このように考えれば、 「賃借して住む」の部分は両者に共通であるから除外して比較することができる。 つまり「買うか? 借りるか?」という比較は、 「不動産投資を行なうか? 行なわないか?」という比較になる。 4000万円の新築マンションを購入するとして、 頭金を800万円(購入価格の2割)、 残り3200万円を金利3%、 35年返済で借りるとした場合、 月々の返済額は12万3000円となる。 頭金800万円を加えた総返済額は約5970万円。 これに固定資産税、維持管理費等の支払いが約1700万円。 結局7670万円の支払いをして、マンションが自分の資産となるわけである。 ここで、 (自分自身に) 月額 12万3000円の家賃で賃貸すると考える。 もちろん家賃の額は任意に設定して構わないのであるが、 ここでは簡単化のため、 家賃をローンの月々の返済額と同額の 12万3000円に設定してみる。
Saying farewell to a hobby | Unclutterer 学生時代に買って、最近ではほとんど使っていないシンセサイザーがあります。当時はそれなりに高価なものでしたし、時間を持て余していたときは、下手なりに練習したものでした。 しかしそれからもう10年近く、このシンセは電源も入れられたことがありません。部屋の片隅で、いつも他のものの邪魔にならないように壁に立てかけられているのです。 もちろん、「いつかまた弾きたいなあ」と思ってはいたのですが、いつも練習に必要なまとまった時間を投入できずにいて、そんな後ろめたさもあるので、なんとなくこのシンセを目にするたびに気が重くなるのでした。 そんな折、Unclutterer に「あなたの趣味にさよならを」という記事が載っていて、ずっと無視してきた心の痛みを直撃する内容だったので、やっとこのシンセを手放す決心がつきました。 それは趣
「Yahoo! Pipes」はいろいろなことができそうだと思っていたのですが、実際に使ってみるとなかなか楽しいものでした。 ということで、とりあえず簡単な使い方を教えてもらったのでご紹介です。 ・英語のRSSフィードを日本語に変換する というものです。 とりあえずYahoo! のアカウントが必要になりますので、そちらは取得しておいてください。 「Yahoo! Pipes」から「Create pipe」します。 画面左側にいろいろなモジュールがあるので、使いたいものを画面右側にドラッグ&ドロップします。 拡大するとこんな感じです。 最初に日本語化したい英語サイトのRSSフィードをコピーしておきます。試しに「del.icio.us / popular /」を日本語化してみます。 URLは以下になります。 http://del.icio.us/rss/popular (1)「Fetch Feed
材料をパンケース(焼き型)に入れて、ホームベーカリーにセットする。材料はどの順番で入れてもよいが、塩とイーストは一緒に入れないように、注意する。また、イーストが水に濡れると、働きが悪くなる場合があるので、イーストに水がかからないように入れる。
Gmailで送受信された写真や映像をサムネイルで検索できる『xoopit』 April 2nd, 2008 Posted in その他 Write comment Gmailで送られた写真がどこかにあるはずだけど見つからない・・・そうしたときに便利なのがxoopitだ。 まだクローズドベータ版なので実際に試せていないが、このツールを使えばGmailで送受信された写真を受信箱の上にサムネイルで表示してくれるらしい。すごく便利ではなかろうか。 これがあれば複雑な検索コマンドを使わずとも、一発でお目当ての写真を見つけることができるだろう。 ちなみに添付された写真だけでなく、Flickr等のURLも自動的に解析してそこにある写真もあわせて表示してくれるらしい。さらにYouTubeのリンクも映像のサムネイルで表示してくれるという便利さだ。 Gmailは便利だが、便利であるがゆえにどんどんデータがたま
ここは、カラスと鵺(ぬえ)の二人で管理しているブログです。基本は漫画についてなんか書いていますが、なんでもアリっぽいブログです。 ■ニコ動に投稿している本当のプロによる犯行をまとめてみた はい、このネタに頼りまくって更新しております。ごめんなさい。 上記記事は色んなニュースサイトに取り上げられましたので、とんでもなくアクセスがきました。 おおよそ10万ほど。 今回は、上記記事のアクセス解析を使用して あまり公開されることが無い、ニュースサイトからのアクセス数を公開しちゃおうかなぁーと。 ここらへんで嫌悪感を感じた方は、戻るボタンや×ボタンを押してくださいませ。 公開データ+テキトーなコメントは続きから。 データは、2008年3月19日~2008年4月5日のリンク元URL統計からです。 敬称略。 いい忘れておりましたが、アクセス数は紹介するネタ、公開されてからの時間、曜日。コメントがあるか無
この項目では、食用・工業など油全般について説明しています。調理油については「植物油」を、主に栄養学については「脂肪」を、主に化学については「脂質」をご覧ください。 天然オリーブオイル 油(あぶら、ゆ、Oil)とは、動物や植物、鉱物などから採れる水と相分離する疎水性の化学物質で、通常は多数の化合物からなる混合物である。生体内では主に細胞膜の主要構成物質(脂質)として存在している。一般に可燃性であり、比重が小さく水に浮く。狭義には油脂を指すが、広義では炭化水素を主成分とする石油や、テルペノイドなどを主成分とする精油など油脂以外ものも油と呼ばれる。油脂については、常温で液体のものを油(または脂肪油)、固体のものを脂(または脂肪)と区別する[1]。高級一価アルコールと高級脂肪酸とのエステルは蝋と呼ばれる。 用途は食用、燃料用、産業用などに多岐にわたる。 構造と性質[編集] 常温で液体である植物油や
・ It is an excellent blog for young people in Hokkaido who are full of love, peace and poop spirit. ・ Let's take measures against viruses and spyware by yourself. ・ Comments from overseas mackerel ・ TB has been repelled. If you have any problems, please contact us as we will respond individually. ・ Please forgive me for seriousness. ・ It is a site that I end up sly while wondering if it is okay as
品物目録, 藝術 欲しいなぁ、と言っておいたら誕生日に貰えたマイクロ・マンの家。もちろん自分で組み立てたりしません。ガサツでセッカチな私が触ったら壊れまくりなので、丁重で用心深い相方に作らせた。最初は「壊したら責任取れない」と断固拒否されたが、私のゴネ勝ち。ゴネたのか、結局。 こういう平べったい物から組立図に添って折り曲げて行く。 先っちょの平べったいピンセットを使って。一度折ったら戻せない。曲げる部分が凄く小さいので、ポキッと取れちゃうから。曲げ加減が難しい。 このあたりで、非常にビビりながら作っている事を相方に告白される。が、私は無視して相方の手の血管に見とれたり(手フェチです)。 できあがり。自転車のは、私が以前相方に買ったもの。やっとマイクロ・マンにお家が出来た! とにかく細部のこだわりが凄い。台所の流し内の洗い物。 浴槽内の毛。 ベッド脇の手錠。 どうやらマイクロ・マンにはkin
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