コロナ禍において、まだ不動産価格は如実に低下していません。 しかし、リーマンショック時を思い返すと、イベント発生から半年後から不動産価格に影響が出始めていました（それまでは売買が成立しなかったといった方が良いかもしれません）。 そのため、個人投資家にとっては、今後不動産投資のチャンスが出てくる可能性はあり、その際に「1物件1法人スキーム」を思い出す不動産投資家もいるかもしれません。 今回は、改めて1物件1法人スキームの問題点をご説明しつつ、銀行がこのスキームをどのように防いでいるのかについて、解説させて頂きました。 まだまだ、銀行の収益不動産融資姿勢は厳しいものがあります。銀行から1物件1法人スキームと疑われないように、銀行がどのようにチェックしているかはご参考になるかもしれません。 www.rakumachi.jp https://www.rakumachi.jp/news/column

こんなニュースを見ました。 「AIがこの世にいない人の顔画像を大量生成する、著作権フリーの画像が１０万枚！」（TECHABLE） https://techable.jp/archives/108526 どうやったらこんなことができるのか全く分からんが凄いですな。。 という事でそのサイトを覗いてみました。 「この世に実在しない人の顔」。これはマイケル・ジャクソンのとあるミュージックビデオを思い出します。 この『Black or White』という曲の MV です。終わりの１分、多種多様な人物の顔がモーフィングでくるくると変化していく・・最初と最後の人物以外は実在しないらしい。初めて見た時はびっくりでした。四半世紀前で既にこのレベルの CG 技術に到達してたんすよね。。 件の AI のサイトの話に戻ると、その著作権フリーな架空の１０万人分の顔顔顔顔顔顔顔顔・・個人の感想ですが、ブログやサイト用

このブログは、2017年の7月の終わりに始まった かなりがんばって書いてきましたが ここで・・いったん 休憩します できれば、来週あたりには 復帰したいですが どうでしょう このまま、終わってしまう可能性も 復活するつもりですが わかりません 前のように毎日更新できるか・・ 難しいかもしれません

ごきげんよう、ことりです🤗 昨日、わたしが強度HSP （敏感さん・繊細さん）であると 本当のことだから書きました。 Twitterをしているので 記事をツイートしました。 今日、 Twitterを見てみたら 新しい人にフォローされていました。 無言フォローは かまわないのですが、 とても不快を感じました。 この人は 悪気無く たぶん‥ 多分悪気無く わたしの ＃HSP　に反応したんだと思います。 ✅従わせる だの ✅親も楽 だの Amazonで、著書の試し読みや ブログを拝見しましたので、 たぶん 悪気はなくて ビジネスしたいのね、と分かったのですが、 なんて自分本位なマウンティングをしてくるんでしょうね。 smartlog.jp 暑苦しい。 HSP自覚ある大人に HSC（子どもの敏感さん）のノウハウはいらない。 自分の過去の辛い体験を フラッシュバックさせるだけ。 ほんとうに配慮がない

今月見た映画やドラマなどのメモ 今月見た映画やドラマなどのメモ 「映画」エノーラ・ホームズの事件簿（2020） 「ドラマ」三国志 Three Kingdoms(2010) 「ドラマ」ツタンカーメン（2020） 「ドラマ」三国志～司馬懿軍師連盟（2017） 「映画」エノーラ・ホームズの事件簿（2020） そういえばエノーラ・ホームズの事件簿を見たのは先月だったね・・・。 まあいいか・・・。 アタイの感性ときたら年々化石化が進行しており、正直そんなこじらせミーハーがわざわざ見るべきお話ではなかったかも・・・。 が、NETFLIXが「ティーン向け」と括ってるだけに、画面から水をはじくがのこときコラーゲンの弾力を感じました。 つーか、エノーラ・ホームズ可愛いじゃないの！ そしてつい母目線になってしまい、ルイス・パートリッジってイケメンねぇ・・・・ぜひうちのエノーラの婿に・・・とか言ってみたくなるわ

こんにちは、カワルンです。 先日、久しぶりに全国物産展に行きました。 きっとそれほど混雑していないだろう…と思いながら開店30分後に到着した私。 いやぁ～、甘かったね。 すでに会場は大賑わい、大盛況でした。 お目当てだった551蓬莱は一番人気だったようで、ながーーーい行列。 あまり長居したくなかったので、今回はあきらめて他に買いたかったものを購入しました。 今回はそのときに購入した鹿児島の岡留蒲鉾本舗さんのさつま揚げをレビューします。 岡留蒲鉾本舗のさつまあげ おやきも購入＆寄稿のお知らせ おわりに <スポンサーリンク> 岡留蒲鉾本舗のさつまあげ 購入したのは、鹿児島県志布志市にある岡留蒲鉾本舗（おかどめかまぼこほんぽ）さんのさつまあげです。 創業は大正十年の歴史あるお店なのだそう。 今回は詰め合わせセット（1,080円）を購入しました。 小売りのさつま揚げもずらーっと並んでいたのですが、

惑星🌎地球号にご乗船の地球人のみなさま こんばんは！ 『星たちの座談会』管理人のマカロンです🐰 いつもご訪問＆スターをありがとうございます。 今週メンバーはどんな一週間でしたかー？ 太陽BOSS 毎日朝起きると宇宙さんおはようございます。 ありがとうございます😊 地球さん🌏ありがとうございます、といいます。 宇宙さんと地球さんに感謝、感謝、感謝です。 水星 金星 ミファ 冬に向けて、大掃除をしました。日頃からやっておけばこれほど大変な目に合わないのでしょうが、、、(;^_^A 老猫様用にネコアンカを設置　早速のかってます(=^・^=) すばやく察知する嗅覚はさすがですが、、、、 猫様につき一個とはいかないため、争奪戦がはじまります。 さてさて、今冬の猫たちの勢力図はどんなでしょうね。 見守っていきたいと思います。 地球🌏　あなたはここにいます！ 火星 木星 土星 天王星海王星 シ

今後の冬キャンプに向けて、安居緑地広場で初めてテントの中に薪ストーブをインストールした我が家です。 薪ストーブを使うだけでお洒落感やベテラン感が出てくるので、もうちょっと前から使っても良かったなと思ってしまいます。 初めての薪ストーブ料理を楽しもう！ 初めての薪ストーブ料理に挑戦！ 煮込みハンバーグとアヒージョを作ろう！ バンドック マルチ焚き火テーブル 薪ストーブの火力調整は難しい！ キャンプでラジオを聞こう！ FM/ AMポータブルラジオ AudioComm RAD-F1771M テント内に玄関を作ろう！ 次の日の為の撤収準備をしよう！ ポータブル電源で電気毛布2枚使おう！ 夕食後に三男が目覚める！ 安居緑地広場（二日目） 電気毛布2枚でも残量たっぷり！ Jackery ポータブル電源700 牡蠣フライの玉子とじ丼を作ろう！ 金沢大学附属病院で診察！ 三男と公園を複数回ろう！ 第7ギョ

全国のフルーツサンド好きの皆さま、「八百屋の作る本気のフルーツサンド」をご存知ですか？ 「Hotel Mei（ホテル メイ）福岡天神」と愛知県岡崎市の人気青果店ダイワスーパーがコラボレーションした「八百屋の作る本気のフルーツサンド」をご紹介します ♪ どうも～、イギーです (*'▽'*)ﾉ 目次 ホテルメイ福岡天神 × ダイワのフルーツサンド フルーツサンドメニュー しゃーなし（シャインマスカットと梨）のサンド 柿のサンド Wキウイのサンド まとめ Hotel Mei（ホテル メイ）福岡天神「ダイワ博多」店舗情報 アクセス おすすめの記事です！ ホテルメイ福岡天神 × ダイワのフルーツサンド 2019年11月17日にオープンした「Hotel Mei（ホテル メイ）福岡天神」 コンクリート打ちっぱなしのお洒落なホテルです。 場所は天神、中州、キャナルシティ博多などの主要観光地からほど近い、福

こんばんわ♪ 運動の秋まっしぐらです！！！ 秋はやることがいっぱいで、疲れますね‥‥‥‥。 食欲、読書、運動‥‥‥‥っとてんてこ舞いです。 昨日なんて、読書（コミック）の秋にふけこんで、寝落ちしていました(-_-;) お陰様でコミックのページが折れ曲がるっという最悪な展開（汗） 運動の秋もいい感じですよ〜♪ なんせ徐々に体重が減っていってます！！！ 今日なんて『５６．１キロ』をマーク！ １番いい記録です♪♪♪ 食欲も負けてません！ 秋が旬の栗きんとんを口の中にほうばってます♪ 幸せづくしの……秋を絶賛満喫中！！ こんな事をやっていると、パチンコなんて忘れてしまってました（汗） 忘れてていて良いんだけど…………禁パチ生活をしているのならば、『いつの間にか忘れていた』って事は成功してますよね？ ウンウン<(￣︶￣)>鼻高々♪ フッと思い出したのが『禁パチホムペ』 私自身が禁パチをする為に作った

私のブログでは「毒親や虐待」を扱った記事を多く投稿していて、おかげさまで、たくさんのコメント（100万件くらい）を頂いているのですが、 その中に、 親を「毒」呼ばわりする事に違和感がある という、「毒親や虐待」を考える上で非常に重要な指摘があったので、 今回はこの事について考えていこうと思います。 1. 親を「毒」呼ばわりしていい？ 1-1. 由来は？ 1-2. 非定型発達との関係 1-3. 親は敵？ 2. もともと、込められていた意味 3. 最後に 1. 親を「毒」呼ばわりしていい？ 結論から言うと、毒親の「毒」とは、 子どもに与える影響のことで、親の性質のことではありません。 1-1. 由来は？ ［毒親］という言葉の由来はスーザン・フォワードの「毒になる親」にあります。 「毒のような親」ではありません。 スーザン・フォワードの主張は、 世の中には、子どもに対して、問題ある行動を執拗に継

こんにちはpokkeです。 母の作る殿様エコバックの新作 弟のInstagramからの画像です。 あれ？ この緑と黒の市松模様は・・・ 全集中　虫の息　壱ノ型 終わりに 全集中　虫の息　壱ノ型 弟のInstagramにはこんな説明が書いてありました。 うちの元大黒柱おばあちゃんが 全集中　　虫の息　　壱ノ型　　で作っているトートバック うちの母が柱？ うん、確かに働き者の母は確かに我が家の元大黒柱です。 全集中？ 午前中に1枚だけを全集中して作っています。 虫の息？ おいおい、虫の息とはひどいね～ 壱の型？ 畳のヘリをこのように編んで作るトートバックは確かに一番最初に作った形です。 終わりに きっと母は訳も分からず弟にリクエストされて作ったんでしょうね～ 昼休みに弟のInstagramをのぞいて、虫の息に　吹き出してしまいました。 母は虫の息どころか生き甲斐を発見して息を吹き返していますか

少し間が空いてしまいましたが、久々（といっても９日ぶりぐらい）のブログ更新です！ サボって休んでいた間、何をしていたかというと、母とともに京都へ旅し、さらに実家に帰ってのんびりしておりました。 今回は、その母との京都旅行について書いてみます。 暇つぶし、あるいはこれから京都旅行へ行かれる人の参考になれば幸いです♪ １日目 12:50→14:15 飛行機で伊丹空港まで向かい、伊丹空港からはリムジンバスで京都駅へ！ リムジンバスにスムーズに乗れるかが最初の試練でしたが、空港を出たらすぐバス乗り場があったので、方向音痴の私でも迷うことはありませんでした。 ちなみに京都駅（八条口）行きは、２番乗り場から乗ればOKです！ こちらのサイトに地図や時刻表が載っていますのでご参考まで。 www.okkbus.co.jp 運賃は片道1,340円。事前にバス乗り場近くの券売機にて、チケットを買ってから乗車しま

「ポカヨケ」とは？ 生産管理技術者である 新郷重夫 氏が提唱した考え方で、 「道具に工夫をして、人間のポカミスを防ぐこと」。 ポカミスを防ぐので、「ポカヨケ」。 今回は、「ベルトのたるみ」。 こちらに、工場で使われているような２つのローラーがベルトでつながっているような機械がある。 左のローラーが動力で回ると、ベルトが引っ張られて、もう１つの右のローラーに回転が伝わる という仕組み。 ただ、このベルト、回っている間、常にすごい力で引っ張られているので、長い間使っていると、伸びて下にたるみができてくる。 これをそのまま放っておくと、ある時、急にバチンと切れて修理に時間がかかってしまう。 そこで、定期的に人が見回りに来ることで、対応していたが、イチイチ見に来るのは大変。 なんとか効率化したいと考えられたのが、ベルトの下あたりに鈴を設置する方法。 機械を動かしている間、ベルトがたるんでくると、鈴

漫画をこの数年で紙面で読むことはなくなり、自宅のタブレットでばかり読んでいます。ジャンプ、サンデー、マガジン、etcetc…と漫画を扱う会社の公式アプリが次から次へとリリースされているので毎日数話ほど利用してます。 例え一日一話限定でもアプリも複数入れていると毎日無料で何作も読めてしまう。しかも過去の名作も客寄せなのか読めるから新作を追う必要もなし。これ収益は大丈夫ですかね？関係者に還元できます？と他人事ながら中の人達の苦労をちょっと考えてしまいます。 まあ、消費者側からしたら本当、便利な時代になったものです。 はい、以下は各アプリで現在読んでいる作品です。毎日3～6話ほど毎日楽しませて頂いております。趣味が合う人は私と握手！ 少年ジャンプ 月曜日 火曜日 木曜日 金曜日 土曜日 マンガワン 火曜日 木曜日 ヤンジャン サンデーうぇぶり 少年ジャンプ 振り返るとジャンプはやっぱ面白い漫画が

最終更新　2021.1128  6.20　2021.4.23 当記事は、2020年10月27日時点の記事です。現在とはずいぶん変わっていますが、アーカイブ記事としてお楽しみください。 ようこそ(^^)/ 人生を豊かに生きるためには、健康とお金がとても大切と考える当サイトの管理人ぱんぱんぱぱです。 さて、みなさんは新世紀エヴァンゲリオンが、今年（2020年）テレビ放映25周年であることをご存じですか？ ↓　管理人のお宝Millennials2です！次はアスカ所望！ 1995年から早くも25年が経ってしまいました。 財務省の独立行政法人である造幣局では、新世紀エヴァンゲリオン生誕25周年を記念して、粋な企画を行いました。 エヴァンゲリオン2020貨幣セットの発売です！ エヴァファンは狂喜乱舞です。 もちろん管理人も申し込みました！ 当たりましたあああああ！ www.panpanpapa.com

罪を犯した柴犬は こうして檻に入れられ、 無差別に頭を撫でられる刑に 処せられるという。 柴犬にとって最も恐ろしい 刑罰のひとつである。 Follow @buddha0123

「ゲーム理論」などの功績を残し後にノーベル経済学賞を受賞した天才数学者ジョン・ナッシュの半生を描いた作品。 天才が故に「普通」の人には見えないものが見えてしまって、心が病んでしまう主人公の人生に引き込まれてしまいます。 ジョン・ナッシュ博士の実際の半生とは、違う部分もあるようなのですが、彼の苦悩、そして彼の妻の苦悩が伝わって来ました。 そして、ノーベル賞授賞式での演説、ここで涙腺崩壊です。 しかし、大学時代のルームメイトの存在も幻覚だったなんて・・・そりゃ頭がおかしくなるわ。 A Beautiful Mind - Trailer 数奇な人生を送った天才の話で涙したいなら↓ ビューティフル・マインド (字幕版) 発売日: 2013/11/26 メディア: Prime Video ビューティフル・マインド [Blu-ray] 発売日: 2019/04/24 メディア: Blu-ray 天才数学

Dusty Springfield (ダスティスプリングフィールド) 今日は若く無いのですが...過去👇UPはヒット曲が1曲ずつ入っていますが、両方ともきっと思い出す曲だと思うのですが...。彼女を最初から知らない人は、初めて聞くのかもですが？又違った魅力ですね。彼女も当時は若かったのです。時代によって、同じジャンルの歌手でも、声が違うようですね。 storyofthesugar.hatenablog.com storyofthesugar.hatenablog.com 🎶～～～～～～～～～～～～～～～～～～🎵 ●Dusty Springfield - If You Go Away If You Go Away / Dusty Springfield ●Dusty Springfield - The Look Of Love (1967) Dusty Springfield -Loo

3日連続で野球記事をお届けしてきて、 「野球ブログに転向か」と思われたかもしれませんが、 このドラフトの時期は特別なのです。 私はスワローズが好きなのだなと改めて感じます。 物心ついた時からのファンなので、 私の人生はスワローズと共にあったのでしょう。 さて、これからはまた平常運転、 年末の雰囲気が徐々に出てきました。 今年も私はこのまま「クリぼっち」なのでしょうか。 例年であれば、 そんなことを考え出す時期なのですが、 今年は少々違う雲行きのようです。 自分の気持ちを確定させてしまうようで、 この記事を投稿するには少し勇気が必要でした。 アプリで知り合った女性と、 3度目のデートをすることになりました。 3度目の約束をしてから、 しばらくして訳もわからず、 「お断り」をされた去年の夏、 私がとても惹かれた女性は、 梅雨とともに現れて、 梅雨とともに忙しなく去っていく。 会う時はいつも雨、

やっぱり結構振り回される感があるなあ 弟もいい加減に１人で通院して欲しいものですが、パニックだの予期不安だの言ってるうちは無理なのかなあ…？(-_-;) 仕方がないので、昨日は朝一番に飛び込みで受診してきましたが、結局ワイパックスを減らすくらいしか方法がなくて（眠れなくても向精神薬は嫌だとか言うので）あのまま入院していれば、こういう不調でもきちんと対応してもらえたのに、と思うと先生ばかりでなく、いちいち付き合わされる私もそれには意義がありません。まあ、本人も悪いと思っているのでしょうが。 でも食欲不振や下痢などがせん妄の最中にはぴたっと止まっていたのが不思議です。肝臓と関係があるかもしれないんで、断酒で改善するまで整腸剤くらい飲んでるしかないよね(-_-;) 本当に病院にいればこういうのも全部対応してもらえたのに。救急車に二度も乗らなくてすんだし。私もその都度走っていかずともよかったのにね