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引っ越し時に必ず覚えておきたい！自分で敷金を返還させる全手法【保存版】
敷金は全額戻ってくると予定していたのに不動産管理会社からの敷金返還の見積書を見て仰天していませんか？それとももうすぐ引越しなので、ちゃんと敷金が戻ってくるか心配になっているのではありませんか？ 国土交通省の「原状回復をめぐるトラブルとガイドライン」では、はっきりと通常使用の範囲内での劣化や汚れについての修理費・掃除費については基本的に貸主(大家)が負担すると明記されています。つまり、普通に生活をしている限り敷金は全額返還されるのです。 しかし、いまだに、修理費や掃除費、ハウスクリーニング代として敷金から差し引かれている場合がありますが、そのまま納得してはいけません！ そこで、今回はだれでも簡単に敷金を全額返還させる方法をお伝えします。もしも、納得のいかない負担があれば、この方法で全額敷金を取り戻しましょう。 敷金とは 敷金とは、家賃を滞納したり、部屋を異常に汚したり、壊したりした場合の修理
「クロネコメール便」廃止 「信書」めぐり「顧客が容疑者になるリスク、放置できない」
「お客様が容疑者になるリスクを放置できない」――ヤマト運輸は1月22日、小型の荷物を郵便受けに投函するサービス「クロネコメール便」を3月31日受け付け分で廃止すると発表した。郵便法で禁じられている「信書」を、そうと知らずにメール便で送った顧客が罪に問われるリスクを防ぐためという。 代替サービスとして、小さな荷物を送りたい個人・法人向けに「宅急便」を拡充するほか、法人向けには非信書に限定した「クロネコDM便」を4月1日から提供する。メール便はネットオークションや通販、フリマアプリなどで配送手段に広く使われており、ネットユーザーへの影響は大きそうだ。 メール便顧客が郵便法違反で摘発、5年で8件 クロネコメール便は、A4サイズで厚さ2センチまでの荷物を郵便受けなどに投函するサービス。厚さ1センチ以下なら82円、2センチ以下なら164円で配送でき、低価格な配送手段としてネットオークションや通販、フ
清水 誠×小川 卓、Webアナリスト対談【中編】 どうする？「キーワードが取れない問題」、変化を迫られるアクセス解析
『MarkeZine』が主催するマーケティング・イベント『MarkeZine Day』『MarkeZine Academy』『MarkeZine プレミアムセミナー』の 最新情報をはじめ、様々なイベント情報をまとめてご紹介します。 MarkeZine Day
ファーストサーバーがデータ初期化の大惨事！被害者の状況と損害賠償（約款）について調べてみた。 - すしぱくの楽しければいいのです。
公開日：2012年6月21日 カテゴリ：アレな話題 ホームページが障害で表示されないとか、アクセス過多で重たすぎる程度なら許容の範囲ですけども、サーバーのデータが初期化されましたという、Web屋としては笑えない、むしろ笑うしかない状況が発生しましたよ。 それも稼働率100％保証のファーストサーバーさんというのも驚きでございます。 今回サーバーデータ初期化事故に遭遇してしまった X_urara_X さんに状況を取材させていただきながら、損害の保証はされるのかどうか、規約（約款）を確認してみました。 【2012.6.25追記】 中間報告が掲載されたので記事を書きました。ファーストサーバーの事故原因がほぼ人災だった。その概要と今後についてまとめてみました。｜楽しければいいのです。 信頼のファーストサーバーがまさかの・・・ Web屋にとって顔面蒼白な事故（障害）がございましたねー。 ファーストサー
消費者庁、ネット消費者取引の景品表示法上の問題点をとりまとめ | RBB TODAY
消費者庁は28日、「インターネット消費者取引に係る広告表示に関する景品表示法上の問題点及び留意事項」を公表した。 インターネット消費者取引における、さまざまなトラブルや消費者被害を受けて、景品表示法上の問題点及び留意事項をとりまとめた文書となっている。事業者が守るべき事項を、消費者庁として提示するのが狙い。 内容は、「フリーミアム（無料で誘引し、追加サービスを有料提供するモデルにおける説明表示）」「クチコミサイト（評価サイトやブログに、事業者が書き込みを行う場合の問題）」「フラッシュマーケティング（クーポンの適正な取り扱いと表示）」「アフィリエイトプログラム（広告としての適正表示）」「ドロップシッピング（広告としての適正表示）」の5つの取引モデルについて、景品表示法から見た問題点を検討したものとなっている。 この検討では、消費者に誤解を与え得るような表示について問題点として指摘したほか、無
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iPhone/AndroidアプリではAmazon APIが使えない
自作のAndroidアプリ「本なび」をリリースして数ヶ月が経つ。本なびは、オンライン書店の書籍検索フォームが出張してきたようなインタフェースを持ち、本を検索して書籍情報を見たり、その場で購入したり、買いたい本をリストに置いておけたりするアプリだ。 これまで、いくつかのサイトでレビューをしてもらった。その度に言われるのが、Amazonが使えたらいいのに・・・ということなのだ。 実は本なびは楽天ブックスのAPIで検索し、楽天ブックスから本を購入できるようになっている。例によってアフィリエイトで私の懐に少しだけお金が落ちるようになっているのだが、売れ行きは全く芳しくない。そもそも、2～3日で作ったアプリなので期待もしていないが、これがAmazonだったら状況が変わっていたかもと、思うこともある。 なぜ、Amazonではなく、楽天ブックスなのだろうか。今日は、その話をしようと思う。 答えはAmaz
フランス：ある男性について「強姦」等のキーワードと自動的に関連付けをしたことが名誉毀損に該当するとして，Googleに対し，5,000ユーロの損害賠償金の支払いを命ずる判決 - Cyberlaw
フランス：ある男性について「強姦」等のキーワードと自動的に関連付けをしたことが名誉毀損に該当するとして，Googleに対し，5,000ユーロの損害賠償金の支払いを命ずる判決 下記の記事が出ている。 French court orders Google Inc to pay libel damages: report REUTERS: Sep 25, 2010 http://www.reuters.com/article/idUSTRE68O14020100925 この判決の法理を理解するポイントは，「自動的な評価」がシステムによってなされているという点だ。 日本国の刑法の名誉毀損罪に関しては，「公共の利害に関する事実に係り，かつ，その目的が専ら公益を図ることにあったと認める場合には，事実の真否を判断し，真実であることの証明があったときは、これを罰しない」との違法性阻却事由が法定されている（
Google マップのルートを共有、送信、印刷する - パソコン - マップ ヘルプ
スマートフォンまたはタブレットにルートを送信 重要: パソコンとスマートフォンまたはタブレットで、同じアカウントにログインしていることをご確認ください。スマートフォンまたはタブレットで通知を有効にする必要がある場合は、[通知をオンにする] をタップします。 パソコンで検索したルートをスマートフォンやタブレットに送信できます。スマートフォンまたはタブレットにルートを送信する場合、複数の目的地を指定することはできません。 パソコンで Google マップを開きます。 [ルート] をクリックします。 目的の場所を入力します。 経路を選択します。 「スマートフォンに送信」アイコン をクリックします。 ルートを送信するデバイスまたはメールを選択します。 パソコンで Google マップを開きます。 [ルート] をクリックします。 目的の場所を入力します。 経路を選択します。 共有アイコン をクリック
Google Maps APIのライセンスについて | 我流天性 がらくた屋
ふと気になったので調べてみました。 結論から言うと、 『Google Maps APIはユーザーに課金される有料会員サイトなどでは使えないけど、広告収入や売上がある商用サイトでもユーザーが自由に閲覧できるサイトであれば利用可能。』 って事らしい（今更かよ）。 調べてて困惑したのが、日本語と英語の利用規約で書いてる事が違ってると勘違いした点。 それはどうも、[Google Maps]と[Google Maps API]の違いだったらしい。 [Google Maps]：商業目的の利用は禁止 [Google Maps API]：商業サイト内での利用可能 以下、調べたサイトメモ。 ■正式な利用規約等 『Google マップの利用規約』 http://www.google.co.jp/intl/ja_jp/help/terms_maps.html 『Google Maps API Terms of
トライク（三輪バイク類）の駐車場所はどのように考えればよいか？
Ｑ： 最近流行のトライク（三輪バイク類）の駐車に関しては、駐車場法の規制は関係なく管理組合規約だけに制約されるものと、解釈すればよいのでしょうか。それとも普通の四輪自動車同様の扱いになるのでしょうか。
管理を評価しようにも、最も気になる情報が公開されていない／大久保恭子氏と語る（第3回）
村井 管理情報が公開されているかという点には一定の難しさが確かにあるけども、基本的には、管理情報はかなり公開されるべきものだと私は思いますよ。 大久保 例えば「日勤」だとか、管理員の勤務形態くらいは提示されますけれど、実際は管理組合のいろいろな帳簿とかを見ない限りは、どんな修繕履歴があるかとか、大規模修繕積立金がどのくらいあるかとか、そういった本当に知りたい情報は出てこないですよね。 村井 いまはね。お金をめぐる問題なんかでも、管理費が月額いくら、修繕積立金が月額いくらというようなものはもう紛れもない公開情報ですが、それが累積されて管理組合レベルで年間予算の規模がいくらかとか、費目がどうだとか、いくら蓄積されているかといったことになると、これが公開できるかは、かなり議論が分かれますよね。
マンションの管理委託契約に係る標準管理委託契約書について
趣旨 マンションの管理委託契約に係る標準的な管理委託契約書の指針として、これまで昭和５７年に住宅宅地審議会より答申された「中高層共同住宅標準管理委託契約書」（以下「標準管理委託契約書」という。）及び「中高層共同住宅標準管理委託契約書コメント」（以下「コメント」という。）について、マンションの管理委託契約を締結する際に活用していただくよう通知（昭和５７年５月２１日建設省計動発第６９号、建設省住民発第３１号）したきたところです。 今般、 平成１３年に、マンションの管理の適正化の推進に関する法律（平成１２年法律第１４９号。以下「マンション管理適正化法」という）が施行され、消費者保護等の観点から ）マンション管理業者は管理組合と管理委託契約を締結する際に事前に重要事項説明を行うことを義務付け ）重要事項説明を踏まえ契約内容を書面で管理組合に交付することを義務付け ）その他管理委託契約に関する様々な
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新耐震基準以前に建てられた高経年マンションの耐震化の必要性、進め方、 課題の解決に向けたヒントなどを解説した、管理組合向けのパンフレット 「高経年マンション 耐震化のすすめ」を作成しました。PDFデータを公開しています。 →こちらからご覧ください。 令和5年9月1日開催特別セミナー「大規模修繕工事と修繕積立金の意義及び管理計画認定手続きの 概要についての解説セミナー（大阪会場）」講演資料を掲載しました。 講演資料 ▸講演Ⅰ 大規模修繕工事と修繕積立金の意義等 ～長期修繕計画作成ガイドライン等改訂を踏まえて～ こちらからご覧ください。 ▸講演Ⅱ 管理計画認定手続きの概要 こちらからご覧ください。
中高層共同住宅標準管理規約の改正について
．中高層共同住宅標準管理規約とは 多くの住民が一棟の建物を区分して所有しているマンションにおいて、住民が長い間にわたり快適な生活をおくるためには、住民の間でマンションの維持、管理や生活の基本的ルール（管理規約）を定める必要があります。 国土交通省は、管理規約の標準モデルとして、中高層共同住宅標準管理規約（以下「標準管理規約」という。）を定め、その周知を図ってきているところです。 ．標準管理規約の改正の検討過程 マンションに関しては、平成13年８月にマンションの管理の適正化の推進に関する法律（以下「適正化法」という。）、平成14年12月にマンションの建替えの円滑化等に関する法律（以下「円滑化法」という。）が施行されたほか、平成15年６月には建物の区分所有等に関する法律（以下「区分所有法」という。）の一部改正が施行され、法制度の充実が図られています。また、現行の標準管理規約は平成９年に改正され
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