セットバック（道路後退）が必要な土地の注意点と対処法【家づくりの土地探し】

■ 前面道路の道幅が狭い土地での新築や建て替えを検討している人 ■ マイホームの土地探しの注意点を知りたい人 ■ 家づくりで失敗や後悔したくない人 こんにちは！建築士のしみゆうです。 マイホームの土地探しで、不動産会社の広告やチラシに「セットバックあり」や「SB必要」といった記載を目にされたことはありませんか？ これは、「その土地に建物が建築できない部分がある」ことを示す表記なんです。 「自分の土地なのに利用できない部分がある」なんて、不思議に感じるかもしれませんが、 建築基準法に定められる「接道義務」を満たすために避けられず、セットバック（道路後退）に応じなければ、建物の新築や建て替えはできません。 今回は、セットバックが必要となる土地を購入する際の「注意点」や「対処法」についてまとめてみました。 「接道義務」についての詳細へは、下記のリンクから移動できます。