ようこそ(^^)/ お金を通じて、人生を豊かに生きるヒントを考える当サイトの管理人ぱんぱんぱぱです。 さて、みなさんは家計資産をご存知ですか？ 財産といった方がわかりやすいと思います。 家計資産は、金融資産と実物資産の２つから成ります。 金融資産とは、貯金、有価証券（株式）、債券、生命保険積立などです。 実物資産とは、住宅資産、宅地資産、耐久財資産です。 土地、建物、貴金属、高級時計、自動車など換金できるものが、実物資産です。 今、老後は年金だけでは不足し、リタイアまでに最低でも2,000万円は必要と盛んに議論されています。 経済産業省の審議会では、老後は約2,900万円必要とも言っていたことが明らかとなりました。 公的年金だけでは足りないので、老後に2000万円の貯金が必要とした金融審議会の報告書は麻生大臣によって「受取拒否」となりました。 その一方で、経済産業省の審議会においても、この
六号物件候補 想定外の物件だった 考えが甘い自分に猛省 - しょーです 人任せ大家のアパート経営：楽天ブログ
2021年01月29日 六号物件候補 想定外の物件だった 考えが甘い自分に猛省 カテゴリ：収益物件候補 おはようございます 半年くらい前から「某不動産サイト」に掲載されてますが ぜんぜん売れない「土地（築戸建て付き）」が有ります わたくしの大好きな場所なので、めっちゃ気になるんです なので、昨日の午後から「有給休暇（半日）」を取得して 現地で「不動産管理会社様（ご担当者様）」と落ち合って 「土地」で販売してる「築古戸建て」の見学に行きました 外観は既に２度ほど見学してますから、あとは室内と思って突入すると いや～・・・想定外のボロさと言いますか、所々「床」が無いんです わたくし的には「こりゃ～ダメだ建て替えが前提だ」と思ってると 「ご担当者様」は「良い個体ですね～、リフォームでいけます」と さも「優良物件」の様な感じで言うんです 理由をお聞きすると・・・・・ 自分にも分かるように説明して頂
2020年10月10日という響きの良い日ですが、特にこれが書きたいということはありませんので、本日読んだ書籍から、資産管理や投資について大事だと思う点を列記しておきます（一部加筆修正しています）。 『やってはいけない不動産相続対策』 ・資産家のリスクに「騙されるリスク」がありますが、騙されるまではいかなくても、「不安（相続税が大変）」や「欲（節税したい、儲けたい）」が「心にスキ」を生み、商品売り込みを優先するビジネスプレイヤーにつけ込まれます。 ・不動産に興味があるなら「国土交通省が発表する不動産価格指数」を見ましょう。 ・都心部の収益不動産物件は、リーマンショックが起きて半年ほどで底を打ちました。 ・地方では売れない土地や空き家が多く、移住者への土地の無償提供も珍しくない。需要がない、欲しい人がいない。 ・土地は「そこに住みたい」「利用したい」と思う人がどれだけいるか、「そこでどれだけの
メタバース上でつくろうとしている、東京・渋谷の街のイメージ（SHIBUYA109エンタテイメント提供） まず、個人では、どんな人が土地を買うのだろうか。 近畿地方の農村に住んでいる40歳の「フォン」さん＝活動名＝に話を聞いた。 フォンさんは3月、投資や投機というものとは関係なく、メタバースにある土地を買ってみた。もっとも小さな1区画といい、値段は約130万円だった。限られた予算で、「ようやく見つけた」という。 8年前に長男が生まれたが、難病で亡くし、精神的に落ち込んで、外で働くことができなくなった。ちょうど、そのころネット空間で、ある「コミュニティー」に出会った。イラストレーターやデジタルクリエーターなど、「情熱とスキルがある人ばかりだった」とフォンさん。 ただ、コミュニティーの人たちの中には、リアルの世界ではうまくいかず、自分と同じように「生きづらさ」を感じている人も少なくなかった。そん
なぜ｢絶対に売れない土地の草刈り｣が続くのか…千葉県郊外でよく見る｢売地｣という看板のウラにある事情 買い手が見つからないほうが仲介業者は儲かる
価格がチグハグな千葉県北東部の分譲地 ブログを開設して以来、僕は千葉県北東部の物件情報を中心に、可能な限り多くのサイトの物件情報を日々チェックしてきた。大手ポータルサイトや、個別の仲介業者のサイトなどを中心に、最近は、無償譲渡を含めた個人間取引を支援する形態の不動産サイトにも、千葉県北東部の分譲地がしばしば出品されるので、そちらも併せてチェックしている。 また、具体的な土地の所在地までは明かされていないが、国土交通省が運営する土地総合情報システムでは、届け出があった不動産取引について、その土地の面積や売買価格の事例などを町名ごとに公開している。 もちろん、広告掲載の価格というものは、基本的にはあくまで売主（あるいは仲介業者）が希望する売り出し価格であって、不動産売買の現場では、買主が指値を入れて値引きされるケースも多々あるので、広告記載の価格が必ずしも実勢相場を反映しているとは限らないのだ
相続で得た「お荷物不動産」国庫帰属の新制度は朗報か | 人生１００年時代のライフ＆マネー | 渡辺精一 | 毎日新聞「経済プレミア」
相続登記の大転換（2） 誰のものなのかわからない「所有者不明土地」が社会問題化するなか、その解消を狙う関連法案が今国会で審議中だ。相続登記申請の義務化が目玉だが、相続した土地の所有権を放棄して国に引き渡すことができる「国庫帰属」制度も新設される。売るに売れない土地を持て余す人は少なくない。新制度は期待できるだろうか。 はっきりしない「国庫への帰属」 地方にある実家や農地・山林などを相続で引き継いだものの、買い手や借り手が見つからず、持て余すケースが増えている。人口が減少するなか、土地利用のニーズが低下しているためだ。 こうした不動産は、収益を生まないばかりか、所有しているだけでも管理費用や税などのコストがかかることから「負動産」と呼ばれることもある。 国土交通省が2018年、利用していない土地を所有する5000人に行った調査では、47％が土地の所有を負担に感じており、57％は、それを「相続
他人事ではない不動産の相続トラブル。家族を守るためにも、元気なうちにやるべきこと、知っておくべきことがある。よくあるのが、相続によって売るに売れない不動産を抱えてしまうケースだ。放っておけば、税金などの出費がかさむ一方……。こんなとき、どうすればよいのだろうか？ 『税理士が知らない不動産オーナーの相続対策』で知られる専門家集団、「財産ドック」に正しい答えを教わった。 出費ばかりが増えていく…… 福岡県にお住まいのCさんのケースです。Cさんは70代の女性で、家族には長男と長女がいます。2年前にご主人が亡くなり不動産を相続したのですが、土地が広くかつ建物も古くて管理が難しかったこともあり、相続したあとすぐに売却したいと考えていました。 ご主人から相続した不動産は、広い土地と、その土地に建っている自宅とアパートです。相続が一段落し、改めて不動産を売却しようと考えたCさんは、近所にあるいくつかの不
「なんでそんなに、田舎にお金と時間をかけるんですか？」 とよく聞かれます。 私が代表を務める株式会社SUMUS（スムーズ）は、全国の住宅工務店向けにIT化のサポートや経営コンサルティングを提供しながら、まちづくりに取り組んでいる会社です。 会社は東京にありますが、顧客の大半は地方、それもいわゆる「田舎」の工務店さんです。もちろん、これは、あえて田舎の工務店さんと繋がろうとしてきた結果です。 都市と田舎の二極化が進む中、あえて田舎を開拓しようとしている私の姿は奇妙に見えるようですが、私は会社の社長として、そして一経営コンサルタントとして、合理的に考えて田舎に投資をしています。 田舎は、儲かる。身も蓋もないことを言ってしまうと、私が田舎にばかり時間とお金を使っている理由は、「儲かるから」です。 ビジネス目線で見たとき、田舎の魅力の一つは土地の安さとその伸びしろの大きさです。 「田舎の土地なんて
【祟り】「井戸」は絶対に埋めるな！工事関係者から「ヤバい」「怖い」体験談が殺到…なぜ「井戸の息抜き」をしないといけないのか？ : 哲学ニュースnwk
2023年05月16日22:30 【祟り】「井戸」は絶対に埋めるな！工事関係者から「ヤバい」「怖い」体験談が殺到…なぜ「井戸の息抜き」をしないといけないのか？ Tweet 1: 樽悶 ★ 2023/05/16(火) 19:47:00.34 ID:+gZOdis59ザビエルも困った「キリスト教」の矛盾を突く日本人 はすみんさんが撮影した、竹製の「井戸の息抜き」。「間違えてへし折ったりしないでね！」とツイートしていた、はすみんさん（画像提供：はすみん@設備屋さん @irohasumi） 「これは元請けが井戸を埋めようとして（ほぼ埋めてた）たから、懇願して駐車場の脇に付けさせてもらった井戸の息抜き」というつぶやきと共に、はすみん@設備屋 （@irohasumi）さんがTwitterに投稿した「井戸の息抜き」の写真が大きな注目を集めました。給排水換気工事などの設備業を営む、はすみんさんにお話を聞き
2019年も大詰めとなった。昨年に引き続き、年間ベスト的な企画をお届けしたい。 一回目は新書編。2019年に発売された著作ではなく、「2019年に読んだ新書」が対象である。ちょっと古い作品も混ざっているがその辺はご容赦頂きたい。 なお、テーマ別の選書で、特に順位などはない。 現代社会編 人口減少時代の土地問題 ふたつの日本 「移民国家」の建前と現実 歴史編 女系図でみる驚きの日本史 ナポレオン四代 『マグダラのマリア エロスとアガペーの聖女』 独ソ戦 絶滅戦争の惨禍 アラフィフになったら読みたい編 50歳からの孤独入門 老いと記憶 おわりに 現代社会編 まずは、現代社会の問題点を認識するための二冊。今回は土地問題と、移民問題について選んでみた。 人口減少時代の土地問題 「持ち主が判らない土地が九州の面積を越えている」衝撃的な帯の惹句に惹かれて読んでみた一冊。 これまで土地とは何ものにも代え
住宅ローン控除とは、住宅ローンを利用して家を買った時に、自分が支払う税金の一部が戻ってくる制度です。 ○住宅ローン控除の全体像 年末の借入残高 × 0.7％ 借入上限 × 0.7％ 所得税・住民税 なお、年収600万円以下の人は、3の所得税・住民税が一番小さくなり、頭打ちになりやすい特徴があります。 住宅ローンの額は大きいのに、思ったよりも節税にならないと感じる人が多いのは、この頭打ちが原因です。 住宅ローン控除は、もともと自分が支払う税金が戻ってくる制度なので、自分が支払う税金以上には戻ってきません。 税金が少ない人は、控除額が少なくなるかもしれません。 家は、国の経済を動かす大きなエンジンになります。 家が売れると、土地・建物の売買に絡む業者が儲かるのはもちろんですが、以下のようなモノにもお金も動きます。 ○家が売れることで動くモノ 設備（キッチン、バス、トイレ、洗面台など） 家具・家
11月の三連休に旦那さんの実家へ帰省してきました。 賛否両論あると思いますが、 年末になるともっと状況が悪化するかもしれないので このタイミングで行けて良かったです。 義母さんは１年前のピンチの時に東京へ来てくれたのですが denshaouji.hateblo.jp 義実家へ行くのは七五三以来なので、実に２年ぶり！！ denshaouji.hateblo.jp といっても、 しょっちゅう電話やスカイプでやり取りしているので まったく「久しぶり」感はありませんでしたが（笑）、 やっぱり孫を抱きしめられるのは嬉しいもので、 高級中華を食べたり、仏壇に手を合わせたり、 お喋りやトランプなど、たわいもない時間を楽しみました。 この山が僕のもの？！ 相続放棄も視野に（長男の嫁の苦悩） 山は「負動産」である この山が僕のもの？！ そして今回初めて、義実家が所有している山を散策しました。 道なき道を突き
0円で山林を入手、放置するだけで収入に 不動産投資家「寝ていても電柱が稼ぐ」 1 ：コルディイモナス(東京都) [ﾇｺ]：2023/08/09(水) 09:23:15.48 ID:/TgSAUzJ0●.net 0円で手に入れた山林を「放置するだけ」で驚きの金額に。税制面のリスクもほぼナシ https://t.co/SHRgjBXlwG— 週刊SPA!・日刊SPA! (@weekly_SPA) August 8, 2023 0円で手に入れた山林を「放置するだけ」で驚きの金額に。税制面のリスクもほぼナシ 給料以外の稼ぎは欲しいが、猛暑の中でウーバーイーツなどやっていたら死んでしまう！ そこで、体を酷使せず働かずに稼げる“夢物語” のような儲け術を徹底リサーチした。家に眠るゴミを売って稼ぐ方法から、ほったらかしでも稼げる投資方法まで……。 引用元 https://news.livedoor.co
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借金のない人生！それは老後不安のない夢のパラダイス！ - 知らなきゃ大損！お金を貯めるWeb時代の歩き方
「やってはいけない不動産相続対策」2020年10月10日11時 - 「みのたけ」の 教育・投資・生活etc
投資と無縁の40歳、メタバースの「土地」を130万円で買う 仮想空間の「バブル」：朝日新聞GLOBE＋
「売るに売れない土地」を相続したら…早期売却のためにすべきこと（財産ドック） @moneygendai
経営コンサルタントの私が、今あえて田舎に投資をする理由｜小林 大輔／スムーズ代表 / Replan代表
2019年に読んで面白かった新書8選 - ネコショカ（猫の書架）
新しい住宅ローン控除制度について - ラクラクブログ rakuraku.com
２年ぶりの子連れ帰省。親孝行は出来たけど嫁を悩ます「負の相続問題」（涙） - 電車王子の賢い育て方☆彡
0円で山林を入手、放置するだけで収入に 不動産投資家「寝ていても電柱が稼ぐ」 : 痛いニュース(ﾉ∀`)