エントリーの編集
エントリーの編集は全ユーザーに共通の機能です。
必ずガイドラインを一読の上ご利用ください。
まりおさんは今【後編】「僕がアパート投資で失敗した理由」 不動産投資の投スポ インタビュー:まりおさんの不動産投資コラム3話【健美家】
記事へのコメント0件
- 注目コメント
- 新着コメント
このエントリーにコメントしてみましょう。
注目コメント算出アルゴリズムの一部にLINEヤフー株式会社の「建設的コメント順位付けモデルAPI」を使用しています
- バナー広告なし
- ミュート機能あり
- ダークモード搭載
関連記事
まりおさんは今【後編】「僕がアパート投資で失敗した理由」 不動産投資の投スポ インタビュー:まりおさんの不動産投資コラム3話【健美家】
アパート投資に失敗してしまった「 まりおさん 」への直撃インタビュー。 昨日の【 前編 】の続きをお伝... アパート投資に失敗してしまった「 まりおさん 」への直撃インタビュー。 昨日の【 前編 】の続きをお伝えします。 ズバリ、まりおさんのアパート経営が失敗した要因は何だと思いますか? 融資の引き方ですね。 4,000万円の物件価格に対して、リフォーム代も含めて4,800万円のオーバーローンがつきました。金利は2%前半だから悪くないんですよ。でも、古い物件だったので、返済期間が13年と短く、毎月の支払いが40万円以上になってしまったんです。 返済比率でいうとどれくらいですか? 50%くらいです。埋まってさえいれば、計算上は大丈夫なはずですよね。でも、実際には入居率が90%でも、退去があってリフォームが発生すると、赤字になる月もしょっちゅうでした。収入自体は増えましたよ。でも、ほとんどが税金で消えて、常にカツカツの状態でしたね。 あと10年我慢したら、家賃収入が全部自分のものになるわけですよね?