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6坪の土地に家を建てることは可能でしょうか?|Refore; リフォーム総合のリフォーム・リノベーション口コミ評判情報掲示板!
6坪の敷地に住宅を建てるという前提でお話します。 その敷地(6坪)が2m以上接道しているか?前面道... 6坪の敷地に住宅を建てるという前提でお話します。 その敷地(6坪)が2m以上接道しているか?前面道路の幅員はどうか?(道路中心から2m後退した位置が自分の敷地に入るのか)もし、敷地に入るとすれば そのラインが道路境界線とみなされます。したがって敷地面積が減る可能性があります。そうなると建ぺい率、容積率等が厳しくなりますね。そしてまた、大切な事は実家とその6坪の敷地が分筆なり、任意境界線を設定する事が出来そうでしょうか?法律上、可分、不可分と言う問題があり(1つの敷地に2つの住宅を建てることが出来ない、ここで言う住宅とはトイレ、浴室、厨房の3つが完備されていて独立して生活が出来るという意味です。)2つの住宅を個々に考えた場合、各敷地と各建物が建築基準法に適合するかが問われます。簡単に言うと仮に1つの敷地に2つの独立して生活可能な住宅があったとします。そのどちらかを売ることになった時、まず、
2015/03/13 リンク