こんにちは、ｇａｔｓｂｙです。 不幸王子を背負って数十年、今日もヘタレなgatsbyです。 ブログで報告はしていなかったのですが、去年の５月で不動産のすべて売却していま した。 その後、再び買いには入っていたのですが、当然売れる時代だったので良い物に巡り 合えずに今に至ります。それでも、不動産物件探しは続けていますが、中々良い物がな いですね。 なので今日も株の報告ブログです、はい。 ↓　昨日の記事 www.gatsby.website (NEXT FUNDS) 日経ダブルインバース上場投信 日経が下がれば株価が騰がる銘柄に、再びチャレンジです。 平均取得価格は、１２４５～１２４８円で５０００株。 上記が昨日の報告です。 それを昨日、これまた朝一で売ってしまうヘタレgatsby。 １３０７円位で売って、利益がプラス２８０，７６７円。 やったー！　(*'▽') 悪魔的キンキンに冷えるビールを

こんにちは、ｇａｔｓｂｙです。 ブログの更新も久しぶりです。 以前、この投資の記事を書きました。 www.gatsby.website 追記：上記の記事の後、プラスで２００万買い足していました。 日経平均が下がれば下がるほど、儲かるベア型を買っていました。 日経平均２３０００円台の事です。 最近の日経平均はコロナウイルスの事で激下がりで、２００００円割れ状態です。 なら、儲かった自慢かい！　( ﾟДﾟ) そう皆さんなら当然思うでしょう。 ふふ、甘いな。(*'▽') 不動産投資でも不幸王子の名を冠するｇａｔｓｂｙがそう甘い人生を送っていませ ん。 最初から黙って持っていれば、１５０万オーバーの利益です。 だが、しかしです！！　(-_-;) ちょっと儲かったら他の銘柄に手を出しては赤字をして、戻り、またちょっと儲かっ たら別の銘柄に手を出して、赤字。 そして昨日、あきらめて利確。 なんとか プ

あけましておめでとうございます、gatsbyです。 ブログの更新がものすごく期間が空いてしまいました。すみません。<m(__)m> １２月は本業が忙しすぎて休みなく馬車馬のごとく働く社長をしておりました。 もう引退したいです……。(-_-;) さて、昨年は不動産を購入できない日々が続いていました。 そのせいで投資信託や株をちょいちょい買っていました。 今日は大発会と呼ばれる一年の最初の株の取り引き日です。 そして今、日経平均は、 ４００円以上の下落。(-_-;) アメリカとイランの情勢が怪しくなってきたせいでしょう。 と、いうわけでｇａｔｓｂｙはまたまた逆張りの株を買ってみました。 (NEXT FUNDS) 日経ダブルインバース上場投信 これは去年にも買った銘柄です。日経平均が下がれば下がるだけ株価が騰がる天邪鬼 な株です。 ↓　その記事はこちら www.gatsby.website この

こんにちは、ｇａｔｓｂｙです。 すっかり更新ができなかった日々が続いていました。 不動産はまったく買えていません。不動産ブログなのに、です。(-_-;) でも、損してまでは買おうとは思わないので、投資資金を別の方向にも向けないとい けないと思う今日この頃です。 それでなのですが、前回の買い付け時に支店長さんに０．５％の融資金利を提示して もらったお礼にお付き合いで投資信託を買う事にしました。 ↓　その記事の始まり www.gatsby.website 今回は日経が二万三千円を超えているので、思い切って 逆張りです！　( ﾟДﾟ) 当初、ベア型と呼ばれる日経平均が下がれば、基準価格があがるタイプの物を買おう と思いました。 ｇａｔｓｂｙは捻くれ者なので、はい。(*'▽') それで銀行さんが扱う数少ないベア型を申し込むと、 受付を取りやめています。(-_-;) そんな答えが返ってきました。 そ

こんにちは、gatsbyです。 コツコツと不動産探しの旅をしているgatsbyです。 表の情報、裏の情報、銀行の融資の動向が色々と錯綜しています。 異常に強気な売主やローンの支払いができなくて銀行に泣きつく投資家、昨日までと は態度を変える銀行など夜明け前の動乱のようです。(*'▽') そんな中、先月に現地確認もした築古激せまワンルームの築古木造の情報が再び流れ てきました。 うん？　('_') その情報に私は頭に疑問符を浮かべました。 先月見て、買い付けを入れようかどうか迷っていたその物件は３０００万。 そして手元に来ている情報は同じ物件で、 ３５００万！！　( ﾟДﾟ) いやいや、あり得ないです。 その物件は土地値が１６００万円ぐらいで建物はボロボロで修繕が結構必要な状態で した。 なので私は買い付けを断念したのですが、まさか後に値上げをするなんて、いや、値 上げのできるレベルの物件で

こんにちは、gatsbyです。 ７月も終わりに近づき、子供達も夏休みに突入です。 この時期に始まる楽しみは、 心霊番組です！！　( ﾟДﾟ) 小さな頃から、この手の番組が大好きでした。昼間からやる「あなたの知らない世 界」とか3時から放送される心霊特集とか。 ちょっと年齢的に古いネタですが、懐かしいです。 最近は、モラル的な事なのか、こういう番組が減ってきてちょっと寂しい気がしま す。 そんなわけだからではないですが、今日は過去に書いた不動産とお化けに関する記事 を再度アップしますので、暇な方は読み返してみてくださいね？ www.gatsby.website www.gatsby.website www.gatsby.website www.gatsby.website www.gatsby.website www.gatsby.website www.gatsby.website www

こんにちは、gatsbyです。 毎週のように札幌に赴いているgatsbyですが、交通は車で高速道路を利用して通って います。 その過程では夏冬問わず、事故現場にあう事は多いです。 そんな状況下で、あったお話を今日は書きたいと思います。 ↓　過去に鹿さんとぶつかったお話です。 www.gatsby.website www.gatsby.website その日は予定も早く切りあがり、夜８時には帰宅のために高速道路を走っていまし た。 「今日の物件は、結構、壁が傷んでいたな。」 行きかう車も少ない高速度道路でgatsbyは、ぼんやりとその日の不動産情報を一人顧 みていました。 うん？　(*'▽') その刹那でした。 片側一車線しかない高速道路なのですが、なにやら前方が渋滞気味になっていまし た。車のスピードは５０～６０ｋｍまで落としても、前の車と車間距離が詰まってしま うほどのものでした。 「先

こんにちは、gatsbyです。 いつもながらブログ更新が遅いです。すみません。<m(__)m> 不動産は毎週のように札幌に行き、見ています。最近は若干ながら利回りの良い築古 木造アパートが出てきたので買い付けを入れたりしています。 本気で買うには、あともう少しと言う感じですかね。 それとブログ更新が遅れているわけがもう一つあります。 gatsbyは昔から本が好きで、色々なジャンルを読んできていました。 このブログを始めてからは、ライトノベルというジャンルも読むようになりました。 ↓　ダンマチは好きで、映画も見に行きました！ ダンジョンに出会いを求めるのは間違っているだろうか15 (GA文庫) 作者: 大森藤ノ,ヤスダスズヒト 出版社/メーカー: SBクリエイティブ 発売日: 2019/06/14 メディア: 文庫 この商品を含むブログを見る ブログもそうですが、gatsbyは学生の頃から文

こんにちは、gatsbyです。 もうすぐゴールデンウイークが迫る今日この頃、皆さんにいたってはいかがおすごし でしょうか？ 私の町では、ゴールデンウイークに桜が咲くので、少しばかり賑やかになる季節です。 春はやっぱり何かしら始めたくなる季節なので、アパートでもまた探しに行こうか な、なんて思っています。なかなか良い物は見つからないですがね～。(*'▽') ↓　過去の話も読んでね。 www.gatsby.website www.gatsby.website この記事を書こうと思ったきっかけになったのは、仲の良い管理担当者Hと打ち合わ せをしていた時でした。 「いつも思うんですが、gatsbyさんって、本当に 悪運が強いですね～。(*'▽') はぁ！？　( ﾟДﾟ) 悪気もなく平気でオーナーをデスる彼を私は嫌いじゃないですが、心当たりがなかっ たわけではないので、どういう意味かを聞き返してみま

新元号、 令和！！ おめでとうございます！！！！　(*'▽') 新たな時代の幕開けですね～。 キーワードで見る! 平成カルチャー30年史 (男の隠れ家 別冊 サンエイムック) 出版社/メーカー: 三栄書房 発売日: 2019/03/01 メディア: ムック この商品を含むブログを見る さよなら「平成」 ステーショナリーBOOK (バラエティ) 出版社/メーカー: 宝島社 発売日: 2018/09/29 メディア: 大型本 この商品を含むブログを見る 平成クリアファイル(A4サイズ) 出版社/メーカー: ビバリー メディア: この商品を含むブログを見る

こんにちは、gatsbyです。 仕事の下請けは色々と不条理な事が多いです。 仕事をもらうためにはしょうがない、と思う事にしていますが、それでもあまりにも 常識を逸脱した事をいう元請けがいる事に正直、疲れてしまいます。 それでも、その事はちょっとおもしろいので記事にしようかな、なんて思っている gatsbtyもいかれているのかもしれません。(*'▽') ↓　前回の復習です。 www.gatsby.website さて、前回の続きを始めます。 嫁の勧めもあり、いくつかの買取業者に私は査定依頼をしました。 それで分かった事は、査定してくれる会社には二つのパターンがあるという事でした。 それは以下のような感じでした。 ・希少性が高いので現物を見てみないと査定できないので訪問したい ・写真と年式で金額を出してくれる そしてその両者に共通している確認事項的な質問がありました。 Ｚ８で間違いないですか？

こんにちは、gatsbyです。 ちょっと皆様にお知らせがあります。前回の記事のブックマークなのですが、いいね の星をつけようとしたら、なぜか押してくれた皆様を消してしまったみたいで大変申し 訳ありませんでした。<m(__)m> 折角、応援していただいたのにすまないです。 今回の記事は不動産ではありません。 ↓　以前書いた記事から続きます。 www.gatsby.website www.gatsby.website 「そう言えば、車どうするの？」 北海道の雪が解け始めた日に嫁が私に言いました。 「もう時期か。考えないとね。」 春になったら所有のＢＭＷＺ８を売るかどうか決めようと年末に話していたのを思い 出しました。 去年、ＢＭＷ正規ディーラーから下取り価格を１０００万円と提示を受けたので、買 い替えを視野に入れていました。 「どうせ売るなら、買取業者にも見てもらったら？　ディーラーより高く買

こんにちは、gatsbyです。 今日は６棟目のお話をお休みして、地元であった不動産オーナーとのやり取りを記事 にしたいと思います。 ↓　こんな記事も書いていました。暇つぶしにどうぞ。 www.gatsby.website 「ねぇ、パパ、Fさんって人から電話があったけど。知っている？」 「Fさん？」 夕方、一仕事を終えて事務所に帰ると、嫁がメモを片手に尋ねてきました。 「Fさん……ああ、知ってる。思い出した。」 その人は地元で不動産を所有しているオーナーさん夫婦でした。数年前、その６０代 夫婦が買った築年数の古い一軒家を直す工事を頼まれた事がありました。 でも、 嫌だなぁ。(-_-;) 私は嫁の前で愚痴をこぼしてしまいました。 「Fさんと何かあったの？」 「前にね、仕事は請け負ったけど予算がない予算がないって泣きつく上にさ、追加の 工事もマケてってゴネられたんだよ。」 「うわぁ！　世間の悪イ

こんにちは、gatsbyです！！ 最近、色々と不動産の相談とかが多くなって気がするgatsbyです。 そんな中、ある相談者から質問をされました。 「gatsbyさんは成功して、 お金を何に使っているの？ はい、正直な質問です。 ↓　以前その関連を書いたブログです。 www.gatsby.website 世間で言うカリスマ大家さんやキラキラ大家さん達は、フェラーリやロレックスを買 い、週末のキャバ嬢遊びに海外旅行と色々と楽しまれていると伝え聞きます。 あ～凄いなぁ。(*'▽') そんな話を聞くたびに、手の届かない人気タレントを見ている気がするgatsbyです が、自分には全くと言って良いほど当てはまらない現実に少しばかりへこんだりしま す。(-_-;) だから、目をキラキラさせながら質問する相談者に私は苦笑いです。 え～と、何も？(*_*) その答えに相談者は目をぱちくりします。 言葉通りで

こんにちは、gatsbyです！！ 今日は不動産売買の決済で経験した事を書きたいと思います。 実は昨日、gatsbyは自分の物件を引き渡す決済日でした。決済場所は、札幌の〇知信 用金庫札幌支店でした。時間的には午前中の１０時半。私は田舎に住んでいるので、契 約や決済日に札幌に行く時は、３０分前にはつけるようにいつも早めに家を出る事にし ていました。 と、まぁこれが話の前置きです。 そして本題。 いつものように私は３０分前には、〇知信用金庫札幌支店につきました。 「○○不動産さんの決済で来たのですが。」 私は窓口の女性に、仲介業者の名を告げ要件を伝えました。 「少々、お待ちください。」 女性はそう私に伝えると、窓口から奥へと行きました。 そして３０代くらいの男が一枚の紙を手に、私のところへやってきました。 「え～と、○○建設？」 その男は前振りもなく、紙をみながら聞いてきました。 はぁ！？　(

こんにちは、gatsbyです！！ やっと、五棟目の記事、 再開です！！　(*'▽') 色々、寄り道的な記事も多かったせいか、久しぶりの本編再開です。 ↓　前回の復習です。 www.gatsby.website 今日もここから始める不動産黒歴史、行きますよ～！ 「本当に買っちゃったんですね…………。」 ふふ、ここからが勝負だよ！！　(*'▽') 一人、カイジ的テンションの高さで管理担当者を私は鼓舞しました。 ↓　いつものカイジ君です。 (文庫)カイジ「勝つべくして勝つ! 」働き方の話 (サンマーク文庫) 作者: 木暮太一 出版社/メーカー: サンマーク出版 発売日: 2017/05/16 メディア: 文庫 この商品を含むブログを見る テンションの高い私とは真逆な管理担当者Hさんは、ため息をつきました。 その日私は、引き渡しの終わった五棟目現地にて、管理担当者Hさんと待ち合わせて いました。

こんにちは、gatsbyです！ 久しぶりの更新、すみません。１２月は本業と不動産の急な売買でバタバタしていま した。株の泣くような報告会も早く書こうと思っていたら、もうこの時期に……。 (>_<) 今年もあと数時間ですが、一年の最後に記事を書いていきます！！　応援してね？ ↓　前回の復習なり。 www.gatsby.website 続編、行きます。 「Ａさんが段々と奥さんの病院に来なくなり、毎日だったのが一日おきになり、二日 おきになり、最後には一週間に一度ほどしか顔を出さなくなったみたいです。」 え？　(-_-;) 私はＢ君の話に驚きを感じました。 「最初は娘さん達もＡさんの仕事が激務になったのか、病気になったのかと心配して いたみたいなんですがー」 黙って聞く私にＢ君は言葉を選ぶように、考え込んでしまいました。 そして、とても言いにくそうにその真実を語り始めました 「ですが？」 「Ａさ