住宅ローンが残っているマンションは売却できる？ 売却代金で残債が返せない場合の対処法は？（1/4ページ） | ウチコミ！タイムズ | 住まい・賃貸経営 まる分かり
住宅ローンが残ったままマンションは売却できる？ (c) naka - Fotolia マンションの売却を考えているけれど、住宅ローンがまだ残っているという場合、マンションを売ることはできるのでしょうか。 答えを先に申し上げると、住宅ローンが残っているマンションを売却することはできます。ただし、「住宅ローンの残債を全額返済できたら」という条件つきです。 このように言うと、とてもハードルが高いように感じられるかもしれませんが、マンションの売却代金で残債を返すことができれば、滞りなく売却はできるということです。 「売却代金＋自己資金」で完済できるか？ もう少し詳しくご説明しましょう。 住宅ローンを借りるとき、金融機関は、債務者（住宅ローンを借りた人）が購入した住宅に抵当権を設定します。抵当権とは、万が一、住宅ローンの返済ができなくなった場合に、その住宅を売却して融資したお金を回収する権利のことで
【賃貸物件】退去時の敷金精算＆原状回復費 ぼったくられない為の正しい知識
賃貸物件の退去時にしばしばトラブルになるのが、敷金返還に関する問題です。 今回は実際に借主が退去してすぐの物件を舞台に、悪徳不動産会社にぼったくられないための、原状回復費を大家or借主どちらが負担するべきなのか、Gメンが正しい知識をお伝えします。 ■不動産Gメン滝島 オンラインサロン（月1で質問回答生配信やってます） https://lounge.dmm.com/detail/6295 ■滝島一統が原作を務める不動産漫画「SWEET DEAL」PASH UP!にて好評連載中！ https://pash-up.jp/content/00001390 ■Gメン滝島への不動産売買・賃貸・お悩み相談などのお問い合わせフォーム （非常に多くのお問い合わせを頂いておりますため、必ずしもご返信いたしかねますことご承知おきください。） https://forms.office.com/r/3B92Q
第二種金融商品取引業関係（登録等）：財務省関東財務局
第二種金融商品取引業を開始しようと考えている方は、事前に登録が必要です。 第二種金融商品取引業は、信託受益権の売買、売買の媒介、募集の取扱い（媒介）など、又は、ファンドの自己募集、募集の取扱い（媒介）などを行うものですから、法律等を遵守し、内部管理体制を整え、投資者の保護を図ることが必要です。 登録申請を行おうとする場合は、あらかじめ法律等をよく読んでいただきますようお願いします。
金融商品取引業者 | 金融・証券用語解説集 | 大和証券
当社の取扱商品等へのご投資には、商品ごとに所定の手数料等をご負担いただく場合があります。（国内株式委託手数料は約定代金に対して最大1.26500％（税込）、ただし、最低2,750円（税込）、ハッスルレートを選択しオンライントレード経由でお取引いただいた場合は、1日の約定代金合計が300万円までなら、取引回数に関係なく国内株式委託手数料が3,300円（税込）、以降、300万円を超えるごとに3,300円（税込）が加算、投資信託の場合は銘柄ごとに設定された購入時手数料および運用管理費用（信託報酬）等の諸経費、等） また、各商品等には価格の変動等による損失が生じるおそれがあります。商品ごとに手数料等およびリスクは異なりますので、当該商品等の上場有価証券等書面または契約締結前交付書面、目論見書、お客さま向け資料等をお読みください。 お取引にあたっての手数料等およびリスクの詳細はこちら お取引にあたっ
伊藤園と富士通、AI画像解析による茶葉の摘採時期判断技術を開発 : 富士通
PRESS RELEASE 2022年5月10日 株式会社伊藤園 富士通株式会社 伊藤園と富士通、 AI画像解析による茶葉の摘採時期判断技術を開発 スマホで撮影した画像でお茶の摘み頃を簡便に判断し、 持続可能な農業に貢献 株式会社伊藤園（代表取締役社長：本庄大介 本社：東京都渋谷区、以下 伊藤園）と富士通株式会社（代表取締役社長：時田隆仁 本社：東京都港区、以下 富士通）は、AI画像解析により茶葉（茶芽）の摘採時期を簡便に判断する技術を共同開発し、伊藤園が展開する茶産地育成事業の契約産地（以下 契約産地）にて試験運用を開始します。 本技術は、伊藤園の茶栽培に関する知見と富士通の画像解析技術およびAIの機械学習を組み合わせて共同開発した画像認識アルゴリズムにより、スマートフォンで撮影した摘採（収穫）前の茶葉の画像をクラウド上でAI解析して、摘採時期の判断指標となるアミノ酸量や繊維量を推定する
ELSIとは - 大阪大学 社会技術共創研究センター（ELSIセンター）
ELSIとは、倫理的・法的・社会的課題（Ethical, Legal and Social Issues）の頭文字をとったもので、エルシーと読まれています。新規科学技術を研究開発し、社会実装する際に生じうる、技術的課題以外のあらゆる課題を含みます。 米国で1990年にスタートしたゲノム解析プロジェクトの中に「ELSI研究プログラム」が誕生しました。（当時、IはIssues ではなく、Implicationsすなわち影響/含意のIでした。） 外部向け研究予算の3％（のちに「少なくとも5％」）がELSIに関する研究に割り当てられることになり、その後、いくつかの大学にELSIを扱う研究拠点が設置されました。 ELSIの考え方は、ナノテクノロジー、脳科学、コンピューターサイエンスなどにも拡大しつつあります。 欧州では、ELSA（Aはaspects、すなわち側面）と呼ばれ、のちに「RRI: Resp
GitHub - yjs/yjs: Shared data types for building collaborative software
AFFiNE A local-first, privacy-first, open source knowledge base. 🌟 Huly - Open Source All-in-One Project Management Platform 🌟 Cargo Site builder for designers and artists 🌟 Gitbook Knowledge management for technical teams 🌟 Evernote Note-taking app 🌟 Lessonspace Enterprise platform for virtual classrooms and online training 🌟 Ellipsus - Collaborative writing app for storytelling etc. Suppor
WebSocket の辛さを Yjs で解決した話 | CyberAgent Developers Blog
こんにちは。AI事業本部 オンライン接客事業部のGokanです。 オンライン接客システム「リモてなし」の開発チームの中で、フロントエンドを主に担当しています。 今回は、システムにYjsを導入したので、その紹介をしたいと思います。 話としては「WebSocketとYjsを使うことで抱えていた課題を解決できた」という内容になっています。 目次 オンライン接客システム「リモてなし」の特徴 今までの課題 新たに導入した Yjs とは データがマージできる仕組みの概要 リモてなしでの活用 オンライン接客システム「リモてなし」の特徴 まず、リモてなしの特徴は、システムを挟んで人と人がリアルタイムにコミュニケーションをとることです。これは相手の顔が見える、声が聞こえるというだけではありません。他にも、パワポなどの資料共有、商品の提案、アンケート送付などをすることができます。 また、リモてなしは「対面以上
Document AI を使った請求書読み取り機能の検証 | yu-ya4 - LayerX エンジニアブログ
LayerX で機械学習エンジニアとして働いている松村 @yu-ya4 です。現在はAI-OCRチームにて、バクラクシリーズのOCR機能の開発を主に行なっています。この記事は LayerX Tech Advent Calendar 2022 の18日目の記事です。 OCR機能とは、アップロードされた請求書や領収書などの帳票の画像データを読み取り、人間が手入力せずとも必要な項目を自動で抽出してデータ化する機能のことです。以下は請求書OCR機能のデモ動画です。 www.youtube.com このブログは、このようなOCR機能を誰でも簡単に実現してしまおうとしている Document AI というサービスを触って検証した際のメモ書きとなります。API を扱う Client ライブラリもいくつかの言語で公開されており、今回は Python を使いました。もしかしたら私の仕事がなくなるかもしれませ
何度も挫折してきたE2Eテストだけど、今後はDatadog Synthetics Testsが良さそうかも - LIVESENSE ENGINEER BLOG
これは Livesense Advent Calendar 2022 DAY 20 の記事です。 はじめに 株式会社リブセンスの転職会議事業部Webエンジニアの @ishitan-liv です。 今回は、過去に転職会議でも導入しようとして挫折してきたE2Eテストについて書きます。 E2Eテストを自作するか、SaaSを使うのかで比較した結果と、Datadog Synthetics Testsの使い方を軽く紹介したいと思います。 なお、この導入については完全に個人プロジェクトとしてやっております。 リブセンスではエンジニアの権利として毎月10%の技術投資枠確保というものがあり、Googleの20%ルールのようなもので、約20日勤務だと想定して2日間は興味のある技術的なことに使えます。 grow.google はじめに このブログ記事を読むと得られる(と思われる)もの 今回書かないこと 導入検討
AWSとHugging Faceが連携、オープンソース深層学習の"大衆化"へ--幹部に聞く
2年前のことだ。米ニューヨークの人工知能（AI）スタートアップであるHugging Faceは、自然言語処理の分野に颯爽と登場すると、多くの主体が最先端の深層学習の世界に簡単に参加できる道を開く技術をもたらした。同社の「Transformers」は、Googleの「BERT」をはじめとする数多くの自然言語処理用ニューラルネットワークに素早く対応できるプログラミングキットで、現在主流のプログラミングフレームワークである「PyTorch」や「TensorFlow」から呼び出せるライブラリーとして公開された。 Transformersの人気は急速に高まっている。同社によれば、今では5000社以上の企業がこのライブラリーを使用しているという。 このツールキットの人気は、世界最大のクラウドコンピューティングプロバイダーであるAmazon Web Services（AWS）にも認識されていたようだ。両
名前に伏せ字が入り、平和になった詩子おねえさんのスパチャ読み
◯で天国！？（激ウマギャグ）YouTube版https://youtu.be/yw-XlvKXaCA詩子お姉さんからのお願いhttps://twitter.com/suzukautako/status/1260490708726812673※sm37164017←これを見た瞬間、本動画の作成を決意しました本編【雑談】メンバー用スタンプ作る！！&２大告知！！【鈴鹿詩子/にじさんじ】https://www.youtube.com/watch?v=5JLP-7k9cY4【雑談】28万人ありがとう！！！オンライン婚活やってみた話、他色々雑談【鈴鹿詩子/にじさんじ】https://www.youtube.com/watch?v=2663RNiqe6M【歌枠】久々の1人カラオケ！古今アイドルソング縛り【鈴鹿詩子/にじさんじ】https://www.youtube.com/watch?v=103
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鈴鹿詩子おねえさん、この世の終わりみたいなスパチャ読みをする