武蔵小杉の「高級タワマン」で起きた悲劇…その全貌が見えてきた（週刊現代） @gendai_biz
つい2週間前まで、誰もが憧れる高級タワマンだった。停電、断水、果てはマンション前に悪臭を放つ汚泥が溜まった。なぜこんな事態になったのか。発売中の『週刊現代』では、「人気の街」を襲った悲劇を徹底検証する。 駅前が川のようになった 「台風19号が上陸した10月12日の夜から停電してしまい、すぐにトイレも使えなくなりました。台風が通過した後、毎日朝5時すぎから業者がクレーンなどの重機を使って復旧作業をしています。 各部屋の電気は徐々に使えるようになってきましたが、完全ではなく、共用部の電気は消えたまま。何より個々の部屋のトイレはまだ復旧していないのです」 そう話すのは、47階建ての高級タワーマンション「パークシティ武蔵小杉ステーションフォレストタワー」（以下、パークシティ武蔵小杉）に住む40代の女性だ。住民向けに携帯トイレが配布されたというが、使用している人は少ないようだ。 この女性が続ける。
2022年、タワマンの「大量廃墟化」が始まることをご存じですか（週刊現代） @moneygendai
リタイア世代から外国人家族まで、さまざまな人が住むタワマン。最大のネックは「修繕費」の問題で、見て見ぬふりをしているうちにタワマンが廃墟になってしまった、という可能性もあるのだ。 「修繕ラッシュ」が来た 都心の最高級リゾートをあなたの手に――。 東京湾を望む一棟のタワーマンション。歯の浮くようなコピーに夢を抱き、当時は購入希望者が殺到した人気レジデンスだったが、いまは見る影もない。 築15年、400戸近いマンションに、現在の居住者は3割にも満たない。外壁に割れが目立ち、エントランス前は雑草が伸び放題になっている。 ジムやバーなどの共用部は閉鎖されて数年が経つ。次のマンションの頭金にもならないほど資産価値は下がり、引っ越すこともできず、逃げ場を失った人たちがただ住んでいるだけ……。 いま、タワマン人気はピークにある。不動産経済研究所の調査によると、'08年から'17年の10年間で、首都圏には
2022年から首都圏の地価は大幅に下がる - ライブドアニュース
2018年11月12日 9時15分 リンクをコピーする by ライブドアニュース編集部 ざっくり言うと 2022年の生産緑地の指定解除に伴い、広大な土地が放出される可能性がある 面積は首都圏で東京ドーム1657個分に相当する7747ヘクタールだという が大幅に下がり、アパートやマンションなどの建設ラッシュも予想される 一見順調に見える日本経済。日銀の「異次元緩和」は極端な円高と株安を是正した。だが需要拡大には至らず、インフレ率2％という目標は達成できていない。東京五輪が終わった後、日本経済と私たちの生活はどうなるのか。2016年まで日銀の政策委員会で審議委員を務めた白井さゆりさんに聞いた--。■「仕事はあります。ただし、選ばなければですが」まずは雇用。人口減少に伴う労働人口の減少で人手不足だった労働市場はアベノミクスで加速した（図1・2）。 「五輪後も傾向は変わらないでしょう。仕事はありま
20年後まで儲かる不動産投資は原則を押さえた物件選びから
投資物件を選んでいるが、いろいろ見すぎて、どれが良いのか、どういうポイントを見ればよいのか、分からなくなってきた。 インターネット検索しているうちに、”物件買いたい病”になったかもしれない。 「色々考えてもしょうがないから価格や利回りを見て、エイッ！と決めてしまおう。」 もし、あなたが今少しでもそう思っているのであれば、その不動産投資は失敗する可能性が高いです。 なぜなら29年間、のべ7,600人以上の不動産投資を始めた方とお付き合いしてきましたが、価格や利回りだけで物件を選んで失敗した人たちがたくさんいたからです。 不動産投資は、長期にわたる投資です。 あなたが手にするべき物件は、今この瞬間に高い利回りが取れる物件ではなく、将来にわたり、しかも20年後、30年後といった遠い未来まで、安定して家賃収入を得られる物件です。 「ああ、あの時、こんな物件買わなきゃよかった」と後悔することなく、確
MFクラウド確定申告 | 寝ログ
少ない取引なら無料で使える会計ソフト「MFクラウド確定申告」に関する記事です。法人でも個人でも使えます。フリーランスにおすすめ。 確定申告、面倒くさいです。ただでさえ面倒なのに、2014年の確定申告から、僕のような超零細個人事業主でも、記帳義務と保存義務...
カンタン確定申告ガイド｜確定申告ソフト「MFクラウド確定申告」
確定申告がカンタンに終わる！ 申告までの5ステップ 「MFクラウド確定申告」を使えば、今まで面倒だった確定申告の手間が省け、カンタンに申告することができます。 まずは確定申告作業チェックシートをダウンロードし、申告までの5ステップを見ながら作業を進めましょう。 確定申告作業チェックシート 必要書類を集めましょう 取引を自動取り込み・手入力しましょう 最終チェック（期末処理）をしましょう 申告書を作成して提出しましょう 来年の申告に向けて準備しましょう
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「2017年はお祭り」だった不動産市場に忍び寄る「お開き」の不安（牧野 知弘） @gendai_biz
2017年、不動産市場は世間に多くの話題を提供してくれた。地価高騰、東京沿岸部のタワマンブーム、アパートローン問題、そしてそれらを賑やかす数々の雑誌や書籍が売れに売れた。東京五輪に向けてこの活況は最高潮を迎える……のだろうか？ 大ベストセラー『2020年マンション大崩壊』の著者・牧野知弘氏は、この状況に違和感を感じているという。 地価はバブル以来の「お祭り」状態 2017年の不動産マーケットは、ひとまず活況だったと言っていいだろう。2012年12月に第二次安倍内閣が誕生し、アベノミクスのもとで超低金利政策が実行されると、リーマンショックの後始末で青息吐息状態だった不動産マーケットは息を吹き返した。 公示地価ベースでみるとこの動きはわかりやすい。リーマンショックが起きた直後の2009年、東京都区部の住宅地価は対前年比で8.3％も下落していた。ところが、2013年には対前年比でほぼ横ばいとなり
マンションリノベーションor注文住宅の参考に！はてなブログからオススメの住まい系ブログ6選 - yokoyumyumのリノベブログ
家造りのヒントが満載 マンションリノベーション編 ゆるミニマリストていないブログ ぐりぶろぐ 新築一戸建編 僕の失敗。マイホーム編。 けいぶろぐ 家を建てるということ 家と言えば住宅ローン 千日のブログ 家と住宅ローンのはてな？に答える 家造りのヒントが満載 2016年7月に、中古マンション購入＆フルリノベーションしたわたしたち。このブログは、リノベーション工事を控えた2016年6月に開設しました。 今回は、書くだけでなく読むこともぐっと増えたブログの中から「住まい」に関するオススメのブログ6選をご紹介。 家を買う買わないを問わず、間取りや内装を見るのは好きという方も多いハズ。インテリアも然りです。 はてなブログ以外にもオススメはありますが、先ずは、わたしのホーム「はてなブログ」からのご紹介。既に家を建てた方・購入された方にも勿論オススメのブログです。 マンションリノベーション編 戸建に比
中古マンションの購入・売却ならIESHIL（イエシル）
2023年12月28日(木)〜2024年1月3日(水)まで年末年始休業期間とさせていただきます。 上記期間中の弊社へのお問合わせは2024年1月4日(木)より順次対応させていただきますので何卒ご理解いただけますと幸いです。
7500万円タワマン買う共働き夫婦の末路 「買えば儲かるかもしれない」
日本での根強い「マイホーム信仰」。「家賃を払うのはもったいない」といって、結婚や出産を機に住宅ローンを借りる人が多い。人気なのは高額なタワーマンションだ。しかし日本の人口はすでに減り始めている。建物にしか価値がない「タワマン」を買って、本当に大丈夫なのか。不動産市場のプロである牧野知弘氏の著書『マイホーム価値革命』（NHK出版新書）から、ある30代夫婦のエピソードを紹介しよう――。 「6500万円を借りて購入したい」 先日、ある30代の夫婦から住宅購入の相談を受けました。 Dさん夫婦は都心の一流上場企業で共働き世帯、保育園に通う4歳と1歳の女の子の子どもがいます。2人の年収を合わせると1000万円を超える共働き世帯ですから、どこから見てもリッチなご家庭です。今、彼らが住んでいるのは、交通の便が良い家賃15万円の都心の賃貸マンションで、広さは55平方メートルと4人家族にはやや手狭になりました
SuMiKa（スミカ）｜建築家・工務店との家づくりを無料でサポート＆ 規格住宅オンラインマーケット「スマートメイド住宅」
SuMiKaでは、新築住宅から棚一つまで、予算や場所、 工期といった条件に応じて専門家を募集することができま す。あなたの暮らしに合った専門家を見つけましょう！
一般財団法人日本不動産研究所
What’s new 2024/10/07 【セミナー】《受付終了》（2024.10.25開催）令和6年度「土地月間」ウェビナー 開催のご案内 2024/10/01 【お知らせ】「都市開発部」を新設しました 2024/09/30 【セミナー】（2024.11.8-15開催・全3回）第53回Re-Seedセミナー「環境不動産に関する基礎知識と環境不動産に係る政策・取組状況～SDGs、ESG投資に対する全世界的な関心の高まりを踏まえて～」のお知らせ（一般社団法人環境不動産普及促進機構） 2024/09/30 【コラム】「土地と人間」2024.09.30「地域とコミュニティ（１）」 を掲載しました。 2024/09/19 【コラム】「不動産流通市場の回顧と展望」～2024年上半期における中古住宅流通市場の特徴を中心に～を掲載しました Report news 2024/10/11 【刊行物】特集「
仲介手数料が半額に、次世代不動産市場を担うサービス「Housmart」とは？
東京ベイ潮見プリンスホテル ”水辺の宿場町”をデザインコンセプトとするアートホテル「東京ベイ潮見... 詳細を見る
同じマンションでも家賃に倍の開き？簡単に家賃を下げる交渉＆情報収集術 | ビジネスジャーナル
あなたは、同じアパート・マンションで隣の部屋の2倍の家賃を払っているかもしれない。 ・今の家に4年以上住んでいる ・同じ建物内に空室がある ・近所に新築物件が建った 上の3つのうち1つでも当てはまる人は、今すぐ家賃検索をするべきだ。そうすると「今月末までにご契約の方は賃料1万円引き。さらに年内に限り賃料半額」などの文言が見つかる可能性がある。 実際に、都心から快速電車で1時間弱で着く千葉県西部の私鉄沿線にある物件の実例を見てみよう。駅から徒歩7分の学生向け1K（19平米）のアパートで、築25年と建物は古いものの全20室バストイレ付きのごく標準的な2階建て賃貸物件。大学まで自転車で15分程度という近さが特長で、5年前なら5万円でもすぐに埋まっていたというが、現在の正規家賃は3万8000円。 しかし3カ月以上空室が続いたため、思い切って1万円下げたうえに、半年間は家賃を半額にするウルトラCを打
マンションの資産価値は管理組合で決まる
私（ライオンズマンション豪徳寺第3管理組合法人代表理事 矢内世夫）は過去30数年間に、売却済みのものを含めて8室のマンションを購入し、どのマンションでも一度は管理組合の役員を務めてきた。その経験からわかったのは、マンションの資産価値を守るのは、住人の代表からなる管理組合だということである。したがって、中古物件を購入する際は、管理組合の実情をチェックしてみることをお勧めする。 まず、管理関係の情報のうち、管理規約、管理費の内訳、修繕履歴、修繕積立金の残高、管理費の滞納状況などは、宅建法35条に定められた重要事項にあたるので、不動産仲介業者から購入前に説明を受けることができる。ここで日常管理費の金額が高く、修繕積立金が低めであったり、管理費がかなり滞納されているようであれば、管理組合がしっかり機能していない可能性が高い。 ただ、理事会の名簿や活動内容といったことまでは開示義務がないので、これら
ＪＲ東 羽田と都心結ぶ３路線を検討 NHKニュース
ＪＲ東日本は、羽田空港の利用客増加を見込んで検討していた空港と東京都心を結ぶ新しい鉄道路線について、空港と東京、新宿、新木場の３つの駅を結ぶ３路線で開業を目指すことを明らかにしました。 このうち、東京駅と羽田空港間は従来より１０分以上短縮され１８分で結ばれるとしています。 ＪＲ東日本は、１９日、国土交通省で開かれた今後の都市鉄道の在り方を検討する小委員会で、空港と東京都心を結ぶ新しい鉄道路線の計画の具体的な内容を明らかにしました。 それによりますと、新しい鉄道路線はまず、羽田空港から品川区の湾岸にある東京貨物ターミナルまでのおよそ６キロの区間の地下に新たにトンネルを整備します。 さらに、東京貨物ターミナルから先は現在は使われていない貨物線を活用するなどして、東京、新宿、新木場とを結ぶ３路線で開業を目指すということです。 これにより、羽田空港との所要時間は、東京駅との間が従来の３０分前後が１
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