由は、突然電話してくる不動産会社の営業マンが、節税に向いていない人へ「不動産投資で節税ができる」と謳い、節税効果の小さい物件を売りつけているからです。当社にも、「不動産会社の営業マンに勧められるがまま物件を購入したけど、節税効果が出ない。収支が悪くて不安だ。」という相談を月に5回以上いただきます。 この記事では正しい不動産投資での節税方法を理解していただき、皆さんの生活を豊かにするお手伝いをさせていただきたいと思っています。 先にお伝えすると、不動産投資での節税に向いている人は給与所得が高い人です。なぜなら、不動産投資による節税は、所得税率・住民税
投資をしていると、投資と言うのは知識と経験が大きいな～～と思います。 当然、投資を始めたばかりの初心者や、投資歴10年越え、百戦錬磨の富裕層もいるわけです。 ぶっちゃけて言うと・・ 投資初心者の人が富裕層の人と同じ投資方法を真似したところで、同じように儲かりません。 積み上げてきた物が違うからです(笑) 年齢、知識、経験、運用額・・ 投資を何十年も行い、億万長者になった投資家には、それだけのものが積みあがっているわけです。 www.kimuroulab.com www.kimuroulab.com 投資元本の大きさで投資方法は変わって来る 年齢でも投資手段は変わって来る 金持ちがどんどん金持ちになっていく 初心者から始める投資とは オススメ米国株銘柄 おすすめ書籍紹介 投資元本の大きさで投資方法は変わって来る まず、投資で儲けようと思えば、簡単です。 投資元本を増やしていけばいいのです。
ズヤです！こんにちは！ ブログで収益を上げるのはとても大変です。毎日更新で1記事で2000文字以上書いている人もいれば、トレンドブログで毎日3記事以上を書いている強者まで存在します そして1記事書き上げるのに2時間以上かかる事も良くある事です そんな大変な事を半年~1年間続けて成功した人が手に入るの金額が毎月2~3万円のお小遣い しっかり戦略を練る人は、半年で月10万を超える方もたまにいます。しかしその様な方は稀であり、逆に稼げないでやめる人の方が多いくらいです この苦労してやっと手に入れた副収入の使い方として、太陽光発電をオススメしたい理由を記事にしたいと思います 私から見たらブログで収益をしっかり上げている人は、再現性の高い太陽光発電で失敗するとはとても思えません 家庭用と産業用と2種類ありますが、どちらも生活を少し豊かにしてくれます ブログで2~3万の収益を上げている人は太陽光発電に
人の顔色を伺う人生に疲れた人へ！ 自分の機嫌を取ることを優先すると人間関係の悩みから解放される。 - サカモトハルキの哲学
人の顔色を伺う人生に疲れた人へ！ 自分の機嫌を取ることを優先すると人間関係の悩みから解放されるのはなぜか？ 『人間関係』と言ったときに多くの人は「自分と他人とのあいだの人間関係」のことを思い浮かべると思います。 しかし、人間関係というのは自分と他人のあいだだけのことではありません。 『自分と自分のあいだ』にも人間関係というのはあるのです。 僕たちはついつい他人のことにばかり気を取られてしまい、自分のことを蔑ろにしてしまいます。 でもいちばん大切にしなければいけないのは「自分」なのです。 他人のことは二の次でいいのです。 意外に思われるかもしれませんが、人間関係の悩みを抱えている人の多くはすごく真面目で人の気を遣うタイプの人が多いもの。 自分のことは後回し。 いつも自分以外の人のことを優先させてしまうタイプです。 自分の意見は極力言わないようにしてる人 いつも人に合わせてしまう人 人間関係の
大石武｜FANDOM
人物像 大石武の趣味はNETFLIXでありながら、休日はフットサルやサイクリング、パーソナルトレーニングを行うなど体を動かすことが好きな人物である。 また、投資は仕事であり趣味でもあるため、趣味として勉強している。 課題解決が好きな人間性があり、問題が発生した際には追い込まれるのではなく解決策を考えることに喜びを感じる。 そのため、周囲からは何をする時にも楽しそうな人物と思われている。 負けず嫌いな性格と「粋に生きる」という考えが、大石武の諦めずに未来へ向かう心を保っている。 大石武の生い立ち 大石武は山口県下関市にて、3人兄弟の末っ子として誕生した。 小学校から高校までサッカーに打ち込んだ大石武は、サッカーの試合で負けると泣くほど負けず嫌いな性格だった。 高校は山口県内でも有数の進学校である下関西高校に入学し、難関大学への進学を目指すも思うような結果が出ず、人生で初めての挫折を経験する。
不動産譲渡税、最大80%へ大増税……また税金爆弾に触れるムン政府（朝鮮日報） 譲渡所得税（譲渡税）を「税金爆弾」レベルに高める案も推進されている。現行所得税法によると、保有期間1年未満の住宅を販売時には譲渡所得の40％、1年以上の住宅を販売時には6～42％が譲渡に課される。民主党カン・ビョンウォン議員はこの日、保有期間1年未満は譲渡税率を80％に、1年以上で2年未満は70％で高所得税法改正案を代表発議した。このまま公布された場合、譲渡税額は現在に比べて最大2倍に増える。未登記譲渡資産の譲渡税率を90％に高める案も含まれた。未登記譲渡とは買収した資産の法的所有権を完全に確保していない状態で、再び売却する行為であり、通常は脱税などを追跡する過程で発覚される。 また、多住宅者が住宅を売る際に適用される10～20％ポイントの譲渡のいずれかで（重課）率を20～30％ポイントへと高める内容も含まれてい
戸建て投資で失敗を防ぐポイント。初心者向け（サラリーマンの副業）｜たいちゃん不動産 不動産投資家×不動産鑑定士×宅地建物取引士
戸建てを賃貸した場合に、想定される入居者や家賃を考えて、 どこまでリフォーム費用をかけるのかを考えて購入することが大切です。 例えば、家賃10万円で貸せる戸建てなのか、家賃3万円でしか貸せない戸建てなのかによって、 掛けれるリフォーム費用が変わってきますよね。 家賃10万円で貸せれるなら、最初に100万円かけても1年以内に回収できますが、 家賃3万円でしか貸せないなら、100万円を回収するのに、約33か月、3年近くもかかってしまいます。
エリー湖からそよぐ、ひんやりした秋風が私の背中を押してくれている気がした。 GAXマーケティングに参画して2ヶ月が過ぎた9月13～16日。私は米オハイオ州・クリーブランドにいた。当地で開かれた世界各国からマーケティング関係者が集う業界最大級のカンファレンスContent Marketing World＆Expo 2022に参加するためだ。 本来ならば、大学時代からの友人で、私をGAXマーケティングに迎え入れてくれた、代表の佐藤岳が参加すべきなのだが、この夏以降、コンサルティング業務が立てこんでいた彼は、GAXにジョインして間もない私にさらりと言った。 「この時期、どうしても日本を離れられないんですよ。代わりにアメリカ、行ってきてくれませんか」。実は、このカンファレンスだけではない。前週にはマサチューセッツ州ボストンで数万人を集めたHubSpot主催のINBOUND22にも参加した。2週にわ
【番外編】フィッシングメール詐欺には気をつけて❗️ - 築古不動産×レトロ喫茶 カプリース大谷健のブログ
こんにちは 不動産×喫茶caprice代表の大谷です。 さて本題ですが・・ Amazonでよく本を購入するんですが、その時購入しようとした本が、kindle版でした。所謂スマホで見る電子書籍ですね。 今までは代金はコンビニ払いだったんですが、kindle版はカード決済になります。 どうしようかと悩みましたが、どうしても読みたかったので購入することにしました。 支払いはいつも基本的に現金払いで、カードを使うことは今まで殆ど無いんですが、 一応某家電量販店のカードに付帯されてるクレジットカードがあったので、それを使うことにしました。 いくつかの項目を入力してる最中に、いきなりkindle版の画面に切り替わりました。 あれ？入力途中のはずやのに・・ これがそもそもの始まりでした！ その直ぐ後にメールが来ました。 「Apple IDがロックされました」 という表示です。 あ〜やっぱり入力失敗かあ・
若手の人手不足やDXの遅れ、コロナ禍で変化した消費者ニーズへの対応など、さまざまな課題を抱えている不動産業。課題解決のためには企業にとって一番の資本である人材の育成が必要不可欠です。今回は、不動産業が取り組むべき人材育成研修の内容や実施するうえでのポイントなどを紹介します。 不動産業界が抱える問題 不動産業界では現在、若手の人材不足・DX対応の遅れ・消費者ニーズの変化・コンプライアンス徹底の必要性など、取り組まなければならない課題を多く抱えています。 若手の人材不足 少子高齢化による生産年齢人口減少の影響で、人手不足は日本全体の課題となっています。不動産業界の場合は特に若い世代の人手不足が深刻です。国土交通省が不動産業界において今後10年間で取り組むべき課題をまとめた「不動産業ビジョン2030」によると、不動産業の就業者のうち60歳以上の割合は2000年時点で33.6％でしたが2015年に
和室をおしゃれにリフォーム！DIYで費用をかけずにモダンに変身！
築年数の経過した家には必ずと言っていいように和室の部屋がありますよね。古い和室の部屋は壁や床が色あせていて暗く、重たい印象を受けるので思い切ってDIYでリフォームすることで明るく全く違う雰囲気の部屋にすることができるのでおススメです！ 和室をDIYでリフォーム！費用は掛けずにモダンに変身！ 和室の部屋は、どんよりと暗く重たい雰囲気がしますよね。その理由として壁や畳が色褪せ、変色して黒ずんできてしまうということがあります。そして古い和室の部屋は昭和感も強く余りオシャレな感じはしないですよね^^; その暗い雰囲気を変えるのにリフォーム業者に依頼するとかなりの費用がかかってしまいますが、DIYでリフォームにチャレンジすると大幅に費用を抑えることができます。工事の内容にもよりますが、費用の3分の１から５分の１にすることもできます。 業者に砂壁のリフォームを依頼した場合の費用例 参考として6畳の和室
アフィリエイトとは？メリットデメリットを解説
アフィリエイトとは、インターネット広告の1つです。 アフィリエイトで稼ぐ仕組みをシンプルまとめると、 ブログやSNSで紹介した商品が売れる ↓ 紹介料をもらえる という簡単なシステムとなっています。 具体例をまとめると、 ブログやSNSで「映画を見たい」と考えている人を集める ↓ おすすめの映画を紹介する ↓ ついでにU-NEXTの無料キャンペーンを紹介 ↓ 成約すると1件につき1000円もらえる というように、無料登録1件で1000円ほどの報酬が発生します。 》アフィリエイト収入の稼ぎ方【月1万円稼ぐまでの9ステップ】 アフィリエイト収入はどれくらい稼げる？ アフィリエイトマーケティング協会の調査では、アフィリエイト収入が以下のようにまとめられています。 2023年 アフィリエイト意識調査 アフィリエイト収入 月1万以上：45.9% 月10万以上：26.1% 月100万以上：10.5%
「話にならない。」日本人が“ヤバすぎアメリカ不動産”を大量に買わされている…失敗確定投資の実態（幻冬舎ゴールドオンライン） - Yahoo!ニュース
「まぁよくそんな不動産売りますね……。」「話にならない。」不動産コンサルティングを展開する村上年範 × アジア太平洋大家の会会長・鈴木学による、海外不動産投資“超本音対談”。今回は、言われるがまま高値でアメリカ不動産を購入してしまった日本人オーナー編です。なんとも悲惨な実態が明らかに……。 村上年範（以降、村上） 「ヤバいアメリカ不動産を掴まされた日本人投資家」シリーズ。今回のテーマは「アメリカ不動産を市場価格より高く買ってしまった日本人オーナー」です。 相場の市場価格よりも高値で購入すると、利回りが低くなってしまったり、売却のときに問題が発生したりすると思いますので、一つずつ深掘りしてお話ししていきます。 まず第一に、不動産を高値で購入したら、「不動産投資的な意味で」一体何が起こるんですかね? 鈴木学（以降、鈴木） 売れない（笑）。損切りしないと売れない。 村上 言っちゃえば「買った値段
みなさま、はじめまして。 群馬県在住のジョーと申します。 この記事は、これから投資を始めようと考えている投資初心者向けに、失敗しないおすすめの投資法をご紹介する内容となっております。 ご紹介する２つの投資法は『長い時間をかけて、こつこつと堅実に資産を増やしていく』方法となります。 『短期間で資産を増やしたい！』と考えている方には合わない手法ですので、あらかじめご了承ください。 少し長くなりますが、今まで投資（お金）について勉強してきた大切なことを、ギュッと全てまとめた記事になりますので、どうか最後までお付き合いください。 それではさっそく、相棒の猫さんと一緒に解説していきたいと思います。 【相棒の猫さん】 ◆この記事でわかること◆ おすすめ出来ない投資があることを学ぶ 初心者でも失敗しない投資の始め方を学ぶ 最適な資産運用の方法を学ぶ なぜ投資が必要なのか？ 資産形成を考えるうえで大切なこ
●資産運用は何番目に重要か ●「稼ぎ」が一番大切 ●節約と貯蓄の習慣 ●不動産購入は慎重に ●生命保険は損な賭け ●都会住まいは自動車不要の場合も ※本記事は2013年10月18日に公開したものです。 資産運用は何番目に重要か 読者は、「運用」について、これまでさまざまなテキストを読んでこられただろうし、あるいは、運用の実践を重ねてこられた方もおられるだろう。 たまには、純然たる「運用」以外のお金の話をしよう。 そもそも、普通の人の人生全体の経済的豊かさにとって、「お金の運用の巧拙」はどのくらい大切なのだろうか。実は、普通の家計にとっては、少なくとも「一番大切だ」という問題ではなさそうだ。 筆者は、正直なところ、普通の日本のビジネスパーソンにとって、お金の運用の大切さは、6番目くらいではないかと思っている。その他の5つが何かは、図1を見てみて欲しい。筆者が、大学生向けの「金融資産運用論」の
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