ブロガー千日太郎、YouTubeを始めるの巻 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
どうも千日です。このたびYouTubeの動画配信をスタートしました。実は２年ほど前に一度始めたのですが、長く放置していまして、このたび再開したというのがホントのところです。 こちらは３分ほどの告知動画です。良かったら観てみてくださいね！ YouTubeの動画は家と住宅ローンに関するネタ、特にリアルタイムな金利予想をメインコンテンツにして更新していく予定ですが、今回のブログは少しブロガー向けの内容です。 YouTubeの動画はスマホで簡単に撮影して公開できるようになってますね。私はスマホで撮影した動画を「Cute Cut」という無料アプリで動画編集し、スマホからYouTubeに投稿していますので、最初から最後まで完全にスマホのみで完結しています。 ただ、音声が小さいのが難点なので、マイクとスタンドのセット（Comica CVM-VM10-K2スマートフォンマイクミニ三脚付き、ショットガンビデ
悪い口癖「何者にもなれなかった」と過去形で語るな - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
何者かになる人と何者にもなれない人の根本的な違い どうも千日です。最近わたしの周辺で「何者にもなれなかった」という話題がホットになりました。発端は私が読者登録しているフミコフミオさんの 「何ものにもなれなかった」と人生を振り返る中高年知人に対して「あなたは真剣に何かを目指したことあるのですか？」と詰問しました。 という行為が、思いのほか多くの人の琴線に触れてプチ炎上したことです。 これに対して、私も読者登録しているフジポンさんが、いつものナイーブな芸風で考察されていました。 僕自身、「何者にもなれなかった」中年男なので、これを読みながら、「自分が言われたら、きっついだろうな……」と思っていたのです。 フミコさんもフジポンさんも、私（昭和47年生まれ）と年齢的にわりと近いのでどっちの気持ちも分かるんです。 しかしフミコさんはホワイト企業で年齢相応の管理職に就いており、フジポンさんに至ってはお
注文住宅を完成後にモデルハウスとして貸し出すと値引き出来る⁉注意点と値引きの交渉方法 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
モデルハウスとして貸し出す場合の注意点と最大限の値引きを引き出す交渉方法とは？ どうも千日です。大手のハウスメーカーではなく、中小の工務店の注文住宅を建てる場合、完成後に一定の期間、モデルハウスとして貸し出してもらえないか？という申し出を受けることがあります。 中小企業ですと、宣伝だけのために住宅展示場にそれ専用の家を建てることが難しいです。その点施主が完成した家を提供してくれれば、まさに現物でアピールできるまたと無い機会ですからね。 自分もまたそのモデルハウスを見て、こんな家を建てられるならと契約に至った部分も少なからずあるでしょうし、モデルハウスとして貸し出すことで、いくらか値引きを受けることもできます。 安くなるならば、モデルハウスとして貸し出しても良い。どうせならば少しでも多く値引きしてもらいたい。 と考える人も居るでしょうし、 せっかくの新築なんだから、いくら安くなっても他人に入
個人でも今から頑張ればアフィリエイトで儲けられる！の嘘 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
2018年6月現在＝アフィリエイトで儲けられなくなった分水嶺 どうも千日です。インターネットを利用した副業として一番に目にするのがアフィリエイトサイトです。サラリーマンや主婦でもネットを利用して副業、兼業をするということについては、千日は良いことだと思ってます。こんな記事も書いてます。 しかし、既存のアフィリエイトサイトはダメです。少なくともこの記事の執筆（2018年）時点ではもう末期症状です。 もうこの下にドジョウは居ませんよ。 まだいける。私はある方法で成功した！ こんなことを書いているサイトもあるかもしれませんが、やめときなさい。泥水を飲むハメになります。 普通のサラリーマンや主婦でも、ネットを利用することでバリューを発揮することが出来るのは本当のことです。しかし、それをカネに変換する方法としてアフィリエイトはもう時代遅れになりつつあるのです。 このことは前からこの業界にいる人たちの
家を買う建てるお得タイミングは2020年～2022年⁉消費増税、東京五輪、生産緑地問題の影響とは？ - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
戸建ての買い時建て時を知る～今後の住宅市場に押し寄せる３つの大波の影響 どうも千日です。今後の日本の住宅市場に押し寄せる波は、今から1～2年刻みで３つの大きな波がやってきます。 2019年の消費増税 2020年の東京五輪の（あえて）閉会式 2022年の生産緑地問題 一つ目の2019年10月1日には、消費税が今の8％から10％に増税することが予定されています。 普通は駆け込みで税金が上がる前に家を買って（建てて）おきたい！と考えるのですけど、政府は消費税の増税後の需要が落ち込んでしまわないように消費を刺激するような減税策や補助金を検討しています。 この制度設計の詳細は2018年12月ごろまでに決まる見込みなので、もうちょっと様子を見た方がいいです。 千日がもし今後家を建てる（買う）なら、特にその住所が首都圏、大阪、名古屋であれば2020年まで待ってみます。 今日は将来やってくる３つのイベント
注文住宅の値引交渉の実体験～契約後の設計変更で増額する営業マンの手口 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
とりあえず『出精値引き』で契約をゲットし、契約後の設計変更で増額して利益を確保する どうも千日です。私の著書の家を買うときに「お金で損したくない人」が読む本では業者選びでは『坪単価相場』のことは一旦忘れることをお勧めしています。 もちろん、できれば安くて良い家を建てたい、と考えるのが人の常です。 例えば延床面積が35坪の場合、ハウスメーカーでの坪単価相場はおよそ50万円～60万円位と言われます。 じゃあ、坪単価が最も安い業者で家を建てればいいかというと、そうじゃないです。 トータルで安くしていても目に見えない部分で安いものを使っていて実は割高になっているのかもしれません。というか、十中八九そうです。 こういうことは、仕様を決めるのに担当者と打ち合わせを重ねていけば自ずと分かることです。家を構成する全てを把握したうえでコストパフォーマンスを判断するなんて普通の人には出来ません。 導入の段階で
神戸ベイシェラトンでイケメンシェフが目の前で焼く黒毛和牛フィレ肉に舌鼓の巻 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
移転しました。 お祝いに神戸グリルの鉄板焼きをご馳走してもらったらシェフがイケメンで2度美味しかった どうも千日です。今日は神戸ベイシェラトンの鉄板焼き神戸グリルでランチです。 ウチにホームステイしている留学生の男の子（愛称ブルータス）が日本語検定の1級に合格しました！その合格祝いと、千日の著書出版のお祝いという感じです。 なんと、今回はブルータスの お ご り です。 気分が良かったのでノンアルコールビールで酔っ払ってしまいました。 私はランチにビールってノンアルでも酔うという特技（特異体質？）を持ってます。 鉄板焼きってシェフが目の前で焼いてくれる、滑らかで無駄の無いその技を鑑賞するのも楽しみですよね。カッコいいです。 今週のお題「私のアイドル」 お祝いに神戸グリルの鉄板焼きをご馳走してもらったらシェフがイケメンで2度美味しかった 神戸ベイシェラトン最上階（21階）の鉄板焼き神戸グリル
人生初の出版本にサインするためにサインを練習するの巻 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
移転しました。 千日太郎の本の初刷り10冊が届きました！ どうも千日です。初刷りの10冊が著者に割り当ててもらえるのですが、それが本日届きました！ いざ開封の儀。持つと意外と軽いです。もっとズッシリくるかなと思ったんですけどね。 No.5559って何だろ？ ビリビリと破きます。 じゃーん。 おおー！ 今週のお題「私のアイドル」 千日太郎の本の初刷り10冊が届きました！ 千日太郎のサインを考えてみた 有名作家でないとサイン本は「汚れ」扱い 間違いを探してゲットしよう！千日の直筆サイン本プレゼント でも、千日太郎なんて書いたことすらない さあ、かんがえろ！ そもそもこのサインを書くことになるのか？ お世話になった方へ献本する本にサインだ！ 書店に置いてもらうPOPにサインだ！ まとめ～1月31日に全国の書店で発売開始！ 以上、千日のブログでした。 千日太郎のサインを考えてみた 確か小学生くらい
土砂降りの雨の中『家まで帰る電車賃を貸してくれ』というおっさんを見捨てた話 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
見知らぬおじさんにお金を貸したことがありますか？ どうも千日です。千日はパチンコ屋の前で帰りの電車賃が無くなったという小汚いおっさんに「100円でエエから」と言われて、小銭が無かったので千円貸したことがあります。 sennich.hatenablog.com 我ながら、何の意味も無い行為だったと思いますけど、その時はループ世界に迷い込んだような気がして、そうしたんですよね。 つまり、 そのオッサンは未来の、又は平行世界を生きる私で、現在のこの世界の私と会った。 なーんて、また（笑）。しかし、そのオジサンが背負っている「何か」がこの邂逅によって私とシェアされてしまうんじゃないか…というような得体のしれない怖さがありました。 彼のリクエストは100円でしたが、その10倍の金を棄てることで、彼から私に流れ込もうとしている「負の何か」を防ごうとしたんです。 基本的に私は利己的な人間です。 ただ、わ
フリーランス千日がブログの交流で得たものとブログ収益化の方法 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
ブログ界の巨人たちとの邂逅で得たものとおカネの話 どうも千日です。なんだかんだで更新が減っている今日この頃ですけど、これでも毎日本の原稿を書いたり、寄稿したり、こんなおっさんに興味を持ってくれた奇特な人に会ったりと忙しくさせて頂いております、どっこい生きてます。 思えば、今フリーランスとして色々やってることの全てのきっかけを作ってくれたのはブログを通じて遭遇した数々の巨人との交流でした。そんなわけで、千日のブログから生まれた交流とそのきっかけ、何を得たか、について書いていこうと思います。 ブログ界の巨人たちとの邂逅で得たものとおカネの話 獣のかんど―さんとの交換寄稿で得たもの 相手を受け入れ、また受け容れてもらう経験で見つかる新しい鉱脈 女型のココッチィさんとの共作で得たもの 他流試合で異なるタイプの長所を取り込む 進撃のたねもーさんからインタビューを受けて得たもの どんな小さなきっかけで
賃貸と持ち家どっちが得か？の怖い落とし穴は損得の価値判断 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
家の購入で失敗したくない…！切なる想いに付け込む巧妙な仕掛け どうも千日です。これから家を買おうか、買うまいか？誰しも一度は考えることですが、こんなフレーズを目にしたこと、聞いたことは無いですか？ 賃貸と持ち家のどっちが得なのか？ 結論から言いますと、これは家や住宅ローンの売り手が自社の商品を売るために流布しているものです。 このフレーズは疑問形になっていますが、答えを求めてるのではありません。彼らにとってはどっちでも良いんですよ。中には『家を買った方が得だ（損だ）』という根拠を上手に説明しようとする者もいますが、そういう営業マンは2流なんです。 どっちが得なんだろう？ と我々考えさせることが真の目的です。つまり、家を購入を決める人の価値判断の基準を『損か得か？』に誘導することなんです。そしてこれに成功したら、ほぼ確実にその人に家を売ることが出来ます。 ある民間の調査によると、本格的に家を
私がブログを書く理由 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
答えを得るための問い どうも千日です。最近、ブログを続ける、続けないの話ではてなブログ界隈で盛り上がっているらしいですね。わたしはキホン蚊帳の外なんですけどちょっと書いてみようと思います。 色んな人が色んな事を書いてます。自己承認のため、カネのため…でも詰まるところ『無理して更新するんじゃなく、楽しく続けられるのが良い、ほっとけよ』というところが落としどころなのでしょう。 千日の場合は、表題にもありますが 答えを得るための問い というのが私のブログを書く理由です。なんだそりゃ？と思われるでしょうね、では始めます。 答えを得るための問い 望むような結果が出ない時に始めたブログ 価値をさらに増やすインターネットを利用した問いかけ 1対1の価値の交換 1対多の価値の分配 多対1の価値の還流 インターネットの諸刃の刃 望む答えを得るために問い続ける 以上、千日のブログでした。 望むような結果が出な
ある日、夫が会社を辞めてきた - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
移転しました。 夫の独立記念日 どうも千日の妻です。いつも夫がお世話になっております。久しぶりに夫について妻の私から書こうと思います。では始めましょうか。 夫の独立記念日 変化 人間は自分のやりたいことしかできない 2017年7月7日は夫の独立記念日 以上、千日の妻でした。 タイトルを見てのとおりだが、夫が会社を辞めてきた。独立するそうだ。私は賛成も反対もしない、本人の好きにすれば良いと思う。 なんて言うとある人は「出来た嫁だ」はたまた「奥さんも稼いでるの？」とか「なんか投げやりな態度だな離婚も近いか」なんて思うんじゃないだろうか。 私が今の心境になるまでには、実に数年の年月を要した。過去から夫のブログを読んでいる人はご存知だろうが、夫は仕事の出来る男ではないし、組織人としての基本も成ってはいないことから、リストラ対象となっている。 元来、何も考えていない楽天的な性格であった夫だが、面と向
千日のブログin リッツ・カールトン ハワイ（部屋写真） - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
移転しました。 千日、ハワイのリッツカールトンのスイートに半額で泊まるの巻 どうも千日です。お久しぶりの更新はハワイからお届けします。話せば短いことですけど、今家族でハワイに来ています。 関空から夜10時の飛行機で8時間後には前日の午前11時に南国の楽園に到着。写真はホノルル空港のロータリーです。抜けるような空です。 ホテルは、ブッキングドットコムで予約しました。なんとリッツカールトンのスイートルームが46%のディスカウントで出てまして、思わず予約しちゃったんですよね、えへへ。 リッツカールトンと言えば、言わずと知れた高級ホテルです。38階建て、全室オーシャンビュー！そのスイートルームですから、まんま『芸能人のお宅拝見』のような非現実的な空間です。ほんとに束の間、お金持ちになった気分になりますよ！ ということで、今日はあまり頭を使わずに、ホテル到着からのレポートをしようとおもいます。 部屋
ブロガー千日太郎ついに「家の買い方」本を書くの巻 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
移転しました。 千日が書く「家の買い方」の指南書とは どうも千日です。この度、日本実業出版社さんから書籍出版のオファーを受けました！夢だった商業出版です。 わーいわーい(⌒▽⌒) という事で、今日はブロガー千日が家の買い方の本を出すよという話です。千日と同じく、趣味でブログを書いている人にも多く読んで頂いています。 中には自分の本を出してみたいと思ってる人もいるでしょう。なので、どうやって千日が本を出せるまでになったか？についても書いてみようと思います。 目次 千日が書く「家の買い方」の指南書とは なぜ無名のブロガーが本を出せたか？ 匿名はハンデか？ 誰も書いていない事が書いてあるか？なんて重要ではない 自分にしか書けないこと 『ブロガー千日太郎』に本を書かせてみませんか？ まとめ 以上、千日のブログでした。 なぜ無名のブロガーが本を出せたか？ 家を買うのって多くの人にとって一大事ですよね
【祝】千日、ザイ・オンラインで連載開始の巻 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
週刊ダイヤモンド社のマネー情報サイトで『住宅ローンの正しい選び方』が連載開始 どうも千日です。いつか住宅ローンで寄稿の依頼が来たらいいなあ、と思ってたんですが、やっと来ましたこの時が。 しかも冠名付きの連載です。 ざっくばらんに話しませんか？ 週刊ダイヤモンド社のウェブサイトの編集の方からそんなお誘いを頂いたのが、2017年1月5日の仕事初め。 そりゃあ喜んで！ とお答えして、三宮の居酒屋で飲んだのが約１カ月後の2017年2月３日の節分、福は内。当然ながら、東京のお人なので、関西に来たタイミングに合わせたのでこうなりました。 実を言うと少しビビってました。だってタイヘンそうじゃないですか。ちゃんとしたメディアに載せる文章を書くとなると、各方面に気を使いそうですし。 でも、 ブログの感じで完璧にオッケーですよ、イヤー上手いですよねー いや～それほどでも、ガハハハ… なんて調子で受けてしまい本
500記事達成のご褒美に小型ノートパソコンVAIO S11 LTEを買いました - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
『ノマド』じゃない千日も大喜びのLTE搭載モデル どうも千日です。祝500記事達成でございます('◇')ゞ この千日のブログ、千日だけに一応1,000記事を目標にやってるんです、なので500は折り返しです。うれしいような寂しいような。 だってこれからは、終わりに向かって走っていくようなイメージになるじゃないですか。 考えてみたら40代というのも一つの折り返しです。男性の平均寿命って確か８０ちょいだったと思います。 だからって訳でもないですけど、購入したのがこのVAIO S11 LTEモデルです。 軽くて 薄くて どこでも繋がる リソーですね。。。 ちょっとそこ、変な想像をしないように。 LTEモデルっていうのはSIMフリーになっていて、格安のSIMカードを通販で買ってソウニュウすると、電波さえあればどこでもインターネットに繋がるというものです。 パンフレットには『ノマドワーカーにおススメ』
ブログランキングで１位を取る方法に答えます - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
順位に一喜一憂するブログランキング どうも千日です。おかげさまで千日の住宅ローン無料相談ドットコム | 千日のブログの著者千日太郎が住宅ローンの疑問、悩みに第三者の立場からズバリ答えます。週刊ダイヤモンド社ザイオンライン他多数メディアで執筆の傍ら無料で一般の方の相談に答え、その質問と回答をサイトで公開しています。がライバルの千日のブログを抜き、ブログランキングの住宅ローンカテゴリーで1位を獲得しました。 ありがとうございますm(__)m もうちょっと時間がかかるだろうと思っていたのですが、意外にも早かったです。 最近はこの新サイトを1日1回必ず更新する事と、住宅ローンの相談メールに答えるのを優先していて、メインサイトの更新がお留守になってしまってますね。 毎日更新出来ているのは、それだけ相談ケースが途切れていないという事なので、私としては良しなんです。 前回に続き、今回もサイト運営というネ
千日の住宅ローン無料相談.com誕生から1カ月のマイルストーン - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
住宅ローン相談サイトの開設から1カ月を振り返ります どうも千日です。千日の住宅ローン無料相談.comが産声を上げてから約1カ月が経ちましたので、ちょっと振り返ってみたいと思います。 普通、こういうのはそっちのサイトでやればいいんですけどね、相談サイトは純粋に住宅ローンの相談ケースだけを取り扱いたいですし、むしろこういうサイトの運営に関することは、はてなブログの読者様の方が興味があると思います。 千日の住宅ローン無料相談.comは初めから独自ドメインでワードプレスというオープンソース・無料で提供されているブログシステムのソフトウェアで作成したサイトです。 ドメインは中古など使わず、完全に真っ白なドメインです。ホワイトハットでゆっくり着実に育てていこうと思っています。 では、始めますね。 目次 住宅ローン相談サイトの開設から1カ月を振り返ります アクセス数など 1カ月のユーザー数（サイトに訪れ
家を買う際の心構え 不動産屋との「二人三脚」に注意 - 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える
家を買うときの心構え 基本中の基本 どうも千日です。家を買う時に一番側にいるのは不動産業者の営業マンですね。 マイホームの購入は多くの人にとって、一度きりの人生最大の買い物です。皆が初心者です。ワクワクしますけど不安も大きいです。 そんな時に、側にいる営業マンを頼りにして当然なんですよ。少なくとも自分よりも遥かに色んな物件や購入事例を見てきているんです。 味方につけられたら、これほど心強い人は居ません。 しかし、 不動産業者は我々の味方ではありません、かといって敵でもありません。 取引相手です。 そんなの当たり前でしょ。 こんな声が聞こえて来そうです。 しかし、いざその場に立つとそれを忘れて、頼りきってしまう人が多いんです。しかも、本人は頼りきってる自覚は無い。 それが、やり手の営業マンです。 では、始めましょう。 目次 家を買うときの心構え 基本中の基本 不動産業者に「どうすれば良いか？
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