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『定期借地権とその底地について教えて下さい。|宅地の評価』
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節税対策の税理士 > よくある質問 > 定期借地権とその底地について教えて下さい。|宅地の評価 ... 節税対策の税理士 > よくある質問 > 定期借地権とその底地について教えて下さい。|宅地の評価 「定期借地権とその底地について教えて下さい。|宅地の評価」 定期借地契約とは、借地借家法第22条、第23条、第24条の要件を満たす契約をいい、あらかじめ決めた契約期間が満了したら、地主に土地を返さなければいけないという形態の土地の賃貸借です。 ①借地人(定期借地権) 定期借地権の評価額は次の算式のとおりです。 定期借地権評価額= 自用地評価額 × (定期借地権等の設定の時における借地権者に帰属する経済的利益の総額(注)/定期借地権等の設定の時におけるその宅地の通常の取引価格) × (課税時期におけるその定期借地権等の残存期間年数に応ずる基準年利率による複利年金原価率/定期借地権等の設定期間年数に応ずる基準年利率による複利年金原価率) (注)例えば、借地権設定に際して、権利金、協力金、保証金、