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一般財団法人不動産適正取引推進機構
2024.9.2NEW「最新・宅地建物取引業法 法令集」（令和6年6月28日現在公布）、 第123回 講演会（創立４０周年記念講演会）(講演録)「宅地建物取引業法について振り返るー業規制と民事法との交錯ー」 好評発売中です。 2024.9.1NEWメールマガジン第214号を配信しました。 2024.8.26NEW新刊発売中です。「宅地・建物取引の判例」（令和2年）【最新版】 2024.8.23NEW令和6年度宅建試験の申込受付状況【速報値】を公表します。 2024.8.7NEW令和6年度宅地建物取引士資格試験における個人情報の漏えいについて（報告） 2024.8.5NEW「不動産売買Q&A」を好評発売中です。 2024.8.1NEW令和6年度宅建試験の申込みは、令和6年7月31日で終了しました。 2024.7.26NEW機関誌「RETIO 134号」好評発売中です。 2024.7.17NE
賃貸マンションに入れてはいけない客
相続で成り行き上賃貸マンションの大家になり10年が経った。約100部屋を自主管理している。年は50代。場所は関東のどこか、とだけ。 この仕事クッソつらい。 家賃が振り込まれてくるのを待つだけのカンタンな仕事じゃないのかよ。 この10年で失敗しまくってきた。そしてこの仕事のコツは「入居させてはいけない客」を入居審査で落とすことに尽きると痛感した。 一度入居させてしまったら追い出すのは基本的には不可能。 これから絶対に入れてはいけない客を書いていく。これから賃貸マンションの大家でもやろうとしてる酔狂な人がいたら参考にしてくれ。 ●タトゥー入れてる奴 経験上、100％ハズレ。 性別、職種は問わない。仮にそいつが公務員だったとしてもタトゥーが入ってるってわかったら入居審査で落とせ。家賃滞納、騒音、ゴミを分別しない、勝手なところに車を停める等、やって欲しくないことを全部やる。 客付けの不動産屋から「
不動産ブームの陰で損失相次ぐ “生活保護アパート投資” | NHK
首都圏郊外にある築20年以上の中古アパート。 外観は古いうえ、駅からも決して近いとはいえません。 入居者の中には、なぜか生活保護の受給者が多く含まれていました。 驚いたのが、こうしたアパートが投資物件となっていたこと。 そして、何人かのオーナーが損失を出していたことです。 いったいどんな人たちが、どんな理由でこうしたアパートに投資するのか。 私たちは、関係者への取材を始めることにしました。 まず、気になったのがこのアパートのオーナーです。 会うことができたのが、40代の川上さん（仮名）。 仕事は？と聞くと、都内のコンサルティング会社に勤めるサラリーマンでした。 去年5月、川越市にある中古アパートを3100万円、全額ローンで購入したという川上さん。妻と4歳の娘がいます。将来の子どもの学費や老後の足しにしたいと考えて、初めてのアパート投資に踏み切ったと語りました。 川上さんが購入した時、アパー
【放棄ニュータウン】成田の放棄分譲地 予約済みの崖 - YouTube
成田市小野に今も遺る、半世紀前の投機型分譲地の残骸の探索です。 【注】当チャンネルで紹介している分譲地の開発業者と、動画内で言及している草刈業者さんは一切無関係です。草刈り業者さんは、あくまで分譲地の購入者から依頼を受けて草刈りや売却の仲介を行っているのみです。 所在地：https://goo.gl/maps/uXKNrXJb5gg4VYLn8 ＊＊＊＊＊ 「URBANSPRAWL -限界ニュータウン探訪記-」https://urbansprawl.net 当分譲地訪問記事:https://urbansprawl.net/archives/6965820.html BGM素材:Otologic様 https://otologic.jp ＊＊＊＊＊ 『限界ニュータウン（仮） 荒廃する超郊外分譲地』（太郎次郎社エディタス刊） 現在全国の書店およびネット書店で販売中です。よろしくお願
【賃貸物件】退去時の敷金精算＆原状回復費 ぼったくられない為の正しい知識
賃貸物件の退去時にしばしばトラブルになるのが、敷金返還に関する問題です。 今回は実際に借主が退去してすぐの物件を舞台に、悪徳不動産会社にぼったくられないための、原状回復費を大家or借主どちらが負担するべきなのか、Gメンが正しい知識をお伝えします。 ■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます） https://lounge.dmm.com/detail/6295 ■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」PASH UP!にて好評連載中！ https://pash-up.jp/content/00001390 ■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム （非常に多くのお問い合わせを頂いておりますため、必ずしもご返信いたしかねますことご承知おきください。） https://forms.office.com/r/3B92Q
不動産広告の「おとり物件」 業界大手のLIFULLが語る撲滅への取り組み | Techable(テッカブル)
インターネットで良い物件を見つけたものの、不動産会社に問い合わせたら「その物件はもう決まりました」と言われた…という経験をした人は多いのではないでしょうか。 また、不動産会社から「借り手・住み手が決まった」と言われた物件が、インターネット上に掲載され続けていて混乱した人も少なくないでしょう。 そんな「おとり物件」の現状と撲滅に向けた取り組みについて、株式会社LIFULL 情報審査グループ長の宮廻優子氏にご寄稿いただきました。 不動産広告の「おとり物件」とは厚生労働省が2016年に行った人口移動調査によると、調査対象となった0歳から85歳超の人々の平均引っ越し回数は3.04回。少なくとも人生において3回程度は住まい探しを行うことになります。 新たな住まいを探す手段として、店舗に直接訪問するケースもありますが、場所を問わず最も手軽に多く情報を得るためにインターネットを利用する人も多いでしょう。
投資マンション買ったら遺体だらけの事故物件だった－「売れ売れ！」スルガ銀は高額融資（RKB毎日放送） - Yahoo!ニュース
2億4200万円で買った投資マンションはとんでもない事故物件でした。天井が崩れ、複数の部屋に遺体が。住人同士の殺人未遂事件も。建物の査定でそもそも半額ほどの価値しかないことが分かりました。販売した不動産会社は「スルガ銀行から押しつけられた」と証言。高額のローンを組ませるための書類の改ざんも知っていたといいます。 【写真で見る】天井は崩壊、11人の遺体が見つかった投資マンション なぜこのような融資が行われたのか、RKBの調査報道グループ「R調査班」が調べました。 福岡市内に住む50歳の男性。年収1000万円ほどの会社員です。特別な資産や預貯金も無かったこの男性は、5年前、大阪市内にある中古の賃貸マンション1棟を購入しました。 会社員の男性「2億4000万円くらい小さい子供が成長するまでのために学費や生活費を考えた上で購入にいたりました」 マンションを投資目的で購入したこの男性。現地の下見はせ
天現寺くん on Twitter: "給湯器が壊れている件、色々調べたら民法第611条で「家賃の減額」が認められているらしい。 早速昨日家主にこの件について連絡したところ、「数か月かかる」と言われていた修理が急遽明日になったw https://t.co/a1s9UZV982"
給湯器が壊れている件、色々調べたら民法第611条で「家賃の減額」が認められているらしい。 早速昨日家主にこの件について連絡したところ、「数か月かかる」と言われていた修理が急遽明日になったw https://t.co/a1s9UZV982
ロゼリージュ on Twitter: "わたしも家賃8万ほぼ新築の大東建託退去時40万近く請求され、戦ったすえに12万まで下げました。 ふざけんな！って感じです。 消費者センターに相談したところ、大東建託は同様の苦情が多数あり悪徳業者と認識していると言われました。大東建… https://t.co/U1fcuKi03O"
わたしも家賃8万ほぼ新築の大東建託退去時40万近く請求され、戦ったすえに12万まで下げました。 ふざけんな！って感じです。 消費者センターに相談したところ、大東建託は同様の苦情が多数あり悪徳業者と認識していると言われました。大東建… https://t.co/U1fcuKi03O
ぽりんこ on Twitter: "え？これすごくない？？ 完全にわかんなくなったwwww https://t.co/RaBic11i62"
え？これすごくない？？ 完全にわかんなくなったwwww https://t.co/RaBic11i62
賃貸住宅の原状回復トラブル（各種相談の件数や傾向）_国民生活センター
相談件数は2024年5月31日現在（消費生活センター等からの経由相談は含まれていません） ※ここでは「借家」「賃貸アパート」「賃貸マンション」「間借り」などを「賃貸住宅」としています。 ※2023年2月24日から集計方法を変更しました。 最近の事例 賃貸アパートの退去時、ペットが傷をつけたと言われ、クロスの張替え費用を請求された。傷の写真を見たが、ペットが付けた傷かはわからず納得できない。 賃貸マンションの入居時にルームクリーニング代を支払った際、「退去時のルームクリーニング代は不要」と言われたにもかかわらず、退去時に請求され納得できない。 賃貸アパートを退去後、原状回復費用の清算書が届いた。入居時から傷ついていた床等の原状回復も求められ納得いかない。 10年以上住んだ賃貸アパートを退去したらクロスの張替えなど高額な原状回復費を請求された。全額支払う必要があるのか。 ※「最近の事例」は、相
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私「リフォーム明らかにミスってると思います」業者「素人に何がわかるんですか」私「写真送りますね」
根本尚先生が競売で家を買う漫画
賃貸に住んでいるなら知っておきたい退去費用の基本的な考え方が勉強になる「引っ越す前に知りたかった」
欠陥住宅告発
【プロが厳選】空き地の活用方法おすすめ10選！メリット・デメリットも解説
賃貸住宅退去時トラブルの印籠になるガイドライン、金額の負担区分がめちゃ明確なので覚えておくとよい「印刷して手持ちは必須」
新川貴詩 on Twitter: "引越しの際、敷金が戻ってこないどころか、壁紙の張替えとか鍵の交換とかで17万も請求された。国交省の賃貸住宅原状回復ガイドラインに従ってほしいと不動産屋に伝えたら、すぐさま追加費用はいらない、敷金は全額返金すると言ってきた。無知につけ込む商法は慎んでもらいたい。 #私の住宅要求"
まーくん@株主優待 on Twitter: "今日は前に住んでた賃貸マンションの退去の立ち合いに行きました。 退去費用は5万円ぐらいは覚悟してたけど知識武装して臨んだらなんと0円でいけた！！親切に教えてくださった方々に感謝です。Twitterやってて良かった。教えてもらった中… https://t.co/5H2GGKrBRZ"
