千葉県市川市の築42年のマンションに住むYさんは、近隣トラブルがきっかけで売却を決意。5年前の購入価格と同額で売り出すものの、購入希望者のローン審査が通らず契約は白紙に。その後100万円の値下げを経て、ようやく売却を実現させました。 不動産区分 マンション 所在地 千葉県市川市 築年数 42年 間取り・面積 3LDK（約56m2） ローン残高 1230万円 査定価格 1180万円〜1580万円 売り出し価格 1580万円 成約価格 1480万円 ベランダにスズメのフンが大量に。住民トラブルを引き金に売却を考えた 2013年に1580万円で購入した中古マンションで暮らしていたYさん。立地は駅から徒歩15分、都心までのアクセスも良好。近くにスーパーや学校、病院があり、ファミリー層が多く住む全60戸ほどのマンションでした。 平穏な生活にトラブルが降りかかったのは、2018年春のこと。Yさん宅のベ
長年暮らした思い入れのある家は、納得できる売り方をしたいと思う人は多いのではないでしょうか。家の売却額はとても高額になるため、売却方法には注意が必要です。この記事では、家の売却でやってはいけない16のことを解説します。 記事の目次 1. 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 2. 売却でやってはいけないことをタイミング別に解説 3. 売却前にやってはいけないこと8選 4. 売却活動中にやってはいけないこと5選 5. 売却後にやってはいけないこと3選 6. 失敗せずに家を売るには？ 不動産売却の手順 7. 家を高く・早く売って安く引っ越すコツを5つ紹介 長年住んだ家を何も調べずに売ろうとしていませんか？ 家を売却する時には、さまざまなことに気を付ける必要があります。「家の売却を大手の不動産会社に依頼したから大丈夫」「査定額を高くつけてくれた会社だからすべて任せておこう」など、自
「定年退職後は東京で暮らしたい！」という妻の願いを叶えるため、暮らしていた香川県高松市のマンションの売却を決めたＨさん。まず、東京の新築マンションを購入し、引っ越しを済ませた後、信頼できる不動産仲介会社に売却活動を一任しました。その結果、半年後に無事、売却することができました。 不動産区分 マンション 所在地 香川県高松市 築年数 約20年 間取り・面積 ４LDK（85m2） ローン残高 なし 査定価格 約2100万円 売り出し価格 2180万円 成約価格 2050万円 妻の長年の夢を叶えるため、定年退職を機に暮らしていたマンションを売却し東京への移住を決意 生まれてから60年間ずっと香川県高松市で過ごしたＨさん。2018年、定年退職を機に、妻のかねての希望で東京にマンションを購入し、東京生活をスタートしました。 「私は特に跡取りというわけでもなく、住んでいたマンションも妻との共有財産でし
高齢の母親が老人ホームに入り、実家がしばらく空き家になっていたＳさん。銀行に相談したところ、譲渡所得税の特別控除を受けられる期限が迫っていることがわかり、急遽、年内に売却することを決めました。 母親名義の古い一戸建て、しかも期限を区切られた売却と、何かと不安要素を抱えていましたが、信頼できる不動産仲介会社に任せたところ約1カ月でスムーズに売却することができました。 不動産区分 一戸建て 所在地 福岡県北九州市 築年数 約43年 間取り・面積 4LDK（延床面積…約89.52m2、敷地面積…201.94㎡ ローン残高 なし 査定価格 なし 売り出し価格 1000万円 成約価格 1000万円 銀行で実家の空き家について相談。譲渡税の控除について知る 福岡県福岡市に暮らすSさん。2016年、北九州市で独り暮らしをしていたＳさんの母親が、Ｓさんが住む福岡市内の老人ホームに入居。その後、実家は空き家
愛知県にある実家を相続したKさん。両親の遺言に従って売却はしないつもりでしたが、遠方から空き家を維持管理する難しさを日々感じていました。そんな時に起きたある出来事をきっかけに古家付き土地として売ることを決意したといいます。 不動産区分 古家付き土地 所在地 愛知県高浜市 築年数 不明 間取り・面積 土地面積…約300m2（延床面積…約200m2） ローン残高 ― 査定価格 3000万円 売り出し価格 5000万円 成約価格 5000万円 親の遺言は「売るな」。しかし泥棒に入られ売却を検討 首都圏在住のKさんは、父親が亡くなり愛知県高浜市の不動産を相続しました。当初、売却することはまったく考えていなかったといいます。 「相続したのは、私が生まれ育った家です。最寄駅から徒歩5分の場所にあり、土地面積約300m2、建物延床面積約200m2。一部改築していますが、昭和の初期に建てられた古い大きな家
Yさんの祖父は和歌山県で独り暮らしをしていましたが、認知症を患い、周囲が想像もしなかった浪費と借金が発覚。その後、高齢者施設に入居したこともあり、返済資金や生活費を捻出するために家を売却することになりました。しかし、築35年の一戸建ては老朽化が進み、祖父は自分で判断できる状態ではありません。 孫であるYさんが手探りで進めた“家じまい”を語ってくれました。 不動産区分 一戸建て 所在地（市区まで） 和歌山県伊都郡 築年数 築35年 間取り・面積 5LDK（延床面積…約165m2、敷地面積…264㎡ ローン残高 なし 査定価格 480万円 売り出し価格 550万円 成約価格 550万円 認知症を患った独り暮らしの祖父の散財が発覚。借金返済のため家を売ることに。 2019年、和歌山県内で独り暮らしをしていたYさんの祖父が、飲食店やタクシー会社など様々な所で付け払いを繰り返し、大きな借金をしている
母方の伯母が死去し、自宅だったマンションを遺贈されたAさん。築年数が古く、維持管理の手間などを考えて売却することに。親族からの相続物件の売却ということで、相続手続き自体の大変さだけでなく、家族・親族とのコミュニケーションなど心身に負担がかかることもあったといいます。終活が叫ばれる現在、相続物件を売却するにあたり、わかったこと、大切なことを聞きました。 不動産区分 マンション 所在地 東京都新宿区 築年数 約50年 間取り・面積 1DK（約35m2） ローン残高 なし 査定価格 1200万～1300万円、1600万円の2つ 売り出し価格 買取 成約価格 1600万円 単身住まいの伯母が将来を案じたことから、親族とともに売却を考える 母親と妹と3人暮らしをしているAさん（40代）。今回紹介する売却物件は、母の姉にあたる伯母（おば）が自宅として所有していた都内のマンションです。伯母はAさんから見
自身の通勤先に近い埼玉県志木市に新築マンションを購入したMさん。しかし東京都内に勤務する妻と、東京都内の私立小学校に通う可能性のあった子どものために、わずか4年後に売却することにしました。 不動産区分 マンション 所在地 埼玉県志木市 築年数 4年 間取り・面積 3LDK（67m2） ローン残高 3900万円 査定価格 4380万円 売り出し価格 4380万円 成約価格 4280万円 夫の通勤のため転居して4年後。妻と娘の通勤・通学を考えて再び都内に戻ることに 2014年、妻と娘と暮らすMさんは東京都新宿区から埼玉県志木市の新築マンションに移り住みました。Mさんはそれまでにも何度か住み替えをした経験があり、志木市への転居はMさんの通勤と当時就学前だった娘の進路を考えてだったといいます。 「新宿は妻の職場に近くて便利だったものの、私の職場は埼玉県にあるため通勤に時間がかかっていました。それで
第一子が生まれて間もなく、大阪府堺市の新築一戸建てを購入したTさん（30代）。約1年後、妻の実家の家業を継ぐことになり、物件を購入したときにお世話になった不動産仲介会社の担当者に相談。売却活動をスタートすると約1カ月で内覧者が6組も訪れ、内覧した当日に購入を希望する人が現れ、希望額で成約が決まりました。 不動産区分 一戸建て 所在地 大阪府堺市 築年数 約1年 間取り・面積 3LDK（延床面積…約82m2、土地面積…約79 m2） ローン残高 2380万円 査定価格 2180万円 売り出し価格 2180万円 成約価格 2180万円 子どもが生まれて一戸建てを購入して約1年。高齢になった親の希望で移住・同居を決意 30代になり、周りで家を購入する人が多くなったというTさん。「賃貸の家賃を払い続けるのはもったいない。家を買うなら早ければ早いほどいいよ」という先輩の言葉にも刺激され、大阪府堺市に
子どもが独立し夫婦二人暮らしになったＴさん。ポストに入っていた「このエリアの一戸建てを探しています。6500万円で購入希望！」という不動産会社のチラシを見て、「そんな値段で売れるなら、家を売却してマンションを買おう」と決意しました。ところが6200万円で売り出したのに、反響はいまひとつ……。 不動産区分 一戸建て 所在地 東京都練馬区 築年数 築6年 間取り・面積 3LDK（延床面積…99m2、敷地面積…100m2） ローン残高 なし 査定価格 査定なし 売り出し価格 6200万円 成約価格 5890万円 子どもの独立を機に売却を決意 Ｔさんは妻と子どもの３人で都内の一戸建てに住んでいましたが、子どもが横浜の会社に転勤になったことから独立。夫婦二人暮らしになりました。 そんなとき、「このエリアの一戸建てを探しています。6500万円で購入希望」と書いた不動産会社のチラシを発見しました。 「こ
Sさんの妻の父親が亡くなり、妻とそのきょうだいの３人が実家を相続することに。３人の話し合いの結果、Sさんの妻が主導で実家を売却することになり、Sさんは妻を手伝って売却活動を行うことになりました。 不動産区分 一戸建て 所在地 愛知県岡崎市 築年数 約9年 間取り・面積 建物3DK（96m2）、土地398m2 ローン残高 なし 査定価格 3600万円 売り出し価格 3600万円 成約価格 3600万円 妻と義理のきょうだいの３人が実家を相続し、妻主導で売却することに 愛知県岡崎市に一人で暮らしていた妻の父親が亡くなったのは2016年。妻はSさんと愛知県内の別の市に、妻の２人の兄弟はともに関東圏にそれぞれの家族と暮らしていました。そのため３人とも実家に戻るという選択肢を選ばず、話し合いの結果、実家に近い妻が主導で売却して現金化し、３等分することになりました。そう決まったのが2020年夏のことで
秋田県大仙市で暮らしていたSさんは、冬場は屋根の雪下ろしがかかせず老後の管理が不安に。7人家族で暮らした家は、ひとり暮らしには広すぎることもあり、埼玉に移住を決意。買取専門の不動産会社に980万円で売却しました。 不動産区分 一戸建て 所在地 秋田県大仙市 築年数 約25年 間取り・面積 家：5LDK（約150m2） 土地：270m2 ローン残高 500万円 査定価格 550万円 売り出し価格 なし（買取） 成約価格 980万円 大家族で暮らした家は、ひとり暮らしに広すぎて売却を決める 2021年3月いっぱいでの定年退職が決まったSさんは、秋田県大仙市の5LDK（152m2）の一戸建てに今後もずっと住み続けるのか迷うようになりました。 「1996年に270m2の土地に新築した木造2階建てで、もともと7人家族で暮らしていましたが、当時はひとり暮らし。思い入れのある家でしたが、このままひとりで
大阪府堺市に暮していたAさんは転勤が決まり、職場に近いという理由で選んだ35m2・2Ｋの自宅マンションを売却することに。はじめての不動産売却は分からないことばかりでしたが、半年後に無事売却できました。 不動産区分 マンション 所在地 大阪府堺市 築年数 約48年 間取り・面積 2K（35m2） ローン残高 350万円 査定価格 200万～250万円 売り出し価格 280万円 成約価格 250万円 長く住むつもりで購入したマンション、転勤が決まり急遽売却することに 大阪府堺市の35m2・2Kのマンションで一人暮らしをしていたAさん。2014年に購入し、長く住むつもりでしたが、2020年2月に他県への転勤が決まりました。マンションは、駅から徒歩5分の住宅街にあり、約60世帯が入居していました。中古を480万円で購入し、350万円のローンが残っていました。 「古い団地のような造りで、入居者は高齢
再婚を機に、東京都台東区の新築マンションを購入したMさんですが、健康状態の変化や生活環境など状況が変わったことで、夢だった海の近くに移住することを決意。購入したばかりの1LDKを購入価格と同額で売却することができました。 不動産区分 マンション 所在地 東京都台東区 築年数 約2年 間取り・面積 1LDK（34m2） ローン残高 3800万円 査定価格 4000万円 売り出し価格 4000万円 成約価格 4000万円 体調や妻の仕事環境、不動産市場など、状況が変わったことで移住を決意 再婚したのを機に、東京都台東区の新築マンションを2020年に購入したMさん。14階にあり、周囲に高い建物がないため眺望が良い1LDKの住戸です。JRと地下鉄が使える最寄駅からは徒歩5〜6分で、大きなターミナル駅にも歩いていける距離でした。 そのためMさんと妻の2人とも通勤は30分〜40分程度と便利でしたし、駅
両親が老人ホームに入居したあと、実家の管理をしてきたSさん。父に売却を勧め、委任状をもらって代理で売却活動を行いました。解体を依頼した不動産会社から「買い取りたい」と打診され、「仲介手数料込みで5500万円なら」と条件を出しました。希望通りの買取額でしたが、後日、不動産会社がSさんが売った土地を、6700万円で売却したと知らされ愕然。もっと相場を調べてから交渉すればよかったと後悔しています。 不動産区分 古家付き土地 所在地 大阪府池田市 築年数 約52年 間取り・面積 家…6DK（100m2） 敷地面積…222m2 ローン残高 なし 査定価格 なし 売り出し価格 なし 成約価格 5500万円 高齢の両親から管理を任された実家。管理が大変で売却したいと思うように 大阪府に暮らすSさんは、体調を崩しがちの父母に代わって実家の管理をしてきました。両親を引取り、自宅介護をする予定でしたが、201
離婚が決まり、財産分与のために自宅の売却を決めたＭさん。ところが不動産仲介会社の査定を受けると敷地境界線が確定していないことがわかり、大手不動産仲介会社から仲介を断られてしまいました。確定させるには費用がかかります。Ｍさんの選択した売却方法とは……。 不動産区分 一戸建て 所在地 大阪府堺市南区 築年数 築6年 間取り・面積 4LDK（延床面積…約102m2、敷地面積…約150m2 ローン残高 1500万円 査定価格 2620万円 売り出し価格 2620万円 成約価格 2620万円 離婚が決まり、財産分与のために自宅の売却を決意 大阪府堺市に暮らしていたＭさんは2019年に離婚が決まり、自宅を売却して妻と財産分与することにしました。 暮らしていたのは2013年に建てた注文住宅。駅から徒歩10分圏内の住宅街で、大阪市内まで１時間程度で行けます。病院、スーパーなど生活施設が周囲にあり、とても暮
Sさんは、夫の失踪後に家族で暮らしていた福岡市の一戸建てを売却し、生活をリセットしたいといまは別の市に暮らしています。そんな家の売却・購入劇は、最初から波乱含み。途中、コロナ禍で売却活動が滞るうちに新居が完成し、一時はダブルローンになり負担が大きかったといいます。 不動産区分 一戸建て 所在地 福岡県福岡市東区 築年数 約９年 間取り・面積 ５LDKK （延床面積…132m2、敷地面積…約228m2） ローン残高 約2500万円 査定価格 3200万円～4500万円 売り出し価格 4380万円 成約価格 3480万円 突然の夫の失踪。生活のリセットを希望するものの、名義人不在で売却活動は進められない状態に Ｓさんが売却した一戸建ては、福岡市東区に建てた築9年の注文住宅です。地盤がしっかりした斜面に立ち並ぶ住宅街にありました。見晴らしが良く、日当たりが抜群だったといいます。 「軽量鉄骨の５L
夫婦と子ども2人の4人家族で一戸建てに住んでいたHさん。子どもが成長し、自身の退職のタイミングで夫婦2人だけでのびやかに暮らせる家が欲しいと売却を決意。新しい趣味や望んでいた暮らしを手に入れた夫婦の売却ストーリーを紹介。 不動産区分 一戸建て 所在地 大阪府大阪市 築年数 約30年 間取り・面積 4LDK ローン残高 約700万円 査定価格 2800万円 売り出し価格 2900万円 成約価格 2780万円 定年退職、子どもの独立、妻の暮らしへの希望。三方あいまって売却へ 1999年に大阪府内にあった築10年ほどの一戸建てを購入したHさん。夫婦と子ども2人がそれぞれ個室を持って住めて、さらに通勤、通学などの利便性を考えて決断したといいます。 その後、2011年にほとんど建て替えというくらい大掛かりなリノベーションを行います。「外壁など家自体の古さを払しょくし、住み始めて気になっていた動線を便
東京都目黒区のマンションが手狭になったWさんは、義母と同居できる一戸建てに住み替えることに。6980万円で購入したマンションを8500万円で売却することに成功。売却と住み替え先の土地の購入を同じ不動産会社にしたので、やりとりはとてもスムーズでした。 不動産区分 マンション 所在地 東京都目黒区 築年数 約5年 間取り・面積 3LDK（70m2） ローン残高 4000万円 査定価格 8000～9000万円 売り出し価格 8840万円 成約価格 8500万円 子ども部屋があり、義母と同居できる一戸建てに住み替えたい 東京都目黒区のマンションに家族で暮らしていたWさん。築5年（当時）・70m2・3LDKのマンションは最寄駅から徒歩11分。閑静な住宅街で近くにスーパーや小中学校のある住みやすい場所でしたが、子どもが大きくなるにつれ手狭になってきました。マンションは、新築時に6980万円で購入し、夫
埼玉県に住むＨさんが売買したのは、父から相続した東京都清瀬市の借地権付き土地（底地）と駐車場の併せて五つの土地。実は、この土地は父も相続で得たもので、Ｈさん自身は清瀬市に地縁はなかったといいます。突然の相続に借地権という特殊な土地。Ｈさんは不安がいっぱいだったといいます。 不動産区分 借地権付き土地（底地）、月極駐車場 所在地 東京都清瀬市 築年数 ― 間取り・面積 土地A：179m2（借地権付き土地） 土地B：168m2（借地権付き土地） 土地C：209m2（借地権付き土地） 土地D：189m2（月極駐車場（土地）） 土地E：87m2（借地権付き土地） 査定価格 ― 売り出し価格 ※1件ずつ先方の希望に合わせた価格で売却 成約価格 土地A：1370万円で借地権買戻し 土地B：900万円で売却 土地C：2200万円で売却 土地ADE：合わせて5900万円で売却 借地権付き土地の相続をきっか
定年間近となり、何気なく「自宅を売却したら、前々から憧れていた自然の豊かな場所で暮らせるかな」と一括査定サービスを利用したＣさん。その内の１社と契約し、3カ月間と期間を決めて、足立区の自宅マンションの売却活動を開始したところ、期限直前で購入希望者が現れ、無事契約できました。 不動産区分 マンション 所在地 東京都足立区 築年数 約10年 間取り・面積 3LDK（92m2） ローン残高 1800万円 査定価格 4280万円 売り出し価格 4480万円 成約価格 4480万円 定年後はより自然に近い場所でのんびり暮らしたいと思っていたので、一括査定を利用してみることに 夫と2人で東京都足立区のマンションで暮らしていたＣさん。「広い敷地に何棟かのマンションができると聞き、2008年にその中のマンションの住戸を新築で購入しました。しかし東向きだったせいか、冬は寒かったので、2014年に同じ敷地内の
大阪府大阪市港区のマンションに住むＡさん。実は、現在の住まいと売却した住まいは、同じマンションの別住戸だといいます。家族4人で暮らすために新築で購入した住戸は約114m2と広く、子どもたちが社会人になり独立するタイミングで、夫婦2人で暮らすのにちょうど良いコンパクトな住まいに移ろうと考えました。その時々の家族の状況に合わせて住まいを変えていくのがAさん流。今回は約半年で決着をつけようと売却活動を進めたそうです。 不動産区分 マンション 所在地 大阪府大阪市港区 築年数 約13年 間取り・面積 3LDK（約114m2） ローン残高 4616万円 査定価格 7600万円 売り出し価格 7600万円 成約価格 6700万円 半年後の子どもたちの独立を見据え、ファミリータイプの広いマンションの売却を決意 Aさんが売却したマンションは、大阪市港区の物件です。もともと同じ市内に一戸建てを賃貸して暮らし
家を売ることを考え始めたら、まず不動産会社に「査定」を依頼しましょう。査定とは、その家が売却できそうな価格を不動産仲介会社などに算出してもらうこと。査定依頼自体はネット上でも簡単にできますが、依頼前に査定に関する基礎知識や査定の依頼方法、注意点について知っておきましょう。 記事の目次 1. 家の査定とは、売却見込み額を知るための方法 2. 査定方法には「簡易査定」と「訪問査定」がある 3. 家の査定を依頼する方法は、一括査定がオススメ 4. 家の査定額に影響するポイント 5. 査定依頼前に準備すること 6. 査定の依頼時に注意すべきポイント 7. まとめ 家の査定とは、売却見込み額を知るための方法 家の「査定」とは、不動産会社に家の売却見込み額を予想してもらうことを指します。査定額は近い条件の相場を参考にしたうえで、築年数や劣化状況など家の個別要素も踏まえたうえで算出されます。 「査定」と
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産査定に関して、気になるニュースがありましたので、その件について書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2021年7月21日（水）付け、株式会社不動産流通研究所の不動産ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー HPでの価格査定サービス、戸建て・土地も可能に 東急リバブル（株）は20日より、不動産の価格査定をホームページ上で行なう「スピードAI査定」の対象物件を拡大。これまではマンションに限定していたが、一戸建て・土地まで査定を可能とした。 2020年10月より、マンションの査定価格を瞬時に算出するサービスを、ホームページ上で提供してきた。 一戸建てや土地はマンションに比べ物件の個別性が高く、一般的にAIによる査定が困難と言われてきたが、同社は過去10年間の市場売り
親族の遺産として相続した家や引っ越しで手放さざるを得ない家を売りたいと思っても、不動産売買についての事前知識を持っていない人は「売却に向けて何をいつまでにすればいいのかわからない」と悩むことが多いはず。実際、不動産売却までには物件の査定を行い、たくさんある不動産会社の中から適切な会社を選択し、周辺物件の価格も参考にしつつ売り出し価格を決め、契約した不動産会社を通じて販売活動を行うなどさまざまなステップが必要です。不動産のAI査定サイトを運営するHowMaが提供する「売却のダンドリ」は、売却に向けて「いつまでに何をしたらいいのか」を明示してくれて、ダンドリに従ってステップを遂行していくと家が売れているという機能で、完全無料で利用可能。事前知識ゼロの人が不動産売却をする際にオススメという「売却のダンドリ」がどんな機能になっているのか、実際に使って確かめてみました。 【HowMa ハウマ】AIが
マンションを売却する際に知っておくべき情報は多岐にわたります。手続きの流れや、売却に必要な書類、売却にかかる費用などが知っておくべき情報です。マンションを売却するためには、いくつかの注意点があることをご存知でしょうか。 当記事ではマンションの売却に関する書類や費用などの詳細と、売却で失敗しないための注意点を解説します。マンション売却の検討時にお役立てください。 この記事で分かること マンションを売却する流れと期間 マンション売却に必要な書類 マンション売却にかかる費用・税金 マンション売却で失敗しないための注意点 マンション売却に関するアンケート調査 【あわせて読みたい】 ▶︎マンション売却の流れとは？ 下準備から引き渡しまでの手順とタスク もくじ マンションを売却する流れと期間 ①マンション売却相場を調べる ②マンションの査定を依頼する ③不動産会社と媒介契約を結ぶ ④マンションの売却活
首都圏の売却経験者に聞いた！目的・期間・困りごと・満足度…不動産売却に関するデータをまとめて紹介 - よくわかる！不動産売却【ホームズ】
一般的に不動産の売却は、人生で何度も経験するものではありません。そのため、自宅の売却を検討する際にはわからないことも多く、以下のような疑問が生じる人も多いのではないでしょうか。 ・どのような手段で売ればよいのか ・どれくらいの期間で売れるのか ・売却時には、どんなことに気をつける必要があるのか 今回は、LIFULLが実施した売却経験者へのアンケート結果から、一都三県（東京・神奈川・埼玉・千葉）の売却活動や売却までの期間、不動産会社を選んだ理由などについて紹介します。 これから不動産の売却を検討している人はぜひ参考にしてください。 もくじ 1.売却検討開始のタイミングは？ 2.売却の目的・きっかけ 3.不動産の売却完了までの期間は 4.最終的に物件を売却した方法は 5.売却依頼した不動産会社に決めた理由は？ 6.不動産売却で困ったことは？ マンション売却者が困ったことトップ10 一戸建て売却
おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産の売却について書かれたニュース記事を読ませて頂き、僕が感じたことについて書かせて頂こうと思います。 以下ーー内は、2022年11月28日（月）付、Yahoo!ニュースより引用させて頂きました。 ーーーーーーーーーー 不動産の売却の成功に欠かせない「売主に寄り添う専門家」「よい買主」との出会い 不動産を希望通りの価格で売却するうえで、障害となるのは、不動産仲介会社が売主と買主の双方の代理人となることで、手数料を両方から受け取れる「両手取引」の仕組みです。そのために物件の「囲い込み」が横行しています。そんななか、何より大切なのは、売主の立場に立って働いてくれる専門家を見極めて委ねることと、よい買主との出会いです。 〜中略〜 不動産取引に携わる仲介人は宅地建物取引士の資格をもっています
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