結婚契約書 - 不動産屋のラノベ読み
私、戸籍とか婚姻届とか離婚届とか、そういうのが嫌いなんですね。結婚とかそういうのって自分たちのためにするものであって、「なんで国に管理されなきゃいかんのか」とか、「事実関係とかよりも国に認められたどうかで優遇や保護が決まるなんておかしくね？」とかみたいな考えの持ち主です。 ただ、まあ、それほど気合が入った思想ではないので、この度結婚するにあたっても空気に負けて婚姻届は出すつもりです。あと、税金とか有利ですし。 で、普通に結婚するのもシャクなので、せめてもの抵抗で、結婚契約書を交わすことにしました。 契約書は「ネットでひな形探して、適当にひねろう」と思っていたのですが、残念ながら公開されているものが全く見つからなかったのです。行政書士さんでそういうサービスをやってるところがいくつかあったのですが、お金ももったいないし、せっかくだから自作してみることにしました。 で、どうせだから公開してみます
ちゃんと怒るということ - 不動産屋のラノベ読み
id:kkk6さんとid:otsuneさんが揉めたり揉まなかったりしているエントリについて無性にイライラしたんですが、なんでだろうと一晩考えて思うところがあったので、書きます。 経緯 はてなで普通の日記を書いている人達の無臭さったらないぜ？全然はてな色に染まってないの。はてなダイアリーを普通の日記として使っているの。いや、自分でも何を言っているのか分からなくなってきた。とにかく衝撃的だったね。 僕のはてなが変わった日 - 教えてお星様 otsune はてなダイアリー新着 http://d.hatena.ne.jp/diarylist をチェックしないで「はてなムラ」とか書いてる人は、お気の毒さを宣伝してると思ってる。 はてなブックマーク - 僕のはてなが変わった日 - 教えてお星様 id:otsuneさんは"お気の毒さを宣伝してる"と思ってらっしゃるようですが、たしかにはてな新着エントリー
はてブ非表示を表示するGreaseMonkeyスクリプト - 不動産屋のラノベ読み
仕事場より。 仕事が始まるので大急ぎでアップします。 はてなブックマークではエントリーページ (○○ users をクリックした先のページ) で、そのページへのブックマークならびにコメントを一覧することができます。 本日、サイトの作者さまが HTML の meta タグを付与することにより、このブックマーク/コメント一覧を非表示にできる機能を追加しました。 はてなブックマークのコメント一覧非表示機能について - はてなブックマーク日記 - 機能変更、お知らせなど ↑を表示するグリモンスクリプトを作ったので公開します。 インストール はてブ非公開のブクマページに「表示」というリンクを付け加えます。連打しないで下さい。 はてなブックマークのコメント一覧非表示機能について、ブックマークする側より。 - 児童小銃 2008-08-30 - 聴く耳を持たない(片方しか) ↑のブックマークレットのコー
新築マンション購入と賃貸（50年後の場合） - 不動産屋のラノベ読み
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読みからの発展。 購入後の50年間を計算してみます。元エントリよりも公平になるように条件を少し変えてあります。 なお、これはあくまでモデルです。諸条件を変えると大きく結果は変わります。また、私の計算が間違っている可能性も大いにあります。ご指摘をお待ちしております。 購入した時の条件 物件価格3300万円の新築マンション。 物件の評価は35年定率法（残存価値20%）で減価。 3000万円を固定金利3.2%の35年元利均等払いで借入。月々の支払は118,850円。 当初に頭金で300万円、諸費用で100万円を出費。 管理費等は当初月額15,000円。15年目に見直しがあり以後月額25,000円。 固都税は当初100,000円。35年定率法（残存価値60%）で減価。かなりテキトー。 25年目・50年目にリフォーム。それぞれ
『賃貸よりも、実は買ったほうがトク！』を批判してみる - 不動産屋のラノベ読み
手短に。 仮に、東京の郊外で家賃15万円の2LDKマンションを借りた場合、3年後＝555万円、5年後＝930万円、10年後＝1860万円の支払い総額と なります（更新費を含む）。 一方、同じく東京の郊外で3300万円の2LDKマンションを購入した場合（購入価格3300万円、頭金300万円、借入金3000万円、返済期間35年間、固定金利3％、ボーナス払いなし（※1）をくらべてみると・・・・ http://www.kekkon-j.com/special_feature/cam_ufj0702/?cid=gsumai このように、10年間の支払い総額をくらべてみると、賃貸の場合は 1860万円なのに対し、購入の場合は1392万円。賃貸と購入では、 10年間でなんと468万円もの差が出てくるのです。 また、賃貸の場合は物価の変動によって家賃が上がる可能性もあり ますし、引越しをするとなるとその都
悪い意味で男性的思考 - 不動産屋のラノベ読み
だらだらと書きます。 僕は前回のコメント欄では「雑談としてなら使うのはご自由に」とは言ったがその際には行動のよさを決定する指針（規範）が論理的正しさから場への参加者の快･不快になります。つまり論理的「べき」論から開放されてコミュニケーション論に舞台が移ります。カテゴリへのステロタイプに関してはあくまで統計的傾向として語ってる分には僕はいいと思うのですが、それを個人に当てはめて「やっぱり」などと言い出すと不快感を催す人が多いでしょう。 http://fragments.g.hatena.ne.jp/bluesy-k/20070817/p4 仰るとおりだと思います。 もちろん、分かってました。 実際、リアルでこんな話を不用意にしたりしません。 ただ、今回の件は「男性的思考」に対して意見を言っていたわけで、その俎上に乗っている「男性的思考」に対する自分の意見を表明しなければ、参加できないと思いま
『女性の脳内って』のブクマコメにくねくねしてみる - 不動産屋のラノベ読み
女性の脳内ってというエントリを書きまして、めずらしくブクマ頂きましたので、調子に乗ってくねくねします。 SeiSaguru 男性的女性的…ねえ…。通じやすいし楽でいいけどさ、それで血液型占いプギャーするのは納得いかないし、男性は論理的だと考えるのも首を傾げてしまう。文章の読みやすさとか言葉選びは素敵と思ったです。 ですよねえ。素敵ですよね。現在、なんだか罵倒合戦とかしてるみたいですが、こういうのを書くことにその時間充ててくれないものかな。 yuki_19762 表現 過去の一場面を切り取るのに論理的に書こうという思考が働くのだとしたら、男の脳ってアレだと思う。風景に論理を持ち込むなんて論理的じゃない。男が女より知的に劣等だと感じるのはこういうとき。 そうですね。自分も女性のほうが、現代社会では適応度が高いんじゃなかろか、とか思ってます。よく分かりませんが。 fk_2000 男性って平面とか
女性の脳内って - 不動産屋のラノベ読み
顔を憎んで鼻を切れば、唇も消える: いつかの恵比寿ガーデンプレイス http://yuki19762.seesaa.net/article/35473584.html こういう文章、憧れる。 なんというか、かなわないな、と思います。 こう、あの、女性って言うのは、男性の脳とは違うんだろう、そうじゃなきゃ説明がつかない。何だこの論理構造もへったくれもない文章。「あたまに浮かんだイメージを浮かんだ順からペーストしました」みたいな。 でも、それが良いんだろう。「イメージを浮かんだ順に並べる」ってことは、心の中の連環で並べてるってことで、仮にその脳内リンクをべったり展開できたらそれはその人の心を全て並べることできたってことで。 つっても、この、「浮かんだ順に並べる」って作業が、なかなか難しかったりして、特に男性は書いてる途中に「論理の整合性をとろう」とか「ここは分かりづらいんじゃないか」とか余計な
あなたが部屋探しに失敗する１つの理由（賃貸編） - 不動産屋のラノベ読み
今回は、Q&A形式でご説明します。 Q. 「部屋探しに失敗する理由」は本当に１つだけなのか？ A. 細かい理由を挙げていくとキリがありませんが、定常的で構造的な理由は１つです*1。 Q. その理由とは何か？ A. 担当した営業があなたをあまり気に入ってはいなかったコト、です。 Q. 不動産屋に気に入られるようにしろ、と言うのか？ A. それはオススメしません。人間関係には相性というモノがあり、無駄な努力に終わる場合があります。相性が合わないと感じたときは、担当を変えた方が早いです。 Q. 客の好き嫌いで、仕事を変えてはいけないのではないか？ A. 仰るとおりかと思います。しかし、賃貸契約を結ぶ時、お客様はあなただけではないことに留意すべきです。確かに、賃借人側のお客様はあなたなのですが、賃貸人側つまりオーナーも不動産屋のお客様なのです。 Q. しかし、借りる方は、言わば消費者だ。企業姿勢と
宗教とニセ科学は峻別できる。 - 不動産屋のラノベ読み
So-net blog:Chromeplated Rat:科学と宗教（試論） http://blog.so-net.ne.jp/schutsengel/2007-01-07-2 もちろん自然科学のスコープにおいては実在を証明することはできないけれど、だったらすなわち「ない」ことだ、としてしまうのは、別の意味での思考停止に他ならない。 宗教については一家言があります。 私の言いたい事は以下の3点です。 反証可能な事は科学の領域。宗教はそこに立ち入ってはいけない。 宗教の教義は、反証不能（＝証明不能）なことでなければならない。故に、根拠がなく、信じるか信じないかの選択にならざるを得ない。 ニセ科学は、科学的手法を用いず反証可能な事を主張する。故に宗教ではない。 まず、1について。 これは、議論の余地がないところであると思います。「祈れば病気が治る」とか「空飛ぶスパゲッティモンスターが人類を創造
『傷ついたときに「傷ついた」と発言すると傷つくかも』の追記 - 不動産屋のラノベ読み
やっぱり、言葉が足りなかった気がするので、予定通り追記。 suVeneのあれ: ウェブ上での会話について(id:b_say_soさんの言及に対して綴る) http://zeromemory.sblo.jp/article/2797334.html この均衡は感情が入ったり、現実との接点を持ってきたりする事により途端に崩れることがある。 感情に訴えた非難の記事と受取ったのでさんざんな事を言っているが、俺は id:b_say_so さんのブログはおもしろいと思っている。だからこそ沢山ブクマしているんだろう。その人が俺の言葉で「傷ついた」と直接名指しで言うのだから、それは受け止めるしかない。周りから「傷ついた」と表明する事について色々言われたとしても、そういう主張はどんどんしていけばよいのではないだろうか。 本記事にid:suVeneさんより頂いたブクマコメ 今回の件に関して「傷ついた」といわれ
傷ついたときに「傷ついた」と発言すると傷つくかも - 不動産屋のラノベ読み
*1 Ladder to the Moon - ブクマコメントで傷ついたときにどうするか http://d.hatena.ne.jp/laddertothemoon/20061225/p1 じゃあ、なんで？？？なんで「傷ついた」って書く必要があるの？ 人間はそれぞれ違うんだから、自分の書いた記事に対して意図しない感想がつくのは、それはつけた人を責めるべきことじゃあない。違うの？？ でも、自分としては、ブログを書く以上、批判をも受容していくのが、「書くということの責任」なんじゃないだろうか、と思っている。 読後第一感は「暑いときに『暑い』と発言する」ときに、必要とか責任とか関係ないよな、というものでした。 しかし、この感想の誤りにすぐ気づきました。暑いというのは、相手が暑くしているわけではないので、例えとしては適当ではない。 では、相手がいれば良いなら「痛いときに『痛い』と発言する」は適当な
実効的に「塾は禁止」にするには - 不動産屋のラノベ読み
asahi.com：「塾は禁止」 教育再生会議で野依座長が強調 - 社会 http://www.asahi.com/national/update/1223/TKY200612230248.html 議事要旨によると、野依氏は「塾はできない子が行くためには必要だが、普通以上の子供は塾禁止にすべきだ。公教育を再生させる代わりに塾禁止とする」と再三にわたって強調。「昔できたことがなぜ今できないのか。我々は塾に行かずにやってきた。塾の商業政策に乗っているのではないか」と訴えた。 はてブが「これはひどい」の大安売りになってました。現実的に無理な案だと思うので、致し方ないです。 この案には、「どこまでが塾か」という問題が当然付いてくるので、業界団体に自主規制を求めるか、あるいは許認可制にするかしかないと思います。つまり、その業界団体に睨まれると就学者相手に塾ができなくなるわけで、大きな権力を持ちそう
はてブを使ったすごいマーケティング - 不動産屋のラノベ読み
もしかして、激しく既出だったら申し訳ないです。 http://b.hatena.ne.jp/mikimiki2341/ http://b.hatena.ne.jp/byebye8272/ http://b.hatena.ne.jp/m123kkk/ http://b.hatena.ne.jp/bababa23156/ http://b.hatena.ne.jp/bikebike1232/ http://b.hatena.ne.jp/helphelp3245/ http://b.hatena.ne.jp/affiliate09/ http://b.hatena.ne.jp/wiki2wiki2/ http://b.hatena.ne.jp/waiwai1232123/ http://b.hatena.ne.jp/mail4u0923/ http://b.hatena.ne.jp/mymymy
マイホームにのぼせ上がった人に対する冷や水 - 不動産屋のラノベ読み
先日の日記で、自己資金が少ないのに新築住宅を買うのはリスクが高い、と書きました。 で、花村さんを応援する意味も込めて、なぜリスクが高いのか書きます。 以下、詳しく。 例として、年収600万円の家族が、自己資金を諸費用で使い切って、4000万円の新築住宅を全額ローンを組んだとしましょう*1。これはあまり余裕のある設定ではありません。支払の月額は約16.9万円。 で、一年後に事情があって売却しなければならなかったとします。 果たして、いくらで売れるでしょうか、考えてみて下さい。 だいたい、3000〜3300万円ぐらいで売れるでしょうか？ 売却時諸費用を考えると手取り3000万円と少し、で妥当かと思います。 しかし、これは正解ではありません。 そのときの住宅ローンの残高が3900万円と少しあるからです。差し引き900万円の借金です。 借金で終われば良いのですが、実際には900万円の自己資金がない
我を通してのぼせ上がりを醒ましてやるのもプロだ、と思う。 - 不動産屋のラノベ読み
404 Blog Not Found:プロが正論にのぼせ上がってしまうと始末に負えない http://blog.livedoor.jp/dankogai/archives/50661974.html プロとは一般的な正論を押さえ、明白な持論を持ちつつも、それでもなお顧客の各論のために働くものだと私は思っている。 上記の弾さんの意見は以下のエントリに向けられたものです。 税理士：花村一生の税務相談室 - 女がマイホームにのぼせ上がってしまうと始末に負えない http://d.hatena.ne.jp/hana-ichi/20061015 サラリーマンは安い給料でこき使われ、いつクビになるか分からない「ハイリスク・ローリターン」の哀れな職業である。それなのにいまだにマイホームを買おうとするバカが多いのには呆れる。 結論から言うと、花村さんの意見に賛成なのです。 以下、論拠。 ライフプランニング
無断ディープリンク禁止とは視線禁止 - 不動産屋のラノベ読み
無断でページ単体やコンテンツにリンクを貼る烏合の衆 引用先URLは後述。 リンクを貼って良いのは一番最初に表示される「index.html」だけです。 （略） なのに、はてなブックマークの利用者の大半はブログページ単体へ無断にリンクを貼ったりしている。 これは、新しい。 まさか、SBMにまで「無断リンクディープリンク禁止」を訴える人がいるとは思いませんでした。しかも、管理人ブログツール使ってるのに。*1 驚愕です。 あまりに驚愕したので、久しぶりに書きます。 さて、今回の件で「無断ディープリンク禁止」とは見せようとする意思の禁止、すなわち「視線禁止」である、と解釈できます。 以下、論拠。 まず、Yoko氏がgoogleからのディープリンクを咎めていない点に注目します。 無断リンク禁止主義者が良く言う「途中から見ると、製作者の意図に反した見方をされるから」が本当ならば、当然、検索サイトにも抗
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