サブリースの問題点 - 愛和地所当社にも多数のお客様から寄せられる質問に「サブリース契約」というものがあります。サブリースとは「又貸し、転貸」という意味で、アパート経営等の不動産投資において使われる場合は、不動産管理会社等が、転貸を目的としてオーナーから部屋などを一括で借り上げることを指す場合が多いです。 要するに、アパート物件などをオーナーに建てて貰えれば、それは業者側で借り上げて、固定の家賃を払い続けるので、リスクが少なく、アパート経営ができますよ、という仕組みです。ですが、こうしたサブリース契約を利用したアパート経営は投資家にとって万能な商品なのでしょうか？ サブリース契約の問題点! サブリース契約の問題点としてはおおきく以下の点が挙げられます。 1.賃料の見直しがほぼ必ず行われる。 定額の家賃が保証されるわけではない。 サブリース契約=長期「固定」家賃の受け取り」と思われている方もいらっしゃるかも知れませんが、そ
