米不動産テック大手Zillowの大失敗に見るAI経営の教訓…｢予測モデルの過信｣｢目標設定のミス｣は他人事ではありません
こんにちは。パロアルトインサイトCEO・AIビジネスデザイナーの石角友愛です。 2021年最後の寄稿は、｢著名不動産テックの新事業“ZillowOffers”はなぜ大失敗したのか｣を考察します。 Zillowは、不動産情報サイト運営を手がける米国最大の不動産仲介マーケットプレイスです。2006年に創業して以降、米国の不動産情報に関するウェブ検索の約3割はZillowが持つとされ、取り扱う物件数は1億3500万件以上。2020年にはZillowウェブサイトに訪れる毎月のユニークビジター数が3600万人を記録しました（Zillowウェブサイトとアプリに関する統計はこちら）。 Zillowの従来のビジネスモデルは、家を売りたい人と買いたい人を集めるマーケットプレイスでした。主に、その仲介役の不動産エージェントに向けたビジネスモデルを特徴としています。賃貸用の不動産を管理している業者向けにリスティ
My Internship at Zillow Group AI Part 1: Attribute Recognition in Real Estate Listings
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目立ち始めていたZillow Offersの収益性の悪ささかのぼること2年半前、アメリカの最大手不動産ポータルZillowは「Zillow Offers」というiBuyer事業を開始し、今後の成長戦略の柱に据えることを発表しました。その本気ぶりは当時の投稿「Zillowの本気で加速するiBuyer戦争。対峙するOpendoorの秘策とは？」でも紹介した通りです。 それからZillowは宣言通り買取再販の取引数を伸ばし、業界トップのOpedoorには及ばないものの第二位のOfferpadを抜き去り、あっという間にiBuyer大手の一角を占めるようになりました。 iBuyerの買取物件数推移ZillowがiBuyer事業におけるマーケットシェアを伸ばす一方で、様々なデータからZillow Offersの収益性の悪さも明らかになってきました。これは先月の投稿「Opendoor/Zillow/Of
Sho@Duolingo on Twitter: "オンライン不動産Zillowの急成長に貢献したエイミーの話が面白すぎた。 入社初日にCEOから「半年後にローンチするプロダクトに100万ユーザー連れてきて欲しい。そしてマーケティング予算は$1も使わないで欲しい」と言われ途方に暮れ… https://t.co/EsK99jjipU"
オンライン不動産Zillowの急成長に貢献したエイミーの話が面白すぎた。 入社初日にCEOから「半年後にローンチするプロダクトに100万ユーザー連れてきて欲しい。そしてマーケティング予算は$1も使わないで欲しい」と言われ途方に暮れ… https://t.co/EsK99jjipU
Zillow Exits iBuying — Five Key Takeaways — Mike DelPrete - Real Estate Tech Strategist
Yesterday, Zillow announced that it is exiting its iBuyer business, Zillow Offers. After racking up over $1 billion in losses over 3.5 years, Zillow is closing the business down, a move that has significant implications for the real estate industry. Zillow's Astronomical iBuyer GrowthZillow's iBuyer business grew so fast, so quickly, that it literally broke the company, forcing an abrupt shut down
グーグルのAIチャットボット「Bard」のデモ画面の内容は、実は「嘘」だった。画像はグーグルの公式ツイートをスクリーンショットしたもの 「ジェイムズ・ウェッブ宇宙望遠鏡は世界で初めて、太陽系外の惑星の写真を撮影しました」。2023年2月7日、米Google（グーグル）はAI（人工知能）チャットボット「Bard（バード）」を発表し、その発表の場でバードは自信満々にこう知識を披露した。 【関連画像】ロバストインテリジェンスが問題提起する「3つのAIリスク」。自民党のAIプロジェクトチームでのロバストインテリジェンス講演資料から抜粋 しかし、実はこれは誤りだ。専門家によれば、初めて太陽系外の惑星の写真を撮影したのは別の望遠鏡だという。この回答をきっかけに市場がバードの性能に疑念を持ったと考えられ、グーグルの親会社Alphabet（アルファベット）の株価は誤りが伝わった後に8％程度下落した。時価総
画像出典: https://www.inman.com/2019/04/19/breaking-zillow-sues-compass-over-poached-employees-intellectual-property/Zillowはユーザー数2億人を誇る全米最大の不動産ポータルサイトです。このZillowが25州で仲介会社ライセンス取得済みもしくは積極的に取得を目指していることがニュースになっています。 こういったニュースがあると「いよいよポータルでの集客力を生かして仲介会社業に殴り込みか!?」という憶測が飛び交いますが、仲介会社・エージェントからの広告料が売上の大半を占める中、わざわざクライアントを敵に回すような戦略をとることはそうそうありません。 その次に言われるのが、「従来の広告課金から成約課金に移行し、集客から成約まで一気通貫したプラットフォームを構築しようとしている」とい
Kosuke Uetake on Twitter: "Zillowのようなアルゴリズムによる中古住宅の取引が難しいことをデータとモデルによって分析した論文。市場に流動性を与えるには売るスピードが大事だが、そうすると情報をきちんと学習できずに情報の非対称性が問題になる、という本質的なト… https://t.co/Ihi4z6Fs10"
Zillowのようなアルゴリズムによる中古住宅の取引が難しいことをデータとモデルによって分析した論文。市場に流動性を与えるには売るスピードが大事だが、そうすると情報をきちんと学習できずに情報の非対称性が問題になる、という本質的なト… https://t.co/Ihi4z6Fs10
Zillow Quits Home-Flipping Business, Cites Inability to Forecast Prices
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Zillowについて（ティッカー $Z) 調べた内容を記載しておきます。 ■会社概要 Zillow Group, Inc.は、米国の住宅用不動産の売買、賃貸、融資などの大規模なアドレス可能市場に参加している。 同社は、トランザクション関連サービス（TAM）を追求し、米国の不動産関連広告190億ドル（2019年ボレル協会調べ）から、年間住宅販売額2.2兆ドル（米国国勢調査局および全米不動産協会調べ）へとアドレス可能市場を拡大してる。 ■企業戦略 Z社の強力な全米ブランドとリーチにより、一戸建てを中心とした米国の住宅用不動産市場における成長機会を実現することができる。 同社は、Zillowオファーを通じた住宅の売買や、プレミア・エージェント・パートナーを通じたZillowプリファード・トランザクションに直接参加している。 Zは、Zillow Home LoansやZillow Closing
IdolPunchのZillowが永眠
かねてより闘病生活を続けていたZillow。Racco（Vo）のSNSアカウントによれば、骨髄移植後の肺炎により、ほとんど意識のない状態が続いていたところ、本日10:44に息を引き取ったという。Raccoは「派手好きなトコが目につき易いけど、地元で穏やかに過ごす家族との時間を大切にしてました。家族との最後の一時を邪魔せぬ様にしてあげたいと考えています」とコメントし、家族への連絡は控えるよう呼びかけている。
「X-Tech（クロステック）」のなかでも、いま注目されている「不動産テック」と呼ばれるビジネスについて、この記事ではその代表的な事例として、不動産領域でのリスティング・サービス「Zillow」を取り上げます。
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なぜAIは嘘をつく Googleは株価急落、Zillowは巨額損失
ZillowがiBuyer事業から撤退！その理由と今後の戦略とは？
なぜAIは嘘をつく Googleは株価急落、Zillowは巨額損失（日経ビジネス） - Yahoo!ニュース
Zillowが仲介会社ライセンスを取得中。その裏にある意外な理由とは。
【米国株投資】Zillowについて - kikidiary’s eye
「Zillow」アメリカの不動産リスティングサービスから見えてくる日本の情報革命
『https://www.zillow.com/profile/laciutatdegrasse』へのコメント