「民泊」が旅館・ホテル需要を食っている（浅草の事例） - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
全国旅館ホテル生活衛生同業組合連合会（全旅連）青年部のフェイスブックページを眺めていて、興味深い情報を見つけた。 浅草の雷門の側の宿では、お客様のいない日が続いているという全旅連青年部長の投稿だ。 もくじ 浅草の雷門の側の宿では、お客様のいない日が続いている 浅草のAirbnb登録物件数は大田区に匹敵 浅草のAirbnb登録物件の稼働率は8割以上 浅草のAirbnb登録物件数は旅館・ホテルの総客室数の約2割！ 本邦初！浅草Airbnb登録物件の分布図 闇民泊が旅館・ホテルの需要を食い尽くす？ あわせて読みたい 浅草の雷門の側の宿では、お客様のいない日が続いている 全旅連、日本旅館協会、フランスのホテル協会UMIH、GNIの合同懇親会。フランスでは民泊の出現により1日1軒のホテルが廃業に追い込まれているとのこと。現に浅草の雷門の側の部員の宿はお客様のいない日が続いています。 全国旅館ホテル生
3.11東日本大震災 浦安市の液状化被害とその後 - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
首都高の南側、ゴルフ練習場の跡地に建つ大規模マンション。 物件概要 【第1期本広告】東京駅直通12分（快速利用）、駅徒歩19分。総戸数222戸（P棟112戸＋S棟110戸）、9階建＋14階建。販売戸数50戸（P棟）、2LDK（63.20m2）3LDK（75.40m2）。販売価格4,188万円～5,988万円、最多価格帯4,600万円台（11戸）。P棟：平成28年2月下旬竣工（本チラシ掲載日の11カ月後）、S棟：平成28年7月下旬竣工（本チラシ掲載日の1年4カ月後）。 新聞半紙大のチラシのオモテ面には、「液状化対策マンション」の表記が見られる。 だが、どのような液状化対策が講じられているのか、チラシのオモテ面にも裏面にも記されていない。 この物件のホームページをひも解くと、「建物本体下とライフライン部の地中に砂を圧入することによって、地盤の締固めを行い、密度を増大させる静的締固め砂杭工法（S
マンションのスラム化データ（賃貸化率・空室率）を可視化してみた - 不動産ブログ「マンション・チラシの定点観測」
国土交通省のデータによれば、平成24年末現在の「全国のマンションストック戸数」は約590万戸（居住人口約1,450万人）。 図にするとこんな感じ。 このように過剰に供給されているマンションの行く末は、とっても気なるところ。 大規模な超高層マンションほどスラム化しやすいと思うのだが、デベロッパーは、スラム化問題を先送りしたまま（あるいは認識せずに）、大規模な超高層マンションの開発・販売に走る。 スラム化のプロセスは次のとおりだ。 少子高齢化によるマンション需要の縮小で空き住戸が増加する。 空き住戸の増加と共に、住民の高齢化や賃貸化が進み、大規模なだけに合意形成が困難で、管理組合が機能不全になる。 管理組合が機能不全になると、適切な維持管理ができなくなるので、経済的に余裕のある人は二束三文で住戸を売却して出ていく。そしてマンションのスラム化が進む。 二束三文でマンションを手に入れた住民と、脱出
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