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司法書士法人オネスト 押田健児の備忘録 : 成年被後見人と不動産取引(2)
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2009年12月15日22:36 カテゴリ不動産・不動産登記 成年被後見人と不動産取引(2) ②成年後見人が成年被... 2009年12月15日22:36 カテゴリ不動産・不動産登記 成年被後見人と不動産取引(2) ②成年後見人が成年被後見人に代わって成年被後見人の居住用不動産の処分を行うときは家庭裁判所の許可が必要ですが、「居住用不動産」「処分」の意味は? 「居住用不動産」 →本人の住民票があるかどうかなどの形式的な基準だけではなく、本人の生活の実態から判断します。 (1)本人の生活本拠として現に居住している建物またはその敷地 (2)現在は居住していないが、過去に生活の本拠としての実態があった建物及びその敷地 (3)現在は居住していないが、将来、本人の居住用として利用する予定の建物及びその敷地 「処分」 →売却、贈与、担保権設定、賃借権・使用借権の設定・解除、信託、取り壊しなど ※家庭裁判所の許可を得ないと処分行為は無効 ※登記申請には、家庭裁判所の許可審判書を添付する(不服申立ができないので確定審判書は不