信じてはいけない アパート経営で大儲け！ （プレジデント） - Yahoo!ニュース
今書店に行けば、「アパート・マンション経営を勧める本」が数多く並んでおり、多くが、「高利回り」や「老後の安定」「相続税対策」などをうたい文句にしている。例えば、地方都市にある親の土地にマンションを建てたり、アパートを一棟買いするなどして成功した人の話などが紹介されている。しかし長年、不動産の売買に関わってきた私は声を大にして警告したい。「これからアパート・マンション経営はしてはいけない」と。 多くの人は、アパート経営を勧める大手不動産業者の「一括借り上げシステム（サブリース）」という言葉に惹かれて投資を考える。アパートの建築契約を交わせば、業者側が部屋を借り上げるしくみで、「30年間保証」などといううたい文句によって「30年間、投資物件の家賃が保証されるのではないか」と考えるわけである。 しかし、このシステムは部屋を借りることを保証するだけで、家賃額を保証するものではない。一定期間のみ
既に存在していた原発の代替案。その名は「GENESIS計画」 - もとまか日記Ｚ
最近、３度の飯より原発の代替案を考えるのが好きな、ネットの実名「もとまか」です。でも、辛子明太子の方が好きです。 え？フキンシンですか？それはどーもスミマセン。 今年度の最もホットな話題になるテーマ、それは間違いなくエネルギー問題でしょう。端的に言うと、今後、原発なくすの？なくさないの？って話ですね。 これがまたなんというか、なかなか難しい話なわけで。あーでもない、こーでもない、と色々探してました。そして、 おぉ、これは！！！ と思えるものを、ようやく見つけました。その名も「GENESIS計画」。 ただ紹介しても面白くないので、いつものようにダラダラと長々と、そこに辿り着くまでの過程も含めて紹介してみます。 今後有望そうなエネルギー まず、今後期待出来そうなエネルギーが以下じゃないかと。種類と特徴を表にしてみました。 種類出力建設期間特徴太陽光発電4kW一ヶ月天候に左右されやすい風力発電2
シグマ18-250mm F3.5-6.3 DC MACRO OS HSMは高倍率ズームとしてはとても高性能なレンズ
シグマ18-250mm F3.5-6.3 DC MACRO OS HSMは高倍率ズームとしてはとても高性能なレンズ ePHOTOzineに、シグマの新しい高倍率ズーム「18-250mm F3.5-6.3 DC MACRO OS HSM」のレビューが掲載されています。 ・Sigma 18-250mm f/3.5-6.3 DC Macro OS HSM Lens Review 鏡筒は熱収縮率に優れた新素材で作られており、見た目はそれほど特別ではないが、軽量にもかかわらず丈夫に感じる。小型軽量なので、お散歩レンズとして理想的だ。 HSM（超音波モーター）によるAFは、静かで速くズーム全域で正確だ。AFは暗い場所でさえ、ほとんど迷わなかった（テスト機はEOS 7D）。フルタイムマニュアルフォーカスには対応していない。フォーカシングはインナーフォーカスで、フィルター取付枠は回転しないので、偏光フィル
【埋】スカパー！光HDの標準チューナ(SP-HR250H)を返却準備、期限は30日以内？
スカパー！光HDの標準チューナ(SP-HR250H)を返却準備、期限は30日以内？ 2012/04/28 ■2012/04/23 [スカパー！光HDのDVRチューナ「TZ-WR325P」到着！ メニューはかなり使いやすそう スカパー！光HDのDVRチューナ「TZ-WR325P」到着！ メニューはかなり使いやすそう] スカパー！光HDのレンタルチューナを標準チューナ(SP-HR250H、630円/月) から DVRチューナ (TZ-WR325P、945円/月)に変更してしばらく経ちましたが、 その後の経過は順調で、このままTZ-WR325Pで使い続けても問題はなさそうです。 そういうワケで、実はすっかり忘れていたのですが、旧チューナのほうは スカパー！にお返ししなければ なりません。うっかりして 新チューナが届いてからもう2週間以上経ってしまっていました。 旧チューナについては確か「なるべく
お昼のiPhone新着・セールアプリ情報！超高性能カメラアプリ「プロカメラ」が250円→85円！
TOP> iPhoneアプリセール情報 > ニュース> お昼のiPhone新着・セールアプリ情報！超高性能カメラアプリ「プロカメラ」が250円→85円！ こんにちは、KiDDです。 お昼のお楽しみiPhoneアプリ値下げタイムです。 今日の一押しはプロカメラ！フォーカスと露出を個別に設定でき、さらに撮ったあとにさまざまなエフェクトもかけられる超高性能カメラアプリが85円セールです。まだ持ってない人は85円のうちにダウンロードしましょう！ それではお昼のiPhoneアプリのセール情報、いってみよう！(リンクは全てiTunes) 今日の一押しセール「プロカメラ」 カメラアプリ。250円→85円。 appbank管理人より：表記している価格は調査時点のものです。正しい価格は iTunes 内の表示価格になりますので、アプリケーションの購入前には必ず iTunes での価格をご確認ください。また
iOSアプリの250億本目ダウンロードは中国のチュンリーさん
米Appleは3月5日（現地時間）、App Storeでの250億本ダウンロードキャンペーンの当選者を発表した。 同社は3日にiOSアプリの250億本達成を発表している。 当選したのは中国の青島市在住のフー・チュンリーさん。ダウンロードしたのはDisneyの無料パズルゲーム「Where's My Water? Free（日本版は「スワンピーのお風呂パニック！無料」）」だった。 チュンリーさんには、1万ドル分のiTunesギフトカードが贈られる。 Appleは、2010年2月26日にiTunes Storeからの楽曲ダウンロードが100億曲を突破した際と、2011年1月23日にApp Storeからのダウンロードが100億本を突破した際にも、1万ドル分のギフトカードをユーザーに進呈している。 変更履歴：当初、タイトルを「iOSアプリの2500億本目ダウンロードは中国の春麗さん」としておりまし
Free Icon Set For Web Designers: Aroma (250+ PNG Icons) — Smashing Magazine
Today we are delighted to release another freebie for our design community. There are many free icon sets out there, and there are quite many commercial ones as well. Yet a good, consistently designed icon set is always a welcome addition to any designer’s toolbox. Oliver Twardowski had released the Ultimate Free Web Designer’s Icon Set (750 icons, including PSD sources) in the past, and this time
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