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ブログ主について HN:ルカ・富山県生まれ・名古屋の大学卒:経営学士・母子家庭で育ち、最初の就職先は健康保険組合。在職中に社労士試験合格。 Uターンの後、病院の事務長・企画職20年勤務。時間外で助成金申請、医療(病院・クリニック)・介護専門コンサルタント・障害年金申請。 保有資格:社会保険労務士、2級ファイナンシャル・プランニング技能士、第一種衛生管理者、日商簿記2級、全商簿記1級、甲種防火管理者、危険物取扱者(丙種) 不動産投資を始められない人って、基準が高過ぎで、築浅・駅チカ・高利回りみたいな無理ゲーな物件を探していることが多いです。 高学歴・高年収・高身長が最低基準で永遠に結婚できない人って感じです。 何かを妥協するか、自分で再生するしかないですね。 駅チカ・高利回りだけど築古。でも自分でDIYするとか、駅から遠いけど車社会なので利便性は良いとか、低利回りで毎月のキャシュは薄いけど土
ある日のこと。若手エース不動産屋が、「 さっき土地の売却の依頼が来た。あまりにも田舎すぎてよくわからないし多分売れない。周りは田んぼばかりで売り土地も余ってるw。値段は1千万円で売るのがめっちゃ難いw。誰か買ってくれないかなぁwww( チラッ ) 」と言うではないかw ちょっと聞いただけでもあまりにも絶望的な陸の孤島的立地!おまけに土地が大きいため坪3万円でも1千万円というお値段に、聞いていないふりを決め込むぼくちゃんwww ところが突然、若手エース不動産屋が「 その土地、今ならまだ解体前の会社の寮が残ってるよ 」と言うではないか! それなら話は変わってくるwww。もっと早く言いなさいよwww それはぜひ見に行かねばと、ふん様とグッチー子だくさんも一緒に若手エース不動産屋のプリウスに乗り込み、現地に向かうことにw 1時間以上走って、それらしき場所に到着w。噂通りの超絶ど田舎w。不動産屋でさ
仕事というのは一人で完結するものではありませんよね。どんな仕事であれ、発注してくれる人がいたり、指示をしてくれる人がいたり、引継ぎをしてくれる人がいたり、手伝ってくれる人がいます。 トヨタの現場では、「自分の仕事のひとつ前の工程を担当する人は自分ができないことをしてくれる神様であり、後の工程の担当者は大事なお客様だと思いなさい」と教わりました。 これは工場の生産ラインだけの話ではなく、営業だろうが事務だろうが同じように考えてみると、目の前の仕事を大事にしようと思えますし、相手の言葉に耳を傾ける姿勢が生まれて信頼関係が築かれていくのだと思います。 聞く耳を持つことができれば、相手の口も開きやすくなっていきます。そうやって、部署間などでもお互いにメリットのある情報交換ができるようになるということなのでしょう。 特に「後工程はお客様」という点は重要とされていました。トヨタの現場の思想は「すべては
NASA(アメリカ航空宇宙局)をはじめ、Google、アップル、マイクロソフトなど、世界をリードする一流組織・企業が、こぞって仕事の合間に「仮眠」を取り入れることを推奨しはじめている。 仮眠を取っただけで本当に脳の疲れは軽減されるのだろうか?仕事の質や生産性に影響はないのか?仮眠によって得られる効果と、その取り入れ方を紹介する。 なぜビジネスマンに仮眠が必要なのか? そもそも、仕事中に仮眠を取る必要があるのだろうか。その答えは、私たちの睡眠リズムと生活リズムに起因している。 人間の身体には定期的な眠気をもたらす「睡眠リズム」が備わっている。このリズムによって、私たちは1日2回、約半日周期で眠気のピークを迎える。眠気のピークが訪れる時間帯は、午前2時~4時と午後2時~4時の間と言われている。つまり、多くのビジネスマンが、お昼過ぎに眠気のピークを迎えていることになる。 午後2時~4時というと、
「従業員満足度(ES)を上げると、顧客満足度(CS)も本当に上がるの?」 「ESなくしてCSなしっていうけど、嘘なんじゃないの?」 従業員満足度を上げる施策にはコストも労力もかかるので、つい懐疑的になってしまう方もいるかもしれません。このコンテンツを読んでいる方の中にも、「従業員満足度を上げる取り組みをしたいのに、なかなか上層部の承認を得られない…」と悩んでいる人事担当者の方がいるかもしれませんね。 確実な裏づけデータがなければ、なかなか重い腰を上げられない…という方もいるかもしれません。 そんな方にお伝えしたいのは、「ESとCSには正の相関関係がある」こと、さらに「ESやCSを上げると企業の業績が向上する」ことも、いくつもの調査研究や事例で明らかになっているという事実です。 このコンテンツでは、ESとCSの相関関係や、ESとCSを上げることで業績が向上するということを、以下のような順番で
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