同潤会による品川区中延二丁目の木造長屋群がいよいよ建替えへ
上は昭和6年の地図。中央部に同潤会住宅と書かれ部分があり、湾曲する道が巡らされているのが分かる。左上の四半分を除き、こうした湾曲した街路が作られていた 下はGoogle Earthで見た現地。周辺に比べて不自然な角度で家が建っている区画があるが、これがかつての湾曲した街路に沿って建てられた荏原住宅の名残り。外側の道路に面した住宅は建替えられたが、内部は建替え不能で残されてきた 同潤会といえば表参道や代官山などにあった集合住宅をイメージする人が多いだろう。だが、関東大震災後の住宅不足に対処するために設立された、同潤会が復興住宅として建設したのは集合住宅だけではない。低層木造住宅も多く建てられており、そのひとつの類型が大正13年度内にほぼ完成した、医職住を考慮した付帯設備のある普通住宅（仮住宅と区別するための名称）である。 東京、横浜の12ヶ所に点在する普通住宅は全部で3,700戸あまり。まと
別荘の空き時間を借りて楽しむ”暮らす旅”
現在日本には、820万戸の空き家がある。実に7戸に1戸が空き家という計算になる。しかしこの空き家数の算出方法は「総戸数」ー「総世帯数」という何とも単純な計算式で成り立っている。 つまり「別荘＝空き家」にデータ上カウントされているということになる。時に別荘の建築やマーケットに携わる身としては、なんとも虚しい限り。 たしかに別荘は使われている時間が少ないため「二次的住宅」に分類される。しかしオーナーの思いが詰まった別荘を、主たる居住の拠点でないというだけで、単なる「空き家」と呼んでしまって良いものなのだろうか。 「空き家」問題と言っても様々ある中、別荘としての“空き家”はニーズがはっきりしている分、手の打ちようがあるように思われる。 別荘を使い切れなく、使わない時なら貸したいと考えるオーナーと、別荘を使いたい時だけ借りたいユーザーの間をマッチングする。そこにはマーケットがうまれる可能性がありそ
“バルコニー”シーズン到来！？マンションにもう一つお気に入りのリビングを作る？
最近のマンションは、共用部に様々な工夫が凝らされ、それがマンション選びの際のひとつのポイントになっている。コンシェルジュが置かれたり、SPAやラウンジやバー、ゲストルームも完備しているところがある。専有部以外のコミュニティスペースが進化し、それが他物件との差別化つまり“マンションの魅力”になっている。 そうした中で今、「バルコニー」に注目が集まっているようだ。しかし、「バルコニー」と聞くと、マンションの共用部と専有部どちらだと思うだろうか？ その部屋の人が使うので専有部と思いがちだが、実は共用部。そう聞くとバルコニーは到底いじれない感があるかもしれないが、共用部でありかつ専用使用権があるため、その所有者が使用できる。結局、バルコニーは使用できるわけだが、専有部と何が違うかというと簡単に言えば、“共用部としてマンションの大規模修繕の際には点検・修理対象になる”ということだ。 そのため、避難経
【ホームズ】リフォームする – 減税と優良基準作り – エコリフォーム減税 | 住まいのお役立ち情報
投資型減税とローン減税、どちらでも利用できるリフォームで減税が受けられる 優良な中古＝ストック住宅市場の育成のため、政府のリフォーム工事に対する減税制度の拡充が急ピッチで進んでいます。従来からの「住宅ローン減税」に加え、2007年度に「バリアフリー改修促進税制」、2008年度に「省エネ改修促進税制」が創設され、バリアフリーおよび省エネリフォームにローン減税が適用されるようになりました。 そして、21年度からはこれらのローン減税の適用期間が平成25年末まで延長されるとともに、ローンを組まない支払いによる（＝投資型）バリアフリー、省エネ、耐震リフォームに対しても、所得税減税が実施されるようになったのです。 「ローン型」と「投資型」リフォーム減税※1 省エネ、バリアフリーと同時に行うその他のリフォーム工事費全体に適用される条件。 ※2 年末のローン残高に掛けて控除金額が決まる。 ※3 太陽光発電
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家賃・相場情報[目安・平均]なら家賃相場【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】掲載中の賃貸住宅[賃貸マンション・アパート・賃貸一戸建て]の賃料データから、目安となる平均家賃を算出！探している予算で部屋を絞りこみ。家賃の安い沿線・駅・地域も探せます。一般的に家賃の目安は、割合として月の収入[給料]・年収の3割程度が適正なバランスとされています。気になる賃貸物件を見つけたら、メールか電話でお問合せが可能です（無料）。家賃相場なら、賃貸情報が満載の不動産・住宅情報サイト【LIFULL HOME'S/ライフルホームズ】 物件情報管理責任者：山田 貴士（株式会社LIFULL 取締役執行役員） 家賃・家賃相場を検索、地域・駅の平均家賃[賃貸マンション・賃貸アパート・賃貸一戸建て]を調べられます。目安となる金額や賃料の安いエリアなど、家賃相場なら【LIFULL HOME'S】
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