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引っ越し物件選びの時に気をつけたこと – CAT EARS
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引っ越し物件選びの時に気をつけたこと – CAT EARS
前提 単身向け 東京 不動産屋 どの不動産屋を選ぶかはかなり悩ましい。 その時々の事情で選ぶべき業者も... 前提 単身向け 東京 不動産屋 どの不動産屋を選ぶかはかなり悩ましい。 その時々の事情で選ぶべき業者も変わるだろう。 不動産仲介業者には客付け業者と元付け業者がある 元付け業者は賃貸人から依頼されて賃借人を探す 元付け業者は管理会社を兼ねていることが多い 客付け業者は賃借人に不動産DB(レインズ)等を用いて物件を紹介する 不動産情報サイトで取引態様が仲介と記載されてるのは客付け、一般媒介等なのは元付け(割とレアかも) 情報の流れは大抵以下の通り 賃貸人→元付け業者→レインズ→客付け業者→Webサイト等→賃借人 レインズは不動産業者しか見れない レインズへの登録は半ば義務だが、猶予期間がある 元付業者は賃貸人が大抵地元に依頼するためか地域密着型が多い 仲介手数料は客付け業者、礼金は元付け業者の報酬 ので直接元付け業者を使う場合は仲介手数料が0になることが多い 住みたい場所が決まっているなら、