募集家賃を思い切って高く設定してみた。若い頃の遊びが40代以降で仕事になる人たち。 菊地美佳さんの不動産投資コラム46話【健美家】

こんにちは、菊地美佳です。じわりと関東は春到来です。外房エリアでは、ソメイヨシノよりも一足早く咲き、濃いピンク色が特徴の河津桜が春を告げてくれています（^ ^） ■ 特徴のある物件の募集は思い切った高値からスタート 春と言えば、不動産業界は『 繁忙期 』ですよね。毎年スロースタートな我が家の海辺の物件たちも、春の暖かさが増すにつれ、内見の数が増えています。 今回、築古戸建を民泊→普通賃貸へとシフトチェンジするタイミングで、以前の賃貸の時の家賃よりもかなり思い切った値上げをしました。それでも反響は入っており、「 そんなに外した家賃設定ではなかったのかな？ 」と思っています。 私は賃貸募集に出す時はまず、（ その時の市況なりに ）自分でもちょっと高すぎ!? というくらいの価格で募集を始めます。この家賃で決まったらびっくりしちゃうなぁ…くらいの値段です。 天塩にかけた「 オンリーワン物件 」が市