元営業マンがこっそり教える マンション価格の内訳＜前編＞ [マンション購入術] All About
元営業マンがこっそり教える マンション価格の内訳＜前編＞マンション分譲価格の内訳をご存知ですか？何百億円もの売上のうち、利益はいくらぐらいあるのでしょうか？不動産業界の裏側をこっそり教えちゃいます。他人には漏らさないように（笑） ■建築費は上昇傾向？ 「都心回帰」「二極化」なる言葉がメディアをにぎわせていますが、マンションブームは相変わらず続いております。 都心の優良地が手頃な価格で売却されるため、業者にとっては条件のいい土地を購入しやすく、さらに低金利や住宅税制の追い風を受けて建設ラッシュは留まるところを知りません。 そうした中「建設費は上昇」という話題がささやかれるようになっています。ゼネコンへ問合せてもきちんとした回答はありませんが、総じて上昇傾向は間違いないようで、１年前とくらべると１０％程度は上がっているようです。 しかし、この上昇分がそのまま販売価格へ転嫁されるかと言うと、そう
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鉄筋のマンションを建てるのにどのくらいの予算が必要ですか？横浜に土地１１０坪ほど...
Q 鉄筋のマンションを建てるのにどのくらいの予算が必要ですか？ 横浜に土地１１０坪ほど持っております。聞けばこの地域は7階建てまでは建つとの事です。建築費はいくらくらい掛かるのでしょうか？ もし建てるとしたらマンション内に自宅は残して、それ以外は貸した方が得か？この際、売却した方が得か？どちらでしょうね？坪単価いくらくらいで、総額○○億円くらいと。 アドバイスお願いします。 個人用の鉄筋コンクリートですと、坪１００万ぐらいですが、大規模になれば単価も 下がりますので、坪６５万程度でしょうか。もちろん内装や設備でも変わってきます。 参考記事です。 http://allabout.co.jp/living/mansionlife/closeup/CU20020723A/index.htm 高さ制限から見た場合、７階が可能とのことですが、高くなると北側斜線規制や道路斜線 制限等がかかりますので、
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Observation Tower on the River Mur by terrain:loenhart&mayr | Dezeen
