世の中にはいろんな詐欺があります。 自分が体験した詐欺案件を教えます。 詐欺にあったことも何度かあります。 良い勉強代になったと言えばそれまでですが。 なぜ人は詐欺にあうのか。 騙される人がたくさんいる以上、詐欺は無くなりません。 あなたが騙されないためにも今から教える実体験を参考にしてください。 また、詐欺について他にも記事を書いています。 合わせて読んでください。 www.cabira-izumu666.com www.cabira-izumu666.com どんな詐欺に出会ったのか HYIP系 HYIPの具体的な仕組み ポンジスキーム 今は形を変えたHYIP 怪しい投資案件 フロントエンドとバックエンド バックエンド 情報商材系 まとめ おすすめ記事 どんな詐欺に出会ったのか 自分は２２歳から投資を学んできました。 始めたばかりの頃はみんな通る道なのか。 ネット検索しても怪しいものば
僕は太陽光発電投資に取り組み、太陽光発電所、不動産2戸所有し副業に取り組むサラリーマンです。 太陽光発電のＦＩＴ制度開始から10年が経過する中で、徐々に安定した収益性に注目が高まり、太陽光発電所の争奪戦が始まっています。 20年間固定価格で買い取ってもらえる、今後いつ訪れるか分からないビッグチャンスと逃すまいと、皆さんが必死で資金調達に奔走し、1基、２基・・・５基、10基と、太陽光発電所を多数所有する方を多くお見掛けするようになりました。 特に、ツイッターなどで繋がった方々の情報をみると、5基・10基・それ以上といった太陽光発電家が多数いる事に日々驚かされています！！ 比較的若い女性の方でも５基・10基と所有されているという情報をみると、本当に驚きを隠せません(;´･ω･) 太陽光発電投資は、20年間固定価格で買い取ってもらえるとともに、不動産投資よりも比較的利回りが高く、安定した投資とし
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 8 分です。 私ラブ☆スカイは 福岡の物件しか所有しておりません。 別に、福岡だけに固執したわけではありません。 ちなみに、これから購入する予定の 中古マンションや新築マンションについては 福岡ではありません。 ただし、私には、私なり
【目次】 なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 買えないのは、最初の１歩が踏み出せないだけ。 初心者は、最初に小さな中古戸建がおすすめ。 成功者たちの例。 さいごに なぜ不動産投資はリスクが少ないと思うのか。 私の周りには、不動産投資で成功した人はたくさんいますが、失敗したという話はあまり聞いたことがありません。 株やその他の投資のように、不動産の損切りという言葉をあまり耳にしません。 不動産は今が買い時か売り時か、という問題は常に取り上げられるテーマです。 買い時であっても、自分に余力がなければ買えません。売り時と言われていても、本当に売り時なのか確信が持てませんし、売りたくない物件は持ち続けたいものです。 本来、収益不動産の場合、購入時点で売却を念頭に置いて、物件を買うのが正しい戦略だと言われています。いわゆる出口戦略ですが、なかなかシナリオ通りにはいきません。それでも塩漬けとい
高須克弥 - Wikipedia
高須 克弥（たかす かつや、1945年〈昭和20年〉1月22日 - ）は、日本の医師（美容外科・整形外科・形成外科）[1]。学位は医学博士（昭和大学）。僧侶、タレント、篤志家、政治活動家。タレントとしてはオールアウトに所属。正式な名前の表記は高須克彌[2][3]。高須クリニック・院長。 医療法人社団福祉会・理事長、昭和大学医学部・客員教授、浄土真宗（真宗大谷派）僧侶[4]。 芸能人を中心とした有名人の手術を数多く手がけた[5]。また、格闘技K-1のリングドクターとしても活動した[6]。国際美容外科学会会長および日本美容外科学会会長も歴任した[7][8][9]。 経歴[編集] 生家[編集] 愛知県幡豆郡一色町（現・西尾市一色町赤羽）に生まれる[10]。米軍機が飛び交っていたため家の庭に掘った防空壕の中で産声を上げるが、凍てつく寒さの中で凍死しかけたという。その際、祖母の機転で一命を取り留めて
今のサラリーマンは稼ぐ手段がたくさんある、それでも不動産投資を選ぶなら「やり抜く力」が必要 - 地方不動産投資のリアル！30代サラリーマンがお金と人生に向き合うブログ
今回の記事では、なんとなく不動産投資を始めてみたいという初心者の方にぜひ読んでいただきたい記事となります。この記事を見ることで、不動産投資やれば誰でも成功できるというわけではなく、必要な要素があることを理解できます。 Twitter始めました！ ブログで書かないようなことをつぶやいております。 ぜひフォローをお願いいたします！ 地方で不動産投資とサラリーマンをしている、さしとかです。不動産投資を始めてはや4年経とうとしています。本業は不動産とは全く関係のない仕事に勤めています。サラリーマン大家としての資産状況としては７か所運営をしています。しかし大きく軌道に乗せるにはもう少しかかりそうです。希望が見えたというレベルでしょうか。 私は本業は本業でスキルを磨きつつ、不動産投資は不動産投資で学んでいくスタンスをとっています。 不動産投資を始めるなら、不動産に関連する、建築や宅建、内装修繕などの知
駅から車で2～3分という利便性のいい場所にあったマンションを1棟購入しました。5000万円の融資は、JAから、「フルローン」という条件で受けました。 －購入の経緯は？ これまでは90万円の分譲マンション1部屋だけでしたが、不動産投資についての勉強を続けていくと、「固定資産税の高い物件ほど融資がおりやすい」ということが分かったんです。 融資のおりやすい物件を探したところ、この物件を発見。 ほかに選択肢となるマンションがなかったことから、このマンション一択で購入しました。 実際は、固定資産税の高い物件でも、返済後の手残りがあまりない状態だと融資はおりにくいのですが、いい担当者の方にめぐりあい、その方が一生懸命上にかけあってくれたことから、最終的に融資がおりることになりました。 －全18戸となると、結構な大きさですね。入居状況はどうだったのでしょうか。 不動産屋にも頑張ってもらい、こちらもさまざ
ワンルームマンション投資と検索すると、広告やセミナーで「医師専門・公務員専門の不動産投資」などと謳った広告が目立つようになってきました。 その実態について詳しく見ていきましょう。 ※動画でも詳しく解説しております。 紹介する物件は単なる新築ワンルーム 医師や公務員にターゲットを絞ることで、ペルソナを明確に打ち出し同業他社との「差別化」を図っているのでしょう。 しかし、残念ながら紹介されるのは普通の新築ワンルームマンションというパターンがほとんどです。 2022年現在の新築ワンルームに関してはとてもじゃないですがお勧めできません。 その理由は以下の記事で散々お話ししてきた通りです。 ⇒500万の赤字！新築ワンルームマンション投資の失敗で大損 ⇒これでも買う！？新築ワンルームの賃貸募集状況が悲惨すぎた なぜターゲットが医師や公務員なのか？ 単純にはめ込みやすいからです。 医師などは高学歴な方が
ここ数年、サラリーマンによる不動産投資が増えている。不動産投資を始める人は、どのような理由で始めるのだろうか。 不動産投資を始める多くの人は、将来の年金や雇用を心配する人で、サラリーマンとしてどこかの企業に勤めている。 そのような人が自分の勤務先の会社が今後どうなるのかを心配して、将来に向けての安定収入を求めて不動産投資を始める人が多く見受けられる。 富裕層の資金運用の選択肢の一つというイメージがあった不動産投資だが、そうでない人も存在する。 実際、不動産投資は自己資金があまりなくても参入ができるというところが魅力の一つだ。不動産投資は融資をつけられれば、自己資金がなくても可能なため、レバレッジをつけられる。良い物件に出会え、融資をつけることができれば、自己資金がなくても不動産投資はできるのだ。 もちろん、最低限の頭金はあった方が良いが、年収や属性と物件によってはフルローンでも購入できる場
新しい事をするのは難しい！しかし彼女奥さんはいつも応援してる！ - お得情報配信『Muusu Gamesのムースブログ』
こんにちはMuusuGamesのムース(@uesinkun)です＾＾ 今回は「新しい事をするのは難しい！しかし 彼女奥さんはいつも応援してる！」をテーマ にお話したいと思います。 何か新しい事を始めようとするとなかなか難 しいですよね。とくにコロナ流行中の今は。 私ムース(@uesinkun)は、いろいろ相談され てるうちにある共通点に気付きました。ある 数名の男性の相談で「築古物件不動産投資」 をしたいとの事で、私は私の知ってる限りの 事をお話します。しかしなかなか始められな いとの事で、それは仕方がないのですが、そ の男性達の彼女さんや奥さんの希望とは全く 逆の意見があり、共通してたので、お話致し ます。どうぞご覧下さいませ。 目次 新しい事をするのは難しい！そうなんです コロナが落ち着いてからでも良いです 男性相談者の気持ちは痛いほどわかります 彼女奥さんはいつも応援してる！本当 ま
一棟目のアパート経営から…………明日のために立ち上がる、私。「アパートしくじり異生活」⑰ - ゼロから始めた不動産投資生活
こんにちは、gatsbyです！！ (*'▽') 先ほどはお騒がせしてすみませんでした。<m(__)m>知識の無さにお恥ずかしい限り です。(-_-;) この本を参考に設定を変更していました。 はてなブログ Perfect GuideBook 作者: JOE AOTO 出版社/メーカー: ソーテック社 発売日: 2016/07/22 メディア: 単行本 この商品を含むブログ (1件) を見る 皆さんの中にも色々と設定に不安のある人には、いいかもしれません。 機械音痴な私でも、ここまでこれたんですから。(*'▽') 分かり易く解説付きなので、私と同じ初心者なら絶対おすすめです。(^_-)-☆ がんばってブログ生活楽しみましょう！！ さて、不動産の話に進みますね！ ↓ 前回の復習はこちらから www.gatsby.website 今日も、ここから始める不動産黒歴史、はっじっまっるよーーーー！ 新
ソーシャルレンディング各社の社長経歴まとめ
ソーシャルレンディングを始める際に、どのサイトに登録するか迷う方が多いようです。案件の審査機能を担っているのは各運営会社なので、気になるのは当然ですよね。今回は、そんなソーシャルレンディング各社の代表者の経歴をまとめてみました。新しい業態を提供している会社は「怪しい」「信頼できない」と感じる方は多いと思います。そんな方はこの記事を読んで印象が変わるかもしれません。 みんなのクレジット社長 白石伸生氏 みんなのクレジットは、2016年4月8日にサービス提供を開始した、比較的新しいソーシャルレンディングサービスです。その特徴は、業界随一の高さを誇る利回りと、積極的なキャッシュバックキャンペーンです。サービス開始以来、その還元率の高さにユーザーが殺到しており、ポートフォリオに必ず組み込んでおきたいソーシャルレンディングサイトです。 そんなみんなのクレジットを率いるのが、株式会社みんなのクレジット
「パラレルインカム」のはじめ方｜あおパパ読書blog
こんにちは、あおパパです。 今回紹介する書籍は、「パラレルインカムのはじめ方」です。 この本は、いつもお世話になっているリベラルアーツ大学の両学長が紹介していた本です。 パラレルインカムは進化版FIREということで、FIREを目指す私としては読まないわけにはいかないと思いました。 どの辺が進化版なのか。FIREの5倍楽というのはどういうことなのか。 パラレルインカムは、望んでいる未来を最速で達成する方法なのかもしれません。 FIREとは、Financial Independence Retire Early の頭文字を取ったもので、不労所得などで経済的自由（FI）を得て、早期リタイア（RE)を行うことです。 本のあらすじ 本著は、ファイナンシャルアカデミー代表の泉正人さんの著書です。 「一度しかない人生を、自分らしく、豊かに、そして自由に生きる。」ということを達成するための方法として、この
不動産投資初心者はこんな種類の物件がオススメ | マッコリ的ライフ
不動産投資をしてみようかなぁ。 となったとき、まず思うこと。 どんな種類の物件を選べばいいんだろう？ だと思います。 わたしは、区分マンションか一戸建てがいいと思いますね。 それぞれを説明します。 まずは、区分マンション。 マンションという建物の中の一室（一戸）のことですね。 単身者用のワンルームから３ＬＤＫとかのファミリー用まで部屋の大きさは色々です。 不動産投資としては、ワンルームが一般的です。 規模が小さいので、「大きい規模にステップアップしていくために、練習用として最適な物件」と不動産投資の本にはよく書いてあります。 地方にある区分マンションは、安ければ１００万円代で買えてしまいます。 安く買って簡単なリフォームをして、家具家電付きで入居者を入れ、しばらく家賃を得てから買った価格より高く売る。なんてことも可能です。 区分マンションは、管理費・修繕積立金が毎月かかります。 家賃から管
投資用アパート売却 悪質業者の手口を紹介 - 成功の投資スキーム
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。 今日は、保有アパートの売却の件で シノケンさんとお話しする機会がありました。 といっても、まだ稼ぎ続ける ラブ☆スカイ物件を手放すつもりはありませんよ。 私の保有するアパートは 築5年程度の物件なのですが、 5年前はリー
独学で英語学習｜生きた英語を日本語字幕で身につける！おすすめの海外ドラマ10 作品 - 毎日、英語がある暮らし
海外ドラマは日本語字幕で観る！ 英語力を上達させるために、私は『英語音声＋日本語字幕』で海外ドラマをたくさん観ることをおすすめしています。英語学習方法として『英語音声＋英語字幕』で海外ドラマを観る方法が有名ですが、ストーリーをきちんと理解できないため心から作品を楽しめず、また1作品を観るのに時間がかかり大変なため、やる気と根気がないと長続きしません。 日本語字幕で観ることで、ストーリーを楽しみながら、日常的に使われるフレーズを意味を日本語字幕と一緒に理解しながらリアルな英語を勉強することができるため、個人的に海外ドラマは日本語字幕でたくさんの量を観ることをおすすめします。 ここでは、英語学習におすすめの海外ドラマをカテゴリ別に紹介します。 英語学習におすすめの海外ドラマ10作品 【FBI／犯罪捜査もの】クリミナル・マインド FBI行動分析課 FBIの行動分析課（Behavioral Ana
スルガ銀行による、シェアハウス向け融資が波紋を呼んでいる。不動産投資が一種のブームとなっていたが、カネを借りる側と貸す側の意識には天と地ほどの違いがある。スルガ銀行の融資問題を通じて、銀行のホンネを探った。 スルガ銀行による、シェアハウス向け融資が波紋を呼んでいる。ここ数年、不動産投資が一種のブームとなっていたが、カネを借りる側と貸す側の意識には天と地ほどの違いがある。不動産投資で失敗する理由の多くは、この違いをよく認識していないことである。スルガ銀行の融資問題を通じて、銀行のホンネを探った。 投資案件として回らないことを分かっていながら販売していた この問題の発端は、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」を運営するスマートデイズの経営が行き詰まったことである。 同社はシェアハウスを建設して投資家に販売していたが、投資家に対しては長期の家賃支払いを保証するという、いわゆる「サブリース」と呼
大規模修繕工事の実施を左右する劣化調査 大規模修繕工事を実施するには建物の劣化調査を実施し、「大規模修繕工事を実施する必要があるのか？今はまだ実施しなくても良いのか？」を判断する必要があります。 大規模修繕工事を実施するまでの間隔は一般的には10年〜15年くらいと言われますが、最終的には劣化調査の結果をもとに工事の実施を決定します。 建物劣化調査の5つの試験方法 建物劣化調査には以下のような試験項目があります。 目視調査 外観を目視することで「欠損」「ひび割れ」「膨れ」などの状況を確認します。 打診調査 テストハンマーや打診棒などを使い外壁の表面を打診し、診断音の違いにより劣化状況を判断します。 中性化試験 本来、コンクリートはアルカリ性なのですが、雨や排気ガスなどの影響により徐々に酸化していきますが、コンクリートが酸化することでその内部にある鉄筋が錆びやすくなってしまうため、コンクリート
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。 どーもです。 株式会社を設立したラブ☆スカイです。 会社設立に関して自分が経験した体験や、学んだことを ご紹介しています。 さて、本日は会社設立の理想と現実についてです。 よく、会社設立後3年以内には約５０％は「倒産」す
スルガ銀行 - Wikipedia
スルガ銀行株式会社（スルガぎんこう、英語: Suruga Bank Ltd.）は、静岡県沼津市に本店を置き静岡県・神奈川県を主たる営業エリアとする日本の地方銀行である。実店舗は五大都市圏でも展開しており、インターネットバンキングでは全国展開している。沼津市・海老名市の指定金融機関。略称は『スルガ銀』[4][5]。 1887年（明治20年）に岡野喜太郎が結成した共同社を前身として、1895年（明治28年）に設立された。「スルガ銀行」の表記は、同行の商号が株式会社駿河銀行であった1990年（平成2年）から使用し、2004年（平成16年）に正式に商号とした。 インターネットバンキングへの着目や他業態との提携など、耳目を引く個性的な営業戦略を次々と打ち出し、インターネット支店（ネット支店）を開設した2000年（平成12年）前後には、株価が一時2,590円とバブル期をはるかに超える高値で取引されたが
レバレッジ（てこの作用）があるからネットワークビジネスで成功できる – インターネット（オンライン）集客でネットワークビジネス｜副業初心者も着実に成果を上げる！
投資の世界だけでなく、ネットワークビジネスでも 「レバレッジを効かせることができるから、成功するスピードを上げられる」 という話を聞いたことがありませんか？ レバレッジを辞書で引くと 「てこの力」 と出てきます。 てこの力とは 「固い棒状のもので、大きなものを少ない力で動かすことができる、または、小さな運動を大きな運動に変えることができるもの」 をいいます。 「支点・力点・作用点」 と小学生の頃に教わったことをあなたも思い出したのではないでしょうか。 経済用語してのレバレッジとは 「他人の資本を使うことで自己の資本に対する利益率を高めること」 をいいます。 よく引き合いに出されるのが不動産投資です。 あなたが５００万円以上の年収があり、上場している優良企業に勤めているとします。 頭金を２００万円程度用意できれば、金融機関はほぼ間違いなく融資をしてくれます。 自己資金は２００万円程度でも、金
この記事を読むのに必要な時間は約 10 分です。 こんばんわ！ラブ☆スカイです。 土曜日は、「みらいクリエイト」さんを訪問して 今後の新たな投資先を模索してきました。 やはり、相手は、お金を増やすプロ集団ですね。 目から鱗のネタが満載でした。 国内保険商品、クレジットカードの利用 証券会社含めた金融機関を通してのお金の運用 不動産投資案件・・・・etc 時間にして・・・・５時間くらいかな？ ここで得た個別のお金を増やすための情報をさらに、 私なりにアレンジして、いろいろネットでしらべて チャレンジしたら、ものすごく面白いことになるなって 確信しましたよ。 とくに、今回会社訪問して もっとも良かったことは、 ある重大なことに気づかせていただいた事ですね。 重大なことって何だと思います？ もちろん、結論としてはお金を増やすことに変わりはないのですが 手出しを増やすことなく、お金を倍々に増加させ
連載「あなたの会社は大丈夫？ 『倒産の前兆』を探る」 成功には決まったパターンが存在しないが、失敗には『公式』がある。どこにでもある普通の企業はなぜ倒産への道をたどったのだろうか。存続と倒産の分岐点になる「些細な出来事＝前兆」にスポットを当て、「企業存続のための教訓」を探る。 第1回：格安旅行会社「てるみくらぶ」倒産の裏側に“キックバック依存経営”――多額の粉飾決算、社長らの詐欺 第2回：晴れの日を曇らせた着物レンタル「はれのひ」元社長の詐欺と粉飾決算――「成人の日に営業停止」の衝撃 第3回：スルガ銀と結託 “情弱”狙った「かぼちゃの馬車」運営会社の「詐欺まがいの手口」 第4回：太陽光ベンチャーを倒産に追い込んだ“制度の壁”――急成長企業の未熟さも足かせに 第5回：「経営陣の交代・奪還劇」が招いた倒産 “反社”関与もささやかれたエステ企業の粉飾決算 第6回：本記事 1900年に創業した国内
入居希望者に選ばれない不人気な10個の間取を紹介
不動産投資で物件を購入しようとされている場合どうしても利回りに目が行ってしまい、購入の前に物件の間取を気にする方はあまりいないのではないでしょうか？ しかし、物件を購入した後、入居するのはその場所に住む人であり、住む人が決まらない限り家賃収入を得ることができません。 つまり、物件の購入にあたっては入居者目線で考えることが必要なのです。 そこで今回は、物件を買ってから全く入居者が決まらなかったという失敗がないよう、入居者に敬遠されてしまいがちな代表的な間取を10個紹介させていただきす。 目次 1. ドアを開けたらすぐにキッチンがある間取り 2. 脱衣スペースがない間取り 3. 洗濯機を置くスペースがない間取り 4. 和室しかない間取り 5. かたちがいびつな間取 6. リビングが狭い間取り 7. 狭小な間取り 8. 広すぎる間取り 9. 細長い間取り 10. メゾネットの間取り 11. 人気
プレスリリース│アブラハム・プライベートバンク株式会社
■ 投資家の7割は通算損益でマイナス。通算損益平均額は▲525万円。 ■ 投資信託の平均損益率は▲30.7％。 ■ 株式投資家の7割は失敗し、半値以下に。 海外投資を専門とする日本最大(注1）の個人向け投資助言会社アブラハム・プライベートバンク株式会社（本社：東京都港区、代表取締役社長：高岡壮一郎）は、株式会社富士経済（本社：東京都中央区、代表取締役社長：阿部界）と共同で、累計投資金額300万円以上の個人投資家1,000人を対象に投資実績に関するアンケート調査を実施しました。ボーナス支給額は減少する一方、消費税増税や電気料金値上げ等で今後益々、生活費上昇が見込まれます。このような状況下、日本で初めて(注2）個人投資家の通算投資実績を調査した結果、投資家の7割は通算損益で損失を出し、損益平均額(注3）はベンツ1台分の損失に相当する▲525万円(注4）であるという結果を得ました。 アンケ
プロフィール アメリカを代表するエンジェル投資家。Uberの初期投資家であり、それ以外にも、5社のユニコーンにエンジェル投資を実施。シリコンバレーの著名なベンチャーキャピタル、セコイア・キャピタルの「スカウト」メンバーでもあり、人気のYouTube番組 「This Week In Startups」 のホスト。 主なユニコーン投資先は、Uber、Robinhood、Thumbtackなど。日本人起業家、内藤聡氏率いるAnyplaceへの投資も実施している。そして2018年7月には著書「エンジェル投資家」を翻訳出版。 思ったことを、相手を傷つけずに伝えるよう気をつけている ー著書「エンジェル投資家」でも書かれていましたが、出身地やご両親がご自身の性格・人格形成にどのような影響を与えていますか？ 私の性格を表すキーワードは「candid（率直）」だと思いますが、これは生まれ育った環境などで自然
頭金１０万円で投資利回り４５％の不動産投資 - 成功の投資スキーム
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 12 分です。 今日は、実質投資利回り４５％となる 不動産投資について説明します。 まずは、投資利回りについて復習しましょう。 不動産にかかわらず投資にチャレンジする場合 まず必要なことは、自己資金をいくら投資案件に 投入することがで
失敗は悪いことばかりじゃない 僕はこれまでの人生の中でたくさんの困難と遭遇し、おびただしい数の失敗をしてきました。 だから困難や挫折、失敗といったものがどれほど人を成長させてくれるものかということをよく知っています。 成長は挫折の経験なしにはなし得ません。 それらのことは闘うものでも乗り越えるものでもなく、自分を成長させてくれる「ありがたいもの」なのです。 失敗の経験を栄養にすることによって人はどこまでも成長することができます。 僕がここで言ってる『成長』というのは「成功」とか「出世」という意味ではありません。 精神的な意味です。 心が整ってる人は心が整っていない人よりもより大きな幸福感を感じることができます。 その心の調律に絶対必要不可欠なのが「失敗」や「挫折」の経験なのです。 過ぎてしまった失敗に心を奪われ、「今」を蔑ろにしてはいけない 確かに失敗の経験はツライものです。 いったんは打
当時すでに不動産価格がかなり上がっていましたが、最新2021年のデータでは中古マンション価格は、安倍政権発足前より230％も上昇したことになります。 不動産バブルの今、変な物件を買ってしまうリスクが増えているということですね。 というわけで、これから不動産投資を始める方のために、これだけは注意してほしいよくある失敗パターン7つを、現役大家の私がまとめてみます。 1.新築ワンルームマンション投資 セミナーだけでなく電話でもセールスが来るのがこの「新築ワンルーム投資」です。 ワンルームというのは、一人用の部屋のことで、通常は1ルーム、1K、1DK、1LDKくらいまでを指します。特に主要都市（東京、神奈川、名古屋、大阪、福岡など）の新築ワンルーム投資で儲かる案件はほとんどないと思ったほうがいいと思います。 新築ワンルームを区分で1室だけ買うというのは、新築プレミアが乗っているので、買った瞬間から
竹田恒泰氏の父は竹田恒和JOC会長。別れた母の実家が松見病院 photo Getty Images テレビ番組などで発言する機会の多い若手論客で、旧皇族の竹田家に生まれた明治天皇の玄孫である竹田恒泰氏は、旧皇族とマスメディアを繋ぐ独特のポジションを確立、一連の皇室や日本史関連に関する著作への評価も高く、息の長い活動が期待されている。 歌手やアイドルなどとの交際が週刊誌を賑わせ、“軽さ”を指摘する向きもあるが、独身ではあるし“ご愛嬌”の範囲だろう。 ただ、殆んど知られていないが、竹田氏は松見病院(小平市)という精神病院の実質的経営者であり、この病院経営が思わしくないことから、様々な方面から攻撃を受けており、その解決が急務となっている。 「“危ない上場企業”金主が貸し付け――旧皇族・竹田家関連『松見病院』に新たな動き」(『アクセス・ジャーナル』9月27日配信) 「旧皇族・竹田恒
私の株式投資歴は10年を超えますが、そのなかで最大の反省といえば、短期投資と長期投資の区別が中途半端だったことになります。その反省から、少し前から、長期投資は現物口座で、短期投資は（現物口座に現金を担保したうえで）信用口座で、明確に分離しておこなうことにしました。短期では、損益と期限を常に明らかにしていることが金利負担を差し引いても意味があると考えました。そのあたりのことをつらつら書いてみます。今となってはアタリマエのことを書いているだけですが。 短期投資と長期投資とでは、どちらが良いか？私の答えは「意味のない質問だ」です。「陸上競技で、短距離走と長距離走のどちらがよいか」という質問に似ています。ただ、言えることは、100メートル走で成績が良くなかったからといって、そのまま42キロを走り続けても、うまくいくはずがないということです。短期投資をずるずる長くしても長期投資で成功するはずがありま
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４０代サラリーマンがこれから一攫千金（宝くじ以外）するなら… : 宝くじ以外で一攫千金
一攫千金を宝くじ以外で実現するには・・・よく紹介されている以下の方法のほとんどは、実は一獲千金には程遠いものです。 アフィリエイト → 個人が大きく稼げたのはアフィリエイトが広く普及する前の話。今は潤沢な資金のある法人・企業アフィリエイターが美味しいところを持って行っており、個人の新参者はニッチ市場を攻めるしかありません。しかし個人間の競争も年々激しくなっており、楽に大金を得るという意味である一攫千金の仕事とは言い難いです。この界隈では「ブログアフィリエイトは稼げる！」と謳って、情報弱者に役に立たないノウハウを売りつけるカモリエイターが跋扈していますが、彼らの稼ぎも昔に比べると減少傾向にあります。情報販売 → 過去に詐欺まがいの商品が横行し、ユーザー離れで市場規模が縮小。現在は商品の低価格化も進み、一攫千金は至難の業です。せどり・転売・輸出入ビジネス → 特別なスキルがなくても始めやすいが
この記事を読むのに必要な時間は約 6 分です。 経営シミュレーション【新築アパート編】 経営シミュレーション【新築RC区分マンション編】 と続いたら・・・・ 次は、 中古RCマンション1棟丸ごと購入スキームについて 考察してみましょう。 【条件】 ・購入価格4億円の築30年RCマンション ・ローン：25年金利4.8% ・頭金ゼロ オーバーローン ・一括借り上げ利回り3％ ・一括借り上げ経年低下率 -１％ ・経営スタート年齢：４０歳 経営モデルは、 マンション保有は購入者ですが、 マンション管理はもちろんのこと、 ローン返済、 税金支払い（代行） マンション修繕 入居付け まですべて業者が行います。 と、言うことで 一括借り上げモデルと題して 利回り3％程度が毎月オーナーの 通帳に振り込まれるのです。 たった3％なんてって思った方 馬鹿にしちゃあいけませんよ。 この通帳に振り込まれる金額は、
新・不動産マイスターへの道
2010年03月01日00:00 カテゴリ 独立記念日 こちらのブログを更新するのは実に３か月ぶりです。 もう既にご存じの方が多いかと思いますが、私は２０１０年２月末日をもって外資系不動産ファンドのＡＭ会社を退職し、現在は不動産法務コンサルタントとして独立・開業準備中であります。 今まで多くの方にお読み頂いたブログ「新・不動産マイスターへの道」ですが、私自身が新しいステージに立ったということで、ひとまず終了とさせていただきます。 このブログを始めたことで、色々な人と出会い、そして様々なことを学ぶことができました。ブログを始めていなければ、おそらく今回の独立・開業も無かったのではないかと思っています。 長い間お読み頂き本当に有難うございました。 macnak 2009年12月31日11:32 カテゴリ雑感 New Year's Eve ２００９年もあと半日となりました。 今年は、世間的にも自
バブル退治は正しかったのか？ - HPO機密日誌
お隣中国の経済政策を見ていると、一体日本のバブル経済後の締め付けはなんだったんだろうかと強く疑問に想う。 www.nikkei.com 不振企業の代表格だった東北特殊鋼の法的整理と、ＤＥＳを積極活用する方針が発表されたのはいずれも10月10日。不振企業は容赦なくつぶすという姿勢を示すことで、ＤＥＳ解禁に道筋をつけたい、という思惑ものぞく。多くの国有企業を恣意的に救う道をつくるために、一部の不振企業を見せしめのようにつぶす、というのが本音だとしたら、本末転倒だ。 日本とはくらべものにならないほど「緩い」財政規律であるように見える中国が、中国版バブル経済から見事に軟着陸しつつある。昭和の終わりから平成の始めの頃、「平成の鬼平」とほめ讃えられた三重野元日銀総裁のバブルつぶしは一体なんだったのか？ 1989年12月、同行の第26代総裁に就任すると矢継ぎ早の金融引締め政策を実施。「平成の鬼平」ともい
再建築不可の不動産って・・・何だかヤバそうだけど実際のところどうなの？ March 24, 2014 March 24, 2014 不動産投資のマメ知識 17view どうも！皆さん、いかがお過ごしでしょうか？ 本日は、朝礼のために早起きしましたので、とても眠いです。。 朝礼で、なんか良い話をしたいな〜と思っていましたが、ネタ不足で不発でした（涙） 来週こそは、社員さんがやる気UPする小話を披露できるように勉強しときます♪ さて、再建築不可物件って、皆さん知ってますか？ 再建築不可と聞くと、なんだかメチャクチャやばそうですよね〜。 特に、不動産とか建築って、悔しいことに怪しいイメージあるので、悪そうな印象が倍増しますよね（笑） そんなイメージで再建築不可を食わず嫌いになっては、ちょっともったいないオバケが出るかもしれません。。 この再建築不可物件は、主な理由としては、建築基準法上の道路（４
リアルな資産運用の結果をお見せします。海外投資が調子良い！
「私のリアルな海外投資の結果をお見せします」を運営している管理者です。お越しいただきありがとうございます。 投資全般が好きな私は国内株式や海外への不動産投資や株式・定期口座など多くの投資をしています。 情報収集で多くの投資ブログを閲覧していますが、圧倒的に「投資に失敗している人」が海外投資を批判する内容の記事が多いことに驚きました。 海外投資に失敗している方の特徴はどれも中間業者の選定に間違いがあると感じています。そう海外投資には必ず資産を運用する会社があってこの運用会社の投資の腕にかかってるのです。この選定さえきちんとすれば確実に海外投資はよい結果が期待できます。投資なのでリスクは必ずありますがそのリスクを極力少なくする私の経験を交えて情報を配信したいと思います このサイトは「将来の日本は大丈夫だろうか？」「国家破たんもあるの？」「日本に資産を置いても全然増えない！」でも海外投資は怖いし
相続時精算課税の基礎基本 相続時精算課税という制度があります。これは、２５００万円まで非課税で生前贈与できる制度です。 相続税と贈与税を一つのものとして考え、課税する制度ですね。高齢になる前に次の世代に一定額を贈与できることから、暦年贈与の非課税枠と天秤で考える人が多いですね。 相続時精算課税のメリットは２５００万円の枠内において、税金の繰り延べができることです。相続が必要となった時には、この生前贈与分との合算で相続税が発生することを想定しておかなくてはいけません。 デメリットは、暦年贈与の110万円の非課税枠が使えなくなることですね。いずれにしても、メリットデメリットがありますから、どちらが自分たちに合っているか考え、税理士さんに相談しつつ決断していくことになります。 一般論以上に踏み込むことは税務相談との兼ね合いでやめておきますが、知識としてこうしたやり方があるのは知っておいたほうがい
海外の口座に簡単に1億円貯める方法 - 成功の投資スキーム
リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ リサイクルショップ、コインランドリー事業、不動産投資と太陽光発電事業で投資総額８億円達成！さらに海外生命保険と海外積立で資産運用して資産１２億円を目指す! 現在、コインランドリー３店舗経営、リサイクルマート３店舗経営、不動産経営１０棟、太陽光発電所１２０ｋｗ保有！ この記事を読むのに必要な時間は約 13 分です。 購入予定のマンション１戸の写真です。 ↓かっこいいでしょ。エントランスです。 昨日まで 海外に銀行口座を作る理由について述べてきました。 信じるも信じないも貴方次第ですが、 今日は、せっかく作った海外銀行口座に １億円
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