キャッシュフローを考慮して賃貸と分譲を比較する - draftcode.osak.jp
キャッシュフローを考慮……？ 例えばなのだが「1000 万円を〇〇に投資したら、10 年後に 1300 万円になりました！ 300 万円、つまり 30%も儲かりました！」というような話をしている人がいる。これは儲かったと言えるのだろうか？これを年利に換算すると、2.6%程度の利益になる。これはインフレ率が 2-3%という前提で考えると、実質的にはほとんど儲からなかったもしくは損をした、 ということになる。S&P500 の平均リターンは 10%程度ということを考えると、ちょっと分が悪い投資だな、という感想になるだろう。これが逆に 1 年で 1300 万円になった場合は、 30%のリターンになるので、これはかなりいい投資だった、ということになる。 このように、投資の成果を評価するときには、単純に金額だけでなく、キャッシュフローを考慮することが重要になる。賃貸と不動産購入を比較するときに、「購入
8. [私信] 転籍します - 進捗
一部の人にはこっそりお伝えしていたりしたのですが、Google Inc.へ転籍する運びとなりました。三年で辞める若者どころか、新卒で入った会社を一年で辞めてしまうということになり、若者の離職率を上げるのに貢献してしまったなという感があります。仕事もチームも変更なしなので、特にやることは変わりはありません。強いて言えば、他のチームとのタイムゾーンが同じになったり近くになったりするので、仕事がしやすくなるかもしれないというぐらいですね。 転籍の副作用として、シリコンバレーあたりに引っ越すことになりました。シリコンバレーといえば、名前の通り高度に遺伝子組み換えが行われたCPUの木からとれる良質なIntelのCPUが主要産業だと思っていたのですが、どうやら最近ではアーモンドを主要な産業としているようです。このアーモンドが水を大量に必要とするために、非常に深刻な水不足に陥っているため、芝生を植えるこ
声に出して読みたい日本語 - 進捗
最近の若者は語彙が少ないと言われる。確かに、若者が使う語彙は少なくなったかもしれない、しかし逆に若者によって創造されていく言葉もある。それらは過去に使われていた意味を離れ、再度現実に使用されやすいように変更されていく。ここでは最近集めた若者に使われている便利ワード情報を記録していきたい。 寿司 狭義の寿司はすし飯の上に生魚の切り身をのせたものだが、最近の若者言葉では意味が拡張され、寿司という言葉はほぼ「ご飯」と同義であると言ってよい。つまり、「寿司が食べたい」というのは「ご飯を食べたい」という意味になる。「寿司」という言葉が狭義の寿司なのか広義の寿司なのかは文脈に依存する。 最高・便利・いい話 とりあえず反応に困ったときに使われる言葉。旧世代における「なるほどですねー」と同義。 おじさん 老害のエイリアス。最近は老害よりもこちらのほうがよく使われる。 2048・Threes そういうゲーム
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