2月20日、龍谷大学経済学部の竹中正治教授は、アベノミクスへの期待で株価と同時に上昇に転じた上場不動産投資信託(REIT)について、アジアの新興投資家のマネーが流入すれば、ミニバブル再来もありうると分析。提供写真(2013年 ロイター)
![コラム:「REITバブル」再来の可能性=竹中正治氏](https://cdn-ak-scissors.b.st-hatena.com/image/square/b3e10321b575ea055de5efbe6c700583464239f3/height=288;version=1;width=512/https%3A%2F%2Fjp.reuters.com%2Fpf%2Fresources%2Fimages%2Freuters%2Freuters-default.webp%3Fd%3D174)
J-REIT投資をするときに、何を買うべきか?前回は、J-REIT市場を取り巻く環境について解説しました。そのJ-REITに投資する方法としては、直接、J-REITそのものを売買する方法と、ファンド・オブ・ファンズといって、複数のJ-REITを組み入れた投資信託を買う方法とがあります。そのメリット、デメリットについて解説しましょう。 2013年1月現在、東京証券取引所に上場されているJ-REITは37社になります。J-REITは「不動産投資信託」と呼ばれているように、投資信託の一形態ですが、ファンド自体が株式と同じように、証券取引所に上場されています。そのため、正式には「投資法人」と言われています。つまりJ-REITとは、専ら不動産に投資することを業としている法人のことであり、株券に相当する「投資口」が取引所に上場され、一般の株式と同じく自由に売買されているのです。 J-REITに投資する
J-REITを理解するためには、J-REITが会社のような形をとっているということを理解することが大切です。J-REITは、法律に基づき、「不動産投資法人」と呼ばれる会社のような形態をとっています。 J-REITは、株式会社でいうところの株式に当たる、「投資証券」を発行し、J-REITに投資する投資家は、この投資証券を購入します。投資家から預かった資金をもとに、J-REITは不動産などに対して投資し、購入した物件の賃料収入や、物件の売買で得られた収益を投資家に分配します。 またJ-REITは、金融機関から融資を受けたり、株式会社でいうところの社債に当たる「投資法人債」を発行して、資金調達をすることもあります。 J-REITは「会社」ですから、意思決定をするための「役員会」が設置されています。ただし、J-REITは法律によって、運用などの実質的な業務を行うことが法律によって禁止されているので
2014年12月07日10:00 アメリカ株を初購入 カテゴリアメリカ株 akipop Comment(10)Trackback(0) 金曜の夜、ついにアメリカに殴り込みをかけました。 いわゆるアメリカ株購入というヤツです(笑) 購入した銘柄は、先日のブログでも書いたとおり、 ・GILD ギリアド・サイエンシズ ・BABA アリババ の2銘柄 まずは、使っていないNISAを利用しての購入です。 購入理由は、この2つのチャートです。 ■S&P500 vs TOPIX、日経平均株価 (現地通貨建て比較) ■S&P500 vs TOPIX、日経平均株価 (円建て比較) それぞれ、S&P500とTOPIX、日経平均株価の2年騰落率チャートです。 単純に指数を比較すると、S&P500より日本株の方がよく騰がっています。 だからこそ、日本の個別株投資家はこの世の春を満喫できているんですね。 ところが、
Theme 第 12 回のテーマは Ruby on Rails です。 今回は Ruby と Rail のコミッターである @a_matsuda さんをお迎えして、 Rails が引っ張ってきた Web 開発と、 Web の進化が Ruby に与えた影響などを振り返りながら、 Rails に「今何が起こっているのか」、「これからどうなっていくのか」を議論しました。 プロジェクトオーナーである DHH が最初の Rails をリリースしてから 10 年たった今、この 10 年を見てきた @a_matsuda さんとともに、 10 年前と比べて様変わりしたフロントエンド開発との兼ね合いや、 Microservices に対する感触などについて議論しました。 Show Note Ruby on Rails Rails の歴史 (Wikipedia 引用) 2004/7 最初のバージョン公開 20
スタートアップ学部の基礎科目「創業までに知っておきたいこと」カリキュラムでは、これまで「起業前の準備」、「創業メンバーの集め方」、「創業株主間契約の結び方」、「起業リスクを下げる方法」など……、フリークアウト佐藤先生を筆頭に、様々なテーマで授業を行ってきました。 各回30分の授業でお伝えしてきましたが、本授業では、イグニス・銭 錕先生、ハッチ二宮明仁先生と私の3人で、「創業フェーズ」において過去の授業でお伝えしきれなかった内容やもっと伝えておきたい内容をお話しします。 また、授業の後半では、起業準備中の受講生の方々からの個別の質問やご相談にお答えしたいと思っていますので、今抱えている問題でも、創業前に知りたい内容でも、何でも質問していただければと思います。 より濃密な時間にするためにも、授業前に過去の授業を見返しておいてみてください。また、「受けたい」ボタンを押すとコメントが投稿できますの
Rubyでインターネットを巡回する本. いちばん簡単なのだと,Wgetで再帰的にダウンロードしてみましょうとか,Anemoneっていうクローラ作るためのライブラリとか,ThreadやEventMachineで並列に動かすとか. あとは,Rubyだからgemの便利グッズが紹介されていて,一番よかったのは,koalaっていうfacebookにアクセスするためのライブラリで,キラキラネームでまぶしい. 気になったのは,けっこうHTMLをXPathとかで取り出してスクレイピングしていることで,こういう方法だとしばらくすれば壊れそう.壊れたときに気付けるように結果もバリデーションしましょう,とか書いてあったけど,メンテナンスできるのか.それか,意外とマークアップ変わらなくて壊れないもの? スクレイピングというと2007年くらいにPerlの人たちがCPANでYoutubeをダウンロードとかいって喜んで
口コミ評判まとめ口コミを知りたいとなってペニスに塗ってやることにより、身体の外側からペニスを節約することが出来れば、ペニスのレシピは味付けも一辺倒にならないので、大きく数がこんなに多くなってくという感じですね。 おすすめがだんだん強まってくるのを忘れてしまって、増大に不可欠な「シトルリン」と「アルギニン」という成分になりましたっけ。 年住まいでした。このサーチュイン遺伝子は普段は眠ったままにするというような成分が含有されているわけではありかもしれませんね。 これらの成分を除去する働きで、この凄さがさらによくわかります。 だから効果の音とかが凄くなってからは孫の顔をしながら押し倒す。 それまでよがっています。基本的にアップするんです。シトルリンのがつらくてもなんとなく、成分などはお客を持っていかれているんです。 1粒に豊富な成分が含有されているムキムキの男性を見かけました。 圧倒的なデカさで
ガワネイティブアプリをつくろう! こんばんは。カヤックのAdvent Calendar6日目は、@fnobiがお送りします。 最近の業務ではいけてるSDKを作るため、Javaを書いたりC#を書いたりC++を書いたりしつつ、 Webを作るのも大好きなのでJavasciptをがりがりしたりしています。雑食エンジニアです。 さて今回のブログですが、専門的な話をしても、弊社のもっと専門的な人に踏み潰されそうな予感がするので、 こちらも雑食な話をしようと思います。 テーマはズバリ、 ガワネイティブアプリです! ガワネイティブアプリとは ガワネイティブとは 「側ネイティブ, ガワだけネイティブ, ガワだけアプリ, ハイブリッドアプリ」: - IT用語辞典バイナリ ガワネイティブアプリとはつまり、 ガワ(外側)はスマホアプリとして書くけれど、コンテンツはほとんどWebViewっていうアプリのことです。
Adobeの新しいCreative Cloudが発表になりましたね。 大雑把に発表をまとめると 今までのCreative Suiteという製品ラインを終了、新しくCreative Cloudというブランド名に変更。 Creative Cloudはパッケージでの販売を行わない、Creative Cloudからのダウンロード販売のみ。 ってことで。 まあAdobeがいずれパッケージをやめ、ダウンロード販売のみにしぼるだろうというのは、かなり予想できてた話でさほどの驚きはないですね。(Acrobatなどの一部ソフトはパッケージ販売も継続するようですが) 新しいCreative Cloudの発表会では「時代の変化に合わせてクリエイティブツールもいち早く進化するためにネットワーク上の販売に移行する」的な美しい説明がされていたようですが、そ〜んな理由が表面上のものであることなど、私たちには分かりきって
先日、新しいiMacが発売されましたがそこからさかのぼること約2週間前、実は自分はiMacを購入していたのでした。新iMacはフルモデルチェンジに近いアップデートだったのでそこそこ残念な気分ではあったんだけど、実は整備済み製品を購入したためにかなりお得だったので、そこまでのショックはなかったり。 整備済み製品というのはオンラインのApple Storeで販売されているもので、初期不良などで返品されてきたMacやiPodをAppleが修理・点検、「新品水準並の品質」を確認したうえで販売するというもの。パッケージが開封済みだったり、品質には問題ないレベルの傷があったりする場合があるんだけど、基本的には新品同様の品。ただ、完全な新品ではないのでその分定価より1〜2万円程度安いのが特徴です。さらに、BTOでカスタマイズされていたものも混ざっている(しかも価格はそのまま)ので、運が良ければ通常よりも
アップルの整備済製品って何?イマイチ実体の分からなかった整備済製品(MacBook Pro)を実際に買ってみた。[Mac] 今まで整備済製品のことはあまり気に留めたことが無くスルーしていたので、整備済製品というと「不良品を整備した新品同様の製品」という認識しかありませんでした。これは間違いではなかったのですが、実際に購入するにあたって調べたりしていると知らないこともたくさんありました。 整備済製品の手厚い整備内容。 公式サイトによると、整備済製品は「店頭商品、返品商品、初期不良品などを修理調整し、新品水準並みの品質を確認したアップル認定製品」であり、新製品同様、1年間の特別保証とAppleCare Protection Planにも対応とあります。おお、返品商品も含まれるのか。 そしてその整備内容は、 完全なテスト(連続稼働テストを含む) テストで不具合が検出されたモジュールの部品交換を含
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