地区計画の活用 | 東京都都市整備局

一般的な活用 【一般型地区計画】（法12条の５） 区域：用途地域が定められている土地等 目的： 1. 良好な市街地環境の形成・保持を目指す 2. 区市町村マスタープラン等に即した望ましい市街地像の実現を図る。 【再開発等促進区を定める地区計画】（法12条の５） 区域：工場跡地等まとまった低・未利用地、密集市街地、老朽化した住宅団地等の区域 目的： 都市基盤整備と建築物等との一体的整備を行うことにより、都市環境の整備･改善、良好な市街地の形成に寄与し、土地の高度利用と都市機能の増進を図る。 特定行政庁の認定、許可（建基法68条の３） 1. 認定：建基法52条（容積率）、53条1･2･3･6項（建ぺい率)、55条1･2項（絶対高さ）の適用除外（建基法68条の3 1～3項） 2. 許可：建築審査会の同意、特定行政庁の許可による建基法48条1項から12項（用途許可）、56条（道路等斜線制限の適用除