外猫用ピンクハウス（ホカロン入り）トラちゃんにはちょっと小さいんですが(´；ω；`)去年はカイちゃんが使ってたなあ…虹の橋かしらん… アラフィフで婚活中のももこです。マッチングアプリ ペアーズ （Pairs )で知り合った堅物お医者さんとふんわり付き合っています。 偶然の産物 新型コロナ禍ももう偶然の産物だよね。たまたま感染者と同じ空間に居たとか、同じ所触ったとか。 更に、ウィルスがたまたま口とか鼻から入ってしまって、感染(｡-_-｡) 外出控えて、マスク・手洗い・消毒・うがいは自衛手段としてやるけど、それでも罹っちゃう事もありそう。 婚活もさ、たまたま同じ時期に同じ場所で婚活してて、見掛けて気に入って盛り上がったとか、偶然による部分が大きいような(｡･ω･｡) 人生の大部分は運とか偶然で出来上がってるかもしれない。コレが運命って事？ 良い運を引き寄せる・悪運を遠ざける努力はしなきゃいけな

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こんばんわ、わん吉です！！ つい、こないだ実家に戻ったときに 私のI-PADを使っているのを見て、 機械音痴の親が「I－PADをほしい」と適当なことを言いました。 そして、その姿を嫁がみて、 「I-PAD買ってあげたら(/・ω・)/」と言われました。 親孝行はしてあげたいんですが・・・ わん吉はこう嫁に言いました。 「いやいや、あれは本気じゃないやろ。 本気でほしいわけではないのよ。 だって、本気で欲しかったら自分で調べたり買ったりするだろ。 あの「I-PADほしい」は本気じゃないよ」 そう、何かをもらおうとかやってもらおうとかしている友達・家族も同様だ！！ その人はそのやりたいことや欲しいもの に対して本気じゃない！！ だから、もし断られたとして、ふてくされてる奴たまに見かけるけど・・・ いくら仲のいい人でも本気じゃない奴に付き合う程 悪いけどこっちもそんなに暇ではないのです。 子供の時

こんにちは♪ 今頃このタイトルきて驚きかと思いますが、 実際に衣替えを行ったのは9月26日です(笑) 春夏同様今回も何着か処分しましたよ！ ちなみに4月下旬に書いている記事はこちらですね。 ranadesu.hatenablog.com でわでわ私の洋服断捨離基準をおさらいします(笑) ・1年間1度も着なかった服 ・毛玉が目立つ ・襟や袖がよれてきた ・来年は着ないと思うもの ・流行が終わったもの 今回もこれを基準に整理したところ 処分と判断したものは... (おいおいもっとうまく写真撮れないのか？と思った方申し訳ございません💦) 今回は15着とさよならを告げました。 そう考えると1年で計31着とお別れしてる... えーとこれって多いのかな？？一人だと多い方ですよね？💦 いままでちゃんと整理していなかったからこんなことになっているのか、 それとも着ない服の買いすぎなのか... 割と反省

これから寒くなってくるとヒートテックが役立ちますね。あんなに薄いのに暖かいので着膨れもしません。 もう冬の定番と言っても過言では無いアイテムだと思いますが、アトピー の人は残念ながら諦めた方が賢いのかなと思っています。 もちろん着るのは自由ですし、少しぐらい肌が荒れても寒いよりマシだ！　と言う人もいるかも知れませんね。 しかし、ヒートテックの性質上、体から出る水分を利用して暖かくなっているので、ただでさえ乾燥している肌の乾燥を加速させます。 これはアトピー の人に限られたことではなく、乾燥肌の人全般に言えることです。 僕も数年前まではヒートテックが欠かせない存在でしたが、今では着ることもなくなりました。 僕の経験からだと保湿をしていたので、ヒートテックによる悪化は経験していませんが、あの性質を考えると良くはないと思っています。 昔はヒートテックなどありませんし、普通に厚着をして冬を乗り越え

秋桜も後少しかなあ。可愛い♡ アラフィフで婚活中のももこです。マッチングアプリ ペアーズ （Pairs )で知り合った堅物お医者さんとふんわり付き合っています。が、先行き不透明。 何が一番問題か 肉食系とか草食系は関係無く、女性と会って、会話や食事・風景なんでも良いけど、一緒に居る時間を楽しめるかどうか、じゃ無いかなあ… 多少なりとも好意があって、お互いに楽しもうと思ってるんなら、何処行っても楽しいと思うんです。 婚活上手く行ってない人ってコレじゃ無いかしらん！？一緒に居るだけでワクワクするとか無いのかもしれませんね…片方だけじゃダメなんでしょうけど。 肉食系でありがちなのが、イチャイチャにしか興味が無い。イチャイチャしないと女性と居る意味が無いと思ってる。 でもさ、結婚生活考えてみて、四六時中イチャイチャする！？私は話したり一緒に居たりの相性が一番大事だと思うのよね。 『身体の相性大事！

一番大好きなシーズンは秋！ こんにちは、カワルンです。 柿、梨、サンマ、栗、松茸、いちじく… おいしいものがたくさんの秋、到来ですね。 週末は子ども達の運動会。 毎年、運動会を見に大分から父母が遊びにきてくれますが、今年はそれも叶わず。 少し寂しいですが、子ども達には存分にがんばってほしいです！ そして運動会というと頭に浮かぶのが、栗。 毎年、父母が大量の栗をお土産に持ってくるのです。 嬉しいけれど、手間がかかる栗の仕事。 今年は油断していたところへ、大量の栗が送られてきました。 贅沢な悩みですよね。嬉しいけど何ともいえない気持ち。 そこで今年は思い切って栗の皮むき器を購入してみました。 果たして楽に皮を剥くことができるのでしょうか！？ おすすめの栗の皮むき器 さっそく栗の皮を剥いてみます 1．栗の用意 2．ギザ刃を鬼皮に食い込ませる 3．皮を剥く 4．剥き残した部分を処理して完了 栗ご飯

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『土地の価格』について、書いてみたいと思います。 不動産を取引したり、査定したりする際に指標となる価格として、最も説得力があるのは、市場において最近、実際に取引された『成約価格』だと思います。 実際に、不動産の売却査定をする場合でも、周辺の取引事例を参考にする事が一般的だと思います。 ただし、その『成約価格』が本当に妥当かどうかは、別途検証しないと分かりません。 その『成約価格』は、確かにその不動産について、取引当時に売主さんと買主さんが合意した価格ですが、その取引にあたって、両当事者の事情や思惑もあったのではないかと考えを巡らせますと、相場より、割高や割安になっている事もあり得るからです。 そこで、不動産の査定の実務において特に活用される事が多いのが、『公的土地評価』と言われるもので

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おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、『テレビを見なくなった理由』について、書いてみたいと思います。 家族揃って、テレビを見ている姿は、一家団欒の象徴の様に思えます。ふと、ここ最近、テレビをほとんど見ていないなぁと感じて、なぜ、こんなにテレビを見なくなったのか、ちょっと考えてみようと思いました。 結論は、『スマホを見ている時間が長くなったから』だと思うのですが、そうなったプロセスについても考えてみたいと思います。 僕が子供の頃（約40年くらい前）は、夕食後に家族揃ってテレビを見ているのが当たり前の光景だったと思います。 その頃は、テレビは、一家に一台だけという家庭が多かったと思いますので、皆で集まって見ることが普通だったのだろうと思います。 数年して、『ファミコン』ブームがあり、子供部屋にテレビを設置する家庭も増えた気がし

昔からよく言われますし、血液型による性格判断はもはや定着していると言っても過言ではないと思います。 A型はキレイ好きでB型はマイペースなどと言う、血液型で性格を判断するやつですが、それについての根拠ってないのだそうですよ。 しかし、なんとなく当たってると思うこともありますし、血液型と性格には何らかの関係がありそうと思ってる人は多いと思います。 言い方を変えると洗脳になるかも知れませんが、O型が単純だと知ると徐々に単純に自らを寄せて行くと言うふうに情報に操作されているそうです。 アトピー に関してもアレルゲンの人は別として、卵が悪いからとかアトピー は治らないだとか、もしかすると気付かぬうちに情報に操作されている可能性も考えられます。 たまに、子供のころ自分がB型だと思ってた人が、大人になってからの検査でO型だと判明することはよく聞く話です。 するとどうでしょう。 その人が急にO型の人のよう

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、不動産売買契約時の手付金について書いて行こうと思います。 先日、ドラマ『半沢直樹』も最終回を迎え、視聴率も全話通して、最近のテレビドラマにしては、断トツに良かったみたいですね。 僕も欠かさず見ていた一人です。 この『半沢直樹』での名台詞『倍返しだ！』を聞く度に思い出すことがあります。 それは、不動産売買契約時の手付金についてです。 不動産の売買をする際には、 ①売買契約締結 ②残代金決済、物件引渡し の2段階の手続きを行う事が一般的です。 『手付金』は、①の不動産売買の契約の際に、買主から売主へと支払われるお金です。 買主が『この物件を買います』という契約成立の証しとしての役割があり、買主・売主がお互いに契約を一方的な理由で、解除しないようにする保証金としての役割もあります。 この、『

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日は、賃貸住宅の大規模修繕について書いて行こうと思います。 アパートやマンションなどを建てたり、購入して、長期的に賃貸経営をする上では、大規模修繕工事は避けては通れません。 大規模修繕は、賃貸住宅の外部修繕が、主になりますので、まず必要になる事として、外壁・屋根の塗装と、外壁のひび割れやコーキングなどの補修、陸屋根の屋上や各居室のバルコニー内などの防水工事が必要になります。 建物にとって、雨水の侵入を防ぐ事は、最重要になります。 外部以外にも、リフォーム業者に点検をしてもらい、今後、長期的に必要な設備の修理や交換について、対応してもらう事が必要です。 大規模修繕工事は、建物に何か不具合が出た（雨漏りがあったなど）後に行うのではなく、築後約10〜15年に一度のペースで、計画的に行うことが重要と

プロローグ 流通価格 冬瓜とは 本草和名 冬瓜の種類 冬瓜の有効成分と効能 冬瓜の主な生産地 冬瓜料理 スープ 我が家の定番 ダイエットにもおすすめ こんなのどうですか？ プロローグ 冬瓜って知ってますよね？ といっても中華料理のコースで出てきた『冬瓜のスープ』くらいしか思い浮かばない人も多いと思うんですけど、わたしが１０年くらい前までそうだったんで勝手に世間の認識を１０年前のわたしにすり合わせてますけど。 「ところがどっこい！」１０数年前に鎌倉でも横浜でもない神奈川の実家の家庭菜園というかほぼ畑に自生した『冬瓜』は勝手に成長しまくり毎年のように恩恵を承っております。 はい、それがこの画像、柚子の木に絡まって成長したためにぶら下がっています。 その柚子の木も自生したものです（笑）現在どこにいるか解りませんが、自生の素（種子）を落としてくださった鳥達に感謝です。 まだ、青々とした柚子の実も確

子供達も成長して自分の時間が持てるようになってきたのですが、子供が成長するということは親も年齢だけは重ねるということで、いつのまにかいい歳になっていました。 子供が少年サッカーをやっている頃はコーチングスタッフとしてそれなりに運動もしてたんですけど、最近は年に数えるほどの職場の仲間とのフットサルとクロスバイクで月に２度ほど遠出する程度というのがここ数年の運動といえば運動。 『新型コロナウイルス』により在宅勤務となり、通勤で自宅⇔最寄駅、会社⇔最寄駅で日々５０分ほどの歩行運動もなくなり運動不足、フットサルに至っては１年以上やってませんし、クロスバイクでの遠出もコロナで大騒ぎしていたこともあり自主規制していて、少し緩やかになってきた7月頃から再開しようと思うも今年は長梅雨で出かけられずに長梅雨の所為で出来なかった家および実家のことを８月、９月に実施中でクロスバイクでの遠出はいまだに再開できてい

おはようございます☀😃 不動産系サラリーマンをしながら行政書士登録も受けた仕事人間の近藤です！ 本日も、建築物に関する法律上の制限について書いて行きたいと思います。 本日は、『建築確認』について、書いて参ります。 『建築確認』とは、マイホームなどを建築する前に、建築物が建築基準関係規定に適合しているかどうかについて、建築主事、あるいは指定確認検査機関による判断を受けるという制度です。 ※建築主事・指定確認検査機関については、下記のSUUMOさんの用語説明が分かり易いので、添付させて頂きます。ご参照下さいませ。 https://suumo.jp/yougo/k/kenchikushuji/ 『建築確認』においては、建築基準法などの法令や条例に建築物が適合しているかどうかだけではなく、敷地、構造、建築設備に関する、それぞれの法令に建築物が適合しているかどうかについても確認されます。 建築物は

今朝のつくば駅前のバスロータリー。今日は、人は少なかったですね（なんでだろう？）。週始めでテンションが低いからかな♪♪（それはあんたやっ！って⇒はい……爆） 今日は、昼間はずっと曇っていました。 そのおかげか、気温は３０度を超えることはなく、 過ごしやすい一日でした。 とことこと、森林浴をしながら、緑道を歩いていきます～♪ 今日は、事務所で打合せと資料作成でした。 打合せの場には、夏休みを取って、北海道へ旅行した人がいまして、 みやげ話などで…盛り上がりました♪ 茨城空港から新千歳空港へスカイマークが飛んでいるそうですが、 座席は７～８割ほど埋まっていたとか。持ち直してきているようですね。 新千歳空港も人が結構いて、ごった返していたそうです。 北海道はインバウンドもなくなり、コロナ渦の影響が大きいとも聞いていたので まずは嬉しい話なのかもしれません。 旭川の老舗ホテルに泊まったり、レンタカ

アトピー の人はセラミドが少ないと言われています。そのため肌が乾燥していてバリア機能が低下しています。 なので、アトピー 患者にとってはセラミド配合が魅力的なワードであり、保湿剤に配合されていると嬉しくなるのですが、セラミドには種類があると言う話です。 そもそもセラミドとは何なのか？　と言う話ですが、細胞と細胞の隙間を繋ぎとめる役目をしています。 なので、セラミドが少ないと細胞の間に隙間ができ、そこから角層細胞内の水分が奪われ潤いがなくなります。 おまけに外部からの刺激にも弱く、異物やアレルゲンが侵入しやすい肌になっているので、どうしてもアトピー の症状が出やすい状況にあると思います。 そのため肌の状態をよくするのにセラミド配合と言う選択肢になるのですが、そこが落とし穴なのです。 セラミドは保湿成分としては有効だと言われますが種類があり、中にはあまり効果のないセラミドが配合されている保湿剤

こんにちは、ももベルです。 今回は『海外渡航する前に知っておくべき５つの心得』について書いてみました。 ※(２０２０年９月現在)渡航が難しい状況ですが、今後の海外生活の参考になれば嬉しいです❣️ 言語の壁 文化の違い 食生活 友達作り 出来ないこともある 最後に 言語の壁 「一年も海外にいたら〇〇語ペラペラだよね？」というフレーズをよく耳にしますが、 必ずしも海外に長期で住む＝語学が上手になるわけではありません🙅‍♀️ 正直言うと、その方の努力次第です。 もちろん、海外に住むと現地の言葉を使う機会が増えるので、 必然的に『言語に慣れる』ことはあると思います。 私はドイツに渡る際に英語(日常会話程度)＆ドイツ語(ゼロ)の状態で行き、 現地でとても苦労したのを覚えています^^; 慣れない環境＋言葉の壁は大きなストレスや負担に繋がりかねません。 私自身、それで体調をたくさん崩しました💦 せっ

朝からJAがやっているファーマーズマーケットに行ってきました。 浜松市では有名なトリイソースがずらりと陳列されていました。 いろんなソースが販売されています。 トリイの焼きそばソースは絶品です。 まだ試したことのないソースがいっぱい、オムライスが美味しくなるソースも気になります、、、 www.torii-sauce.jp トリイソースの会社が近くにあり、会社の近くを通るとソースのいい香りが漂ってきます！！ トリイソース応援してます！！ そして花の舞酒造の日本酒もずらりと並んでいました。 徳川家康という木箱に入ったお酒きになりますね。 今回は野菜を買いに来たので、買わなかったのですが、次回買ってみたいですね！！ https://www.hananomai.co.jp/ 日本酒 花の舞 飲み比べセット720ml×3本 【送料無料】 贈り物 金賞受賞蔵の静岡の地酒を 価格：3000円（税込、送料