本コラムは、実践大家コラムニストが執筆したコラムです。 文章、写真、画像、イラストおよびデータ等、執筆者の責任において作成されています。 売却戦略 こんにちは! 埼玉サラリーマン大家です。 ここ最近のコラムでは、築43年の築古アパートが退去になって確認したらリノベーション級のフルリフォームが実施されていたという驚きの結果についてシリーズ化してお伝えしています。 前回のコラムでは、築古アパートではなんとかギリギリ満室運営を続けていくことができる水準を狙うのが一番儲かるという私の個人的な意見で締めました。なので、今後も自分で家賃アップを狙ったフルリノベーションを実施することはない気がします。 ただ、地主の婿養子大家さんのコメントでも頂きましたが、家賃アップで高値で売り抜くことを狙う戦略もあるんですね。確かに、売却をするのであれば家賃が高い方が表面利回りが高くなるので魅力的な物件に見えやすくなり