3月1日 今日から早くも3月です。 まだまだ寒いですが、見た目にはすっかり春めいてきました。 いかがお過ごしでしょうか? 事例研究の勉強会 ① の事例研究の回答です。 問題は次の通りでした。 ①不動産担保融資 ご自宅を担保に経営する会社の運転資金の資金調達を希望する案件。 1.都内23区にあるご自宅(不動産評価で4200万円)、1順位の銀行の住宅ローン(3900万円)の残債が70%(2730万円)程度残っている。 希望は2順位での真水500万円の資金調達。 2.都内23区二カ所の不動産(自宅と自社倉庫、不動産評価12億円)を担保に、1順位銀行で2000万円の抵当権、2順位で大手ノンバンクから金利7.8%、期間10年で7000万円借りています。 1順位の銀行は2000万円残り、大手ノンバンクからも借りて間もないため、ほぼ借りた額の満額に近い状況です。 毎月の返済額減額と真水1500万円の資金
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