『宅地建物取引士＝不動産仲介業者は建物のプロなのか？』

住宅・不動産・土地活用をお客様の立場でアドバイスするＦＰ＆不動産コンサルタントです。 株式会社住宅相談センター ＴＥＬ 名古屋０５２（３８０ ）６７６３ 一般の方からすると宅地建物取引業者は、宅地と建物のプロだと思われるかもしれません。 実際仲介したり販売するのは宅地と建物であって、どちらにも精通しているからこそ「宅地建物取引士」という資格があるはずです。 仮に購入した住宅に隠れた欠陥＝瑕疵（かし）が発見されれば、宅地建物取引士の調査不足ではないかと思いたくなるでしょう。 しかし、過去の裁判の判例を見るとそうなってはいません。 「仲介者は契約自体の成立を仲介するもので、それ以上に物件の性状等について調査等を行うべき立場にはない。」東京地裁平成１３．１１．１４ 「宅地建物取引業者が建物の物理的瑕

[futosuke9]

一般の方からすると宅地建物取引業者は、宅地と建物のプロだと思われるかもしれません。 実際仲介したり販売するのは宅地と建物であって、どちらにも精通しているからこそ「宅地建物取引士」という資格があるはずで