リーマン・ショック級のリスクはあるのか？ 米国「商業不動産ローン」の今後 | Frontier Eyes Online by フロンティア・マネジメントリーマン・ショック級のリスクはあるのか？ 米国「商業不動産ローン」の今後 アメリカのシリコンバレー銀行（Silicon Valley Bank・SVB)とシグネチャー銀行（Signature Bank ・SB）が2023年3月、相次いで破綻した。アメリカでは2つの銀行が破たんする前から、商業不動産のファンダメンタルズの悪化と商業不動産ローンの不良債権化のリスク、そしてそのリスクが特に中小規模の銀行にもたらす影響についての懸念が高まっていた。さらに最近になって商業不動産ローン、特にオフィスを裏付け資産とするローンのデフォルトが増えており、リスクも顕在化している。今回は、そうした最も低迷している不動産タイプのオフィスの現状・見通しと、それに伴った商業不動産ローンのリスクが、今後どのように顕在化するかについて考察した。 アメリカでは商業不動産を裏付けとするローンのデフォルトが増加 資産運用会社の
