成功への情熱を強く持ち、いざ起業!と勢いよく起業をしても、なかには事業がうまく行かないケースもあります。原因は様々ありますが、目立つのは事業計画書を作成せずに無計画に自分の思い入れだけで起業してしまったケース。出資や創業資金の融資を受ける際にも事業計画書が必要となり、その内容が審査結果に大きく影響してきます。 起業・会社設立を決意したら、事業の中身をじっくりと検討しながら必ず事業計画書を作るようにしてください。何度も精査して書き直すことによって、客観的・論理的に事業の方向性をチェック・修正することができます。初めて事業計画書を書くという方は、最初は何を書いていいかわからないと思いますが、まずは自分で考えて書いてみるということが大切です。以下、事業計画書に盛り込むべき項目や記載のポイントについて、解説します。さあ、一緒に事業計画書を書いていきましょう! 事業計画書の書き方1:まずは書式にとら
重曹でナチュラルハウスクリーニング(2ページ目)重曹は安心・安全・無公害・無臭の、エコライフを目指す方には、完璧な掃除用品です。重曹ペーストやスプレーの作り方、重曹が汚れを落とす仕組み、掃除方法などをご紹介。重曹で、エコ&ナチュラルな生活を! ■ガスレンジ周り まずはガスレンジ周りの一番厄介な油汚れですが、重曹スプレーを、まんべんなく吹き付けておいて、しばらく放置します。乾くまで放置すると粉っぽくなってしまうので、乾く前に乾いた雑巾などでふき取ります。 ガイドは、重曹スプレーを吹き付けたあと、「アクリルタワシ(アクリルの毛糸で出来ているタワシ)」で擦って空拭きして終わります。ガスレンジの焦げ付きなども、大抵これで落とせます。天然成分のため、長いこと放置していた焦げ付きや汚れは落ちない事があります。どうしても落ちないものは、メラミンフォーム(高温で発泡させたメラミン樹脂のスポンジ。水だけで汚
今さら聞けない「瑕疵担保責任」って何?(2ページ目)一連の騒動で、よく耳にする「瑕疵担保責任」という言葉。しかし、よく分からないのが実態ではないでしょうか?とても重要な法律用語だけに、しっかりと理解しておきましょう。 瑕疵についてひと通りイメージできたところで、続いては「瑕疵担保責任」について見ていきましょう。売買契約のような有償契約において、取引の目的となる土地建物に瑕疵がある場合、売り主は民法に規定する責任を負うこととなりますが、この責任を「瑕疵担保責任(民法第570条)」といい、買い主に「損害賠償請求権」と「契約解除権」を認めています。簡単にいえば、「瑕疵が見つかると、買い主は売り主に損害賠償や契約解除が請求できる」法律なのです。 その際、売り主に瑕疵担保責任を問うためには『瑕疵が隠れている』ことが必須条件となります。「隠れている」とは、「買い主が通常要求される注意を払っても発見する
これで安心!家財保険の超・基礎知識皆さんは、ご自宅の火災保険の契約内容をきちんと把握していますか?と同時に、建物だけではなく家財に対する補償は準備できていますか? 保険内容を見直すべく、家財保険の基礎知識を整理しておきましょう。 現在、分譲マンションにお住まいの方は、住宅ローンを組んだ際、専有部分に対する火災保険(以下、単に「火災保険」と表記します)には加入したと思います。金融機関によっては保険加入を融資条件の1つとしているため、ローン契約と合わせて火災保険も契約したはずだからです。万が一のことを考えれば、自然な流れといえるでしょう。しかし、「建物」だけではなく「家財」に対する補償は準備できているでしょうか? 仮に、管理組合がマンション保険に加入していても、その対象は「共用部分」だけ。当たり前のことですが、「専有部分」は補償の対象外です。また、ご自身で火災保険に入っていても、家財が補償範囲
マイホーム購入時にかかる税金のすべてマイホームを購入するときには様々な税金がかかり、その税金に対して軽減処置も設けられています。初めてみる税金ばかりで戸惑う人も多いので、今回はどのような税金が発生するのか解説します。 マイホームを購入する場合、まずは契約書が必要になります。土地のみの購入や新築分譲戸建て・マンション、中古マンション・戸建ての場合は不動産売買契約書、建物を建築する場合は工事請負契約書になります。 そもそも、法律で課税対象となる契約書(正式名称は課税文章といいます)などを20種類決めていて、契約の内容や金額によって、印紙税が発生します。マイホームを購入するときの不動産売買契約書と工事請負契約書はその課税文章に該当するので印紙税が発生することになります。ちなみに印紙税は国税になります。 不動産売買契約書と工事請負契約書の印紙税の納税の方法は、収入印紙を郵便局などで購入して、その収
レンジフードや換気扇の油汚れ落としにキッチンの水垢取り、お風呂やトイレの大掃除と目前に控えた年末の大掃除に滅入っていませんか? 今年は効率よく3時間で大掃除を終わらせましょう! ボロ布はお掃除のためにストックしておきましょう 12月になると、どうしても気になるのが大掃除。ただでさえ忙しい年末なのに、大掃除をしなくてはならないと考えると気が重くなるものです。「今年は大掃除なんてしない」と割り切ってしまうのも手ですが、やはりキレイな家で新年を迎えたいものです。 一方で気になるのはエコの観点。油汚れや水垢を落とすのに、薬品や洗剤をたくさん使うのは排水を汚すし、健康にも悪そうです。今年はぜひ環境に負荷をかけない大掃除を、効率よく行いたいところ。エコな大掃除のための工夫はいろいろありますが、いくつかのアイディアを紹介していきましょう。 まず年末に限らず、普段から心がけておきたいのが、ボロ布のストック
男のチーズケーキ!ニューヨーク・チーズケーキのレシピ男のおいしいニューヨーク・チーズケーキの作り方・レシピをご紹介。あまり細かいことを気にせず、「混ぜて、焼くだけ」でも美味しく出来上がるんです。そんなNYチーズケーキは、初挑戦のデザートにもぴったりですよ! 「男の料理」で、お菓子・デザートというのもどうかと思うが、私自身、普段は結構デザートを作る。 とはいっても、家族で食べるために、ちゃちゃっと(我が家の)定番メニューを作っているだけなので、“いろいろなデザートに挑戦!”という感じではない。 最近よく作るのは、シフォンケーキ、クレームブリュレなど。 材料の分量や作り方などがシビアでなく、基本的には「混ぜて焼くだけ」といったシンプルなものというわけだ。 なんせ、休日の、朝やら夕方ちょっと空いた時間なんかに作るわけだから、あまり丁寧に時間をかけるものは向かないのだ。 と、この手のシンプルなデザ
みなさんは、自分がプレゼンテーションしている最中に、何が言いたいかわからなくなって困った経験はないでしょうか。また、他人のプレゼンテーションを聞いていて、「スライドは立派だが何が言たいかわからない」と思った経験はないでしょうか。 そんな時はもしかして、そもそも何を言おうとしているかが明確でなかったりしませんか? 主張が不明確であれば、いくらプレゼン資料を工夫した所で、相手にわかりやすく伝えることは出来ません。 プレゼンスキルの高め方1.「相手に何を期待するのか」を明確にする 何かをプレゼンテーションする場合には、必ず相手に何らかの行動を期待しているはずです。そんな時「ふーん」「あっそう」と相手に聞き流されてしまったら、プレゼンテーションをした意味がないですよね。だからこそ、何を期待して、プレゼンを行っているのか、ということを最初に相手に伝えるべきなのです。 よく考えると当たり前の話なのです
韓国で流行っているUCC 韓国では、最近、UCCという言葉がはやっていますが、これはコーヒーメーカーさんのUCCではなくて、User Created Contents(使用者製作コンテンツ)のことです。 UCCには、個人がデジカメや携帯で写した写真や動画、制作したイメージなどのみにとどまらず、インターネットやテレビなどで面白いと思った場面の動画などあり、ブログや掲示板などインターネットにスクラップしてあげられています。このようにインターネットにあげられたコンテンツは、ネチズンらのネットコミによって、あちこちのサイトに瞬く間コピーされて拡がっていきます。 UCCの中でも人気があるのが動画コンテンツで、実際に今年6月基準のネイバー、ダウム、ヤフー、エムパスなど、韓国の4大ポータルサイトにおける動画サービス(動画検索含む)の利用者数は、1709万人で、今年1月の862万人に比べて98%成長
MacがIntelベースのCPUを搭載するようになってから、まだ1年たっていませんが、 いまでは、すでにPowerPCベースのMacがAppleの製品ラインアップから姿を消してしまっています。 PowerPC時代の一番人気のノートPCは「iBook」でしたが、IntelベースCPU時代の一番人気はもちろん、この「MacBook」です。 MacBook ●13インチ:ホワイト (MA254J/A) 1.83GH Intel Core Duo ¥134,800 (本体価格¥128,381) 13.3インチワイドスクリーンディスプレイ 解像度1280×800 1.83GHz Intel Core Duoプロセッサ (1) 512MBメモリ(256MB SODIMM×2) 60GBシリアルATAハードドライブ (2) コンボドライブ(DVD-ROM/
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