中心市街地活性化には、人の流れを呼び込むことが必須の取組みであるといえる中、「まちづくり三法」が企図するコンパクトシティが人の流れを呼び込み、中心市街地活性化において一定の効果を上げている。コンパクトシティは中心市街地活性化に本当に有効か、様々なデータを基に検証した。 地方都市における商店街の衰退が続いている。県庁所在地の駅前商店街においても人影がまばらで、シャッターを下ろしたままの店が並ぶ「シャッター通り」が見られる。中心市街地の空洞化が進む一方で、郊外においては、幹線通り沿いに大型専門店やレストランが並び客足は郊外に向いている。このような大型商業施設の郊外展開にはいくつかの要因が考えられる。1つはモータリゼーションの進展とライフスタイルの変化である。核家族化が進む中で日々の買い物を近くの商店で行うのではなく、週末にまとめ買いする人が増えた。その場合、駐車場が整備された郊外のショッピング